Nekretnina

Bliži pogled na zakone o porezima na nove nekretnine
Bliži pogled na zakone o porezima na nove nekretnine

Kao financijski savjetnik, uvijek se trudim pratiti zakon o nekretninama. Nažalost, zakoni se stalno mijenjaju. Nedavni razgovor s odvjetnikom bio je brzu realizaciju koliko se promijenilo u tako kratkom vremenu. Zahvaljujući Zakonu o poreznim olakšicama iz 2010, sada imamo najnižu stopu poreza na nekretnine u 80 godina, s nekim novim pravilima o kojima treba biti svjesna, i neke vrlo zanimljive odluke i opcije koje utječu na planiranje nekretnina.

Porezne zakone o novim nekretninama

porez na saveznu imovinu sada iznosi 35% s individualnim izuzećem od 5 milijuna dolara, To vrijedi i za 2011. i 2012. godinu - nakon 2012. godine stopa poreza na nekretnine mogla bi se promijeniti.

Novi izuzeće od 5 milijuna dolara je prijenosno. To znači da izvršitelji imaju mogućnost prenošenja neiskorištenog izuzeća od poreza na pojedinačne imovine od 5 milijuna dolara (nakon smrti jednog supružnika) preživjelog supružnika. Dakle, s ovom novom prenosivosti, bračni par mogao potencijalno prenijeti do 10 milijuna dolara imovine bez nastanka saveznog poreza na nekretnine.

U 2011. godini nekretnine se mogu oporezivati ​​prema novim pravilima ili pravilima za 2010. godinu. Tako je, izvršitelj ima izbor. Izvršitelj može izabrati da:

  • Zadržite imanje prema federalnim pravilima 2011 (35% poreza na imovinu, 5 milijuna USD izuzeća za nekretnine, pojačana osnova za cijenjene imovine po IRC pravilima 1014)
  • Zadržite imovinu na federalna pravila za 2010. godinu (0% poreza na imovinu i 1,3 milijuna dolara modificiranog prijenosa za imovinu u imovini, koja postaje 3 milijuna dolara za imovinu koja prolazi preživjelog supružnika).

Nekretnine vrijedne više od 5 milijuna dolara morat će uzeti u obzir mnoge čimbenike kako bi odredili koji će izbor im dati manje od poreznog tereta.

Federalni porezni oslobođenje od darivanja postavljen je na 5 milijuna dolara tijekom 2012. godine.

Ovo je fantastična porezna olakšica. Bogati porezni obveznici sada mogu planirati prijenos značajno većih količina bogatstva u njihovom životu bez pokretanja poreza na dar. Ovo izuzeće od 5 milijuna dolara je individualno i prenosivo, što znači da bi parovi mogli darovati do 10 milijuna dolara nasljednicima.

Godišnja izuzeća od poreza na dar iznosi 13.000 dolara u 2011., pa jedan porezni obveznik može darovati do 13.000 dolara svakome neograničenom broju pojedinaca ove godine uz životno izuzeće od 5 milijuna dolara. (Ti pokloni mogu uključivati ​​školarine i plaćanja za medicinsku njegu.)

Donacije dobrotvorne IRA ponovno su dopuštene.

Ovo nije porez na imovinu po sebi, ali to utječe na planiranje nekretnina i svakako je vrijedno napomenuti. Charitable IRA rollovers su se vratili u 2011 (još ne znamo da li će biti oko 2012). Moguće je da će obiteljima manje financijskih poticaja da se ove izmjene donesu s obzirom na mnogo veći porezni dar i porez na imovinu ove godine, ali drugi će djelovati na njihov altruizam.

Dobrotvorni IRA rollover omogućuje IRA vlasniku dobi od 70 i pol stoljeća do darivanja do ukupno 100.000 dolara u imovini IRA-e jednoj ili više kvalificiranih dobrotvornih organizacija ili neprofitnih organizacija (potez koji može računati na njegov godišnji RMD). To mora biti izravni prijenos - dar mora proći izravno od sponzora IRA-e u dobrotvorne svrhe. Nalogodavac IRA ne dobiva porezni odbitak, ali on ili ona potencijalno može zaobići porez na dohodak na distribuciju.

  • Dobrovoljni IRA darovi napravljeni u siječnju 2011. mogu računati za 2010. Novi zakon kaže da ako izvršite dobrotvorni IRA prijenos u siječnju 2011., možete odabrati da prijavite transfer na saveznom povratku 2010. godine. Osim toga, slobodno možete napraviti još jedan IRA karitativni rollover do 100.000 dolara u nekoj drugoj točki u 2011. u korist vašeg federalnog povratka 2011. godine.7

GST se vratio.

Porez na transfer za preseljenje proizvodnje bio je 0% u 2010. godini, ali se vraća na 35% u 2011. godini. Izuzeće GST-a postavljeno je na 5 milijuna dolara za 2011. i bit će indeksirano za 2012. godinu.

U svjetlu tih zanimljivih događaja, možda je vrijeme da pregledate strategiju planiranja nekretnina.

Citati.

  • 1 businessweek.com/investor/content/dec2010/pi20101223_554594.htm [12/23/10]
  • 2 online.wsj.com/article/SB10001424052748703675904576063903166546250.html [1/8/11]
  • 3 naepc.org/journal/issue07a.web [20.12.10.]
  • 3 naepc.org/journal/issue07a.web [20.12.10.]
  • 4 money.usnews.com/money/blogs/the-best-life/2010/12/29/2011-tax-outlook-for-seniors-.html [12/29/10]
  • 5 blogs.forbes.com/hanisarji/2011/01/02/new-year-different-rules-2011-estate-tax-gift-tax-gst-tax-rules/ [1/2/11]
  • 6 online.wsj.com/article/SB10001424052748703395904576025610771041244.html [12/18/10]
  • 7 blogs.forbes.com/ashleaebeling/2011/01/06/taxwise-giving-four-ira-the-january-do-over/ [1/6/11]
  • 8 blogs.forbes.com/hanisarji/2010/12/23/kongress-gift-to-the-wealthy-a-gst-tax-holiday-in-2010-act-before-the-new-year/ [12 / 23/10]
  • 9 montoyaregistry.com/Financial-Market.aspx?financial-market=the-balancing-act-weathering-the-burden-of-sudden-wealth&category=22 [1/11/11]

Popularni Postovi

Pošalji Komentar