Banke

23 načina da uštedite novac Izgradite svoj dom iz snova

23 načina da uštedite novac Izgradite svoj dom iz snova

Hej Pinterest ljudi! Ako vam se sviđa ovaj post, možda biste se i sviđali 70 jednostavnih načina za uštedu novca, Također, budite sigurni da provjerite moju ženu blog kuću ruže. Nju Početna stranica turneje je zabodena preko milijun puta. Yowzers!

Ove godine krenuli smo na životnu avanturu. Sagradili smo naš prvi prilagođeni dom - naš san kući.

Nakon što smo razgovarali s mnogim parovima koji su prošli kroz isti proces, znali smo da smo bili u nekim stresnim vremenima. Usput, uspjeli smo pronaći nekoliko savjeta za uštedu novca i htjeli bismo vam donijeti neke od ovih štednih trikova.

Uskoro gradiš kuću? Ako je tako, uzeti dah, zgrabite notepad i objesiti - to će biti neravan put. I zapamtite: ono što vas ne ubije, čini vas jačima. Muževi, još jedan savjet: Žena je uvijek u pravu. Stalno, Vjeruj mi. 🙂

Sada idemo izgraditi svoj san kući i uštedjeti nešto novca dok to radite.

1. Prodaje svoj vlastiti dom bez agenta

Ako imate vremena i živjeli ste u željenom susjedstvu, razmislite o prodaji kuće za prodaju vlasnika (FSBO).

Na taj način ćete zaraditi novac i izbjeći plaćanje 6% realtor provizije. Započeli smo s tim smjerom jer nismo u žurbi prodati kuću. Također smo imali osjećaj da smo živjeli u susjedstvu "velike potražnje" i osjetili da će znak za prodaju na prednjem dvorištu učiniti trik.

Učinilo se, na neki način, jer smo imali nekoliko telefonskih poziva u prvom vikendu, pa čak i ponudu. Nažalost, kupac nije mogao dobiti financiranje i posao je pao.

Izgubljeni smo, ali ne nedugo nakon toga, imali smo drugu ponudu. Nažalost, drugi dogovor pao je također. Tada smo odlučili da je naš vlastiti agent za nekretnine bio malo više posla nego što smo se nadali.

Međutim, ako ste odlučili spasiti mužjak i voljni odreći dio svog slobodnog vremena, FSBO vam može uštedjeti TON novca!

2. Unajmljivanje agenta s popustom

Kad su se prvih nekoliko dogovora dogodili, odlučili smo da moramo generirati više prometa u našoj kući. Još nije spremno za najam agenta za nekretnine, okrenuli smo se FSBO.com. To nam je omogućilo da dobijemo popis MLS-a tako da svaki agencija za nekretnine na tržištu može vidjeti našu kuću i to je na popisu najvažnijih web stranica kao što su Realtor.com i Zillow.

Ako je agencija za nekretnine pokazala našu kuću, trebali bismo platiti samo 3% provizije; ali ako je netko našao našu kuću izravno, mogli bismo ga još prodati, a da ne moramo platiti dime za realtore.

3. Zaposliti Awesome Real Estate Agent

Kad smo se približili našoj kući, završili smo, odlučili smo da je došlo vrijeme da dovedemo profesionalce. Imali smo nekoliko "gledatelja" i, odražavajući se natrag, vjerojatno smo imali našu kuću malo previsoka. Bilo je teško, budući da smo imali dvije ponude, ali konkurencija nas je pobijedila.

Pronašli smo lokalni realtor koji je stvarno poznavao naše susjedstvo i nakon prvog sastanka shvatili smo koliko malo znamo.

Nakon jednog sastanka planiranja, već smo se osjećali mnogo ugodnijima u odnosu na prethodno iskustvo koje smo imali. Ispostavilo nam se da smo imali ponudu dva tjedna kasnije, a naša je kuća bila spasena.

4. Dobiti kreditnu karticu s 0% Travanj

Izgradnja vašeg doma snova možda neće biti jeftin, ali ćete uštedjeti oodles novca ako iskoristite kreditnu karticu s 0% travanj. Ove kartice nude 0% travanj - kao u nula interesa - za bilo gdje od 12 do 21 mjeseca, što znači da možete naplatiti neke troškove vezane uz kuće bez plaćanja kamate na godinu ili duže. Bez obzira na to kako ste ga izrezali, to je lijep posao!

Ovo je najbolja 0% ponuda koja će vam pomoći uštedjeti novac dok gradite svoj san kući:

Otkrijte je® kartica - Još jedna 0% APR kartica koju treba ozbiljno razmotriti je Otkrijte® kartica. S ovom karticom dobit ćete 0% travanj za punih 18 mjeseci. U međuvremenu, zaradit ćete 1 bod po dolaru potrošenom na sve vaše kupnje, plus 5x bodova u kategorijama koje se okreću svake četvrtine. Nakon što počnete rack up bodova, možete ih pretvoriti u za izjavu kredite koji vam mogu pomoći uštedjeti još više novca na svoj novi san kuće. Ovo je iskreno jedan od NAJBOLJE NAMJENE za svakoga tko gradi novi dom. Sa 18 mjeseci na 0% travanj i nagrade, ta je kartica apsolutna ne-pametna. Pročitajte ovdje da biste saznali više o Otkrijte® kartica

5. Imate Plan intervencija

Misao o nošenju drugog zajma nije malo uzbuđivala. Da bismo spriječili takvu katastrofu, htjeli bismo se pobrinuti da imamo rezervni plan. Pronašli smo neke lokalne investitore koji su bili spremni platiti nešto više od $ 1000 / mo, a zatim pronašli iznajmljivača za našu kuću. Kuća bi i dalje bila u našem imenu, a nakon pet godina oni će nam platiti već dogovorenu cijenu.

Plus strana je da mi ne bi hipoteka plaćanja (jer je $ 1000 pokriveno). Nedostatak je bio da bi hipoteka još uvijek bila u našem imenu, što banka ne bi voljela. Nije bila idealna situacija, ali definitivno je bio dobar plan B.

Srećom, kuća je prodavana i nismo morali putovati niz ovaj put. S tržištem nekretnina još uvijek nije stabilna ovih dana ... Ja bih visoko predložio da imate plan B.

6. Posjetite mnoge, mnoge domove

Misliš da znaš što želiš da ti bude san, ali zar stvarno? Nakon čišćenja kućnih knjiga, krenuli smo i posjetili što više domova koliko smo mogli. Čak smo i odvezli do sv.Louis (90 milja daleko) da biste dobili još jednu perspektivu. Ako možete pronaći novo razvijeno područje, oni svibanj imati neke modele domove koji vam mogu dati puno ideja.

7. Pronađite dobar arhitekt

Kad je riječ o viziji o tome kako izgleda nešto, strašno sam! Na vrh toga, mnogo smo kupili gdje bi se leđa kuće nalazila na jezeru, ali prednja strana bi bila okrenuta culdescu. U suštini, potreban nam je jedinstveni raspored koji kućna knjiga nije mogla pružiti. (Dobro što smo ih posudili!)

Srećom, arhitekt koji smo angažirali stvarno nam je pomogao utvrditi tlocrt otvoren (stvarno otvoren!), A održavajući jezero kao središnje mjesto kada ste ušli u kuću. Na kraju, tlocrt nije mogao biti savršeniji, a to je sve zahvaljujući arhitektu.

8. Najam pravog graditelja

Ne mogu to dovoljno naglasiti! Podjela gdje smo kupili našu partiju zahtijeva da koristimo svoje graditelje. U mnogim situacijama to bi moglo biti jako loš posao. Vidjeli smo njegov rad i posjetili neke od drugih kuća koje je izgradio, tako da smo bili sigurni u njegovu sposobnost, ali zabrinuti za ukupne troškove. Pregovarali smo s razvojnim programerima kako bismo dopustili da izađemo izvan licitacija kako bismo osigurali da je trošak graditelja bio u razumnim okolnostima (više o tome sljedeći).

Ako imate mogućnost zaposliti vlastiti graditelj, NAPIŠI DOMAĆU ZADAĆU! Unajmljivanje pogrešnog graditelja može biti užasno iskustvo.

Prije no što započnete unajmiti graditelja, nabavite popis referenci i zamolite da vidite neke od njih. DOBITI Sve u pisanju, I mislim sve! Nevjerojatno je koliko ljudi brzo zaboravljaju razgovor. To vrijedi i za kooperante.

9. Ponudite svoj trošak

Ovo je jednostavan način za uštedu desetaka tisuća dolara prije nego što počnete proces izgradnje. Kao što sam gore spomenuo, morali smo upotrijebiti određenog graditelja, ali su mu se i dalje smjeli kupovati kako bi bili sigurni da je njegova ponuda bila fer. Na našu čuđenje, druga najbliža ponuda (od ukupno četiri ponude) bila je 40.000 dolara veća!

Da, to govori ČETIRI TISUĆA DOLARA, To je bio OGROMAN uštede odmah iza vrata.

Zašto je razlika? Iskreno, ne znamo. Rečeno nam je da neki domaći graditelji jednostavno ne trebaju posao kako bi se sami isplatili. Naš graditelj ima 3 muškarca, a zatim potpisuje većinu drugih radova (suhozidom, bojom, betonom, vodovodom, itd.).

Naravno, najvažnija stvar je da graditelj ostaje unutar te ponude. Ako ponuda izgleda previše dobro da bude istinita, neka ga netko drugi pogleda (učinili smo). Shvatili smo da je doplatak za kuhinju i kupaonice bio malo niži za ono što smo imali na umu, ali tako su i ostali graditelji ponudili.

10. Imati srce u srcu s graditeljem

Komunikacija s vašim graditeljem mora biti jača od komunikacije u vašem braku. Ozbiljno. Ako im ne kažete što želite, kako će to znati? Budite specifični i provjerite jeste li svi na istoj stranici. Vjeruj mi - na kraju će vam uštedjeti mnoge glavobolje i argumente.

Pronađite dobar bankar

Vi ste bankar instrumentalni dio koji vam može uštedjeti tona novca na početku, kao i tisuće dolara od interesa tijekom životnog vijeka vaše hipoteke. Kada smo prvi put počeli graditi, hipoteka na 30 godina bila je oko 4,5%. Ja sam slinavši i naglasio da će stope pucati gore.

Do 30 dana do završetka uspjeli smo zaključati stopu od 5%. Cijelo vrijeme bio sam u stalnom kontaktu s njim (i mislim stalno), pazeći da smo povukli okidač u pravom trenutku.

Nažalost, bili smo malo prerano i stope su se malo smanjile. Srećom, uspjeli smo ponovno zaključati našu stopu na 4,875%, prolazeći kroz drugi zajmodavac i nismo morali platiti dodatnu cijenu.

12. Pregovarajte o građevnom zajmu

Većina graditelja će htjeti povlaštenu predujam (obično oko 10%) i stalno će vam hraniti fakture da ih prenesu u vašu banku. Na našu sreću i čuđenje, naš graditelj zahtijeva samo predujam od 5 kune (što smo platili gotovinom), iako evo nekoliko savjeta o tome da uzmete osobni zajam od banke ako trebate ići tim putem.

Osim toga, on nas neprestano proganja za više novca. Zapravo se sjećam kako je moj bankar komentirao kako je impresioniran da je naš graditelj dobio samo 40% građevinskog zajma kada je naša kuća bila više od 80% završena. Imali smo grubu izračun čime se štedi od $ 4- $ 6k interesa zbog ovoga. Nije loše.

13. Iskoristite online trgovine koje nude besplatnu isporuku

Kabinetov hardver citat iz našeg kuhinjskog stručnjaka iznosio je 450 dolara. Bili smo u mogućnosti kupiti točno ormarić povlačenjem na eBayu za 135 dolara uz besplatnu dostavu, Kupili smo i kupaonske ispraznjenosti koje dolaze sa cijelim paketom: ispraznost, vrh, sudoper i slavina. Kupnjom na eBayu uspjeli smo dobiti jeftinu cijenu, besplatnu dostavu i mogli smo tražiti od prodavatelja popust.

U oba slučaja vlasnici eBay trgovina dali su nam popuste: 75 dolara na jedan i 195 dolara na drugoj, Dokaz da nikad ne boli pitati!

14. Tražite online trgovce na veliko umjesto kupnje maloprodaje.

Bili smo u mogućnosti kupiti ulazna vrata od 6000 dolara za 2,300 dolara nedovršena, poslana izravno u našu kuću. ($ 3.700 uštede!) Samo smo trebali pronaći nekoga tko je lak za pomoć da ga zamrzne. Srećom, moj svekar je praktičan kao i oni koji dolaze. Ako nisi blagoslovljen i nemate zgodan član obitelji, pitajte prijatelje i suradnike i sigurni ste da možete pronaći nekoga tko će vam pomoći da zamotate vrata za nekoliko stotina dolara ili eura.

15. Kupite rasvjetu na prodaju.

Moja supruga je znala što svjetla voli, i kupila ih je s nekoliko različitih mjesta.Usporedite cijene i kupite od mjesta koje vam daje najbolju ponudu. Pretražila je letke za nedjeljne papire i usporedila cijene Home Depota, Lowea i Menarda. Barem je jedan od njih imao svoju rasvjetu u prodaji kad nam je to bilo potrebno. Nemojte zaboraviti da obično možete pronaći popust online trgovinu rasvjetom koja će pobijediti bilo koju cijenu kuće trgovine.

Primjer: Luster koji je htio, iz kataloga lokalnog distributera, iznosio je 873 dolara. Pretraživanjem on-line, pronašla je isti luster na čišćenju za 174,99 dolara. Dobiva se još bolje. Pogledajte sljedeći savjet.

16. Nikada ne kupujte online bez traženja kuponskog koda.

Kodovi kupona obično vam mogu uštedjeti 10% do 20% popusta od većine online trgovaca. Rotiranje kodova kupona i obično uvijek možete pronaći neku vrstu popusta vani.

Čak i bolji primjer: Čarobni luster koji je kupio našla je kuponsku šifru koja nam je dala dodatnih 15% popusta. Luster je izvorno koštalo 873 dolara koje je pronašla na prodaji za 174,99 dolara, a košta nas samo 149 dolara bez isporuke.

17. Koristite ga ili izgubite

Mi smo bili u mogućnosti koristiti moj otac u zakonu zaposlenika popusta na kupnju svih naših aparata; međutim, jednostavno nemojte pretpostavljati da je popust zaposlenika bolji posao. Mini hladnjak za piće koji nam se svidio bio je 900 dolara uz popust zaposlenika. Kada smo kupovali, pronašli smo mini hladnjak koji je vrlo sličan za jednu trećinu cijene, 379 dolara, plus popust od 50 USD za poštu. Napiši domaću zadaću.

18. Uzmi s malo pomoći od prijatelja

Imate li prijatelje ili obitelj koja vam može uštedjeti novac izgradnjom svog doma? Bili smo sretni što smo imali prijatelje koji su radili naš plan kuće (arhitekta), kuhinjske i kupaonske vrhove i ormariće. Da bismo bili sigurni da uistinu spremamo nešto novca, ponudili smo i cijenu i potvrdili da smo spremili značajnu količinu.

19. Znojite ga gore

Bojiš se da ćeš prljavim rukama? Ako je tako, možda biste htjeli preskočiti ovaj odjeljak. Ako ne, zaronite odmah i počnite znojenje. Upotrijebite svoje vještine (ili pronađite nekoga tko ima vještine) i obavite dio posla samostalno. Opet, s ručnim svekarom, bili smo u stanju namjestiti prilagođeni tuš, objesiti sporedni kolosijek, postaviti kuhinjske ormare i instalirati sve tvrdo drvo i pločicu na vlastiti.

Umoran, da. Vrijedi to, zasigurno. Mi smo spašavali tisuće dolara radeći dio vlastitog posla.

Budite oprezni, ipak. Ako ne znate što radite, onda vam ovaj savjet za uštedu novca može konačno koštati više na kraju. Ne želite se vratiti i vratiti svoj siromašni posao. Pobrinite se da imate vještine i znate ih koristiti.

20. Znati sve svoje porezne olakšice

Kongres je nedavno donio mnoge zakone koji su pogodni za mnoge homebuyers i homebuilders. Najnovija ažuriranja prvobitnog homebuyerovog poreznog kredita dali bi nam 6 500 dolara kredita, osim što smo 6 mjeseci bili sramežljivi u zadovoljavanju petogodišnjeg zahtjeva - Doh! Srećom, kvalificirali smo se za dobre kredite za učinkovitu energiju doma.

Naše energetski učinkovite prozore i izolaciju uložili smo ozbiljno tijesto u porezne olakšice. Veliki je kredit za geotermalnu jedinicu koju smo imali instalirali. Imali smo sreću i bili u mogućnosti dobiti 30% porezni kredit na cijenu jedinice i trošak instalacije. Prije toga, kredit je imao kapu od 2.000 USD ako je instaliran u 2008.

21. Prikupiti kutije

Nemojte podcjenjivati ​​broj okvira koji trebaju. Nikada nemate previše. Nazvali smo lokalne prodavaonice namirnica i bili su spremni dati nam onoliko kutija koliko bismo mogli poduzeti. Sve u svemu, učvrstio sam više od 5 hrpa kutije u stražnjem dijelu moje Tahoe i prijatelj nam je dao oko 20 dodatnih kutija. Ovo nije uključivalo 40 spremnika za pohranu koje smo već imali.

22. Cijena vaših pokretača mudro

Prije no što smo se dosad kretali, okrenuli smo se žutoj stranici kako bismo potražili neka pokretna poduzeća. Pozvali smo tri različite tvrtke da nam daju ponudu o tome što bi koštalo premjestiti našu kuću. Imajte na umu da je naša nova kuća samo oko 2,5 kilometra od naše stare kuće pa nismo imali toliko daleko da idemo.

Prve dvije tvrtke koje se kreću nisu ni izašle u kuću i citirale su nam $ 80 / sat i $ 107 / hr, a obje su očekivale da poteze za oko 6-8 sati. Ako bismo htjeli da pakiraju kutije za nas, to je bilo 24 $ po kutiji i 34 $ ako je bilo krhko (stakleni proizvodi i posuđe). Pogledajte zašto ima smisla dobiti puno slobodnih kutija?

Treća tvrtka zapravo je izašla pogledati našu kuću kako bi vidjela koliko smo se morali kretati. Naveli su nas $ 132 / sat i tvrdili da su druge tvrtke podcijenile koliko će nam trebati da nas pomaknu, a onda će nas sve više koštati. Možda, ali još nismo prodali.

Srećom, naša četvrta mogućnost bila je preporuka od prijatelja. Oni su angažirali nekog tipa iz lokalne trgovine namještajem da bi preselili svoju kuću. Nakon što smo im dali poziv, saznali smo da bi nam cijelo vrijeme koštalo 475 dolara za kretanje cijele kuće, a sve što smo morali učiniti bilo je iznajmljivanje U-Haul-a koja je koštala 49,98 dolara plus 20 dolara plina. Nepotrebno je reći da smo bili prodani.

23. Izgledajte Namještaj koji trebate unaprijed

Uz nadogradnju u veličini naše nove kuće, znali smo da moramo kupiti neki novi namještaj, osobito kauč. Mi smo krenuli mjesecima unaprijed i pronašli strašan kauč koji je bio na čišćenju za djelić onoga što bismo morali platiti ako smo propustili prodaju. Ostali primjeri su zidne zavjese, sagovi i ostali pribor u kojima smo stalno bili na čuvanju dobrih poslova.

Jeste li nedavno izgradili kuću? Ako jeste, kako ste spasili nešto tijesta? Što sam propustio?

Pošalji Komentar