90% svjetskih milijunaša čine ovo kako bi stvorili bogatstvo

Tijekom posljednja dva stoljeća, oko 90 posto svjetskih milijunaša stvorilo jeulaganje u nekretnine.

Za prosječnog investitora, nekretnine nude najbolji način razvoja značajnog bogatstva. Kao i kod svih i svih oblika ulaganja, najbolje je započeti rano s nekretninama, tako da možete staviti vrijeme na svoju stranu. Dobar način za početak je kupnja prvog primarnog mjesta boravka.

Postavljate se kupnjom prvog doma

Tamo ćete živjeti. Budući da ćete tu živjeti (i biti zajmoprimac), obično možete kupiti kuću s oko 5 posto na nižoj kamatnoj stopi. Nasuprot tome, ulaganja u nekretnine zahtijevaju najmanje 20 posto dolje i obično dolazi s višom kamatnom stopom na hipoteku. Manje je šanse da zajmoprimac ne zadovolji svoje hipoteke za njihov dom nego za investicijsku jedinicu, tako da zajmodavci zahtijevaju manje novca i nude bolje uvjete.

Odatle je cilj stalno kupiti nekretnine kao primarnu rezidenciju, preseliti se, živjeti u njima, a zatim ih iznajmiti odgovarajućim stanarima kada budete spremni kupiti sljedeću.

Nakon što je iznajmljen, može se kupiti sljedeća primarna rezidencija. Od tamo, ciklus počinje iznova. Trenutno pojedinac može imati najviše 10 hipoteka u svoje ime. Devet najam nekretnina i jedan primarni rezidencija čine vrlo lijep portfelj nekretnina.

Pro i kontra od Live-and-Najam pristupa

Međutim, ovaj pristup zahtijeva kretanje svake godine.

Ali, ako ste 22-godišnjaci upravo diplomiraju na koledžu, to znači da ćete u svoje ranih tridesetih godina imati 10 komada posjeda. Ako se 15-godišnja hipoteka dobije i isplaćuje rano, nekoliko bi moglo biti slobodno i čisto. To bi omogućilo značajan tok prihoda za investitora. Od tog tijeka sredstava, može se kupiti i više nekretnina, nastavljajući u budućnost ako želite.

Ostali načini za vožnju u nekretninama

Postoje i drugi načini za povećanje prihoda od najma.

Ako dom ima podrum, pretvoriti ga u odvojenu jedinicu za iznajmljivanje. Isto se može učiniti i sa garažom. Pazite da je to pravno; i to ispravno, u skladu sa svim važećim pravilima i propisima za jurisdikciju. Pri tome, više prihoda od najma se proizvodi od imovine.

Kao i sve u životu, što više uložite u ulaganja u nekretnine i što ste više iskusni, postajete lakše u budućnosti.

Nakon uspostavljanja sebe s zajmodavcem, financiranje za buduće kupnje bit će puno jednostavnije. Agenti za posredovanje u prometu nekretninama također će donijeti više ponude na vaš način kada budu sigurni da ćete kupiti. Također ćete saznati da drugi žele ulagati s vama nakon što imate profitabilan rekord u nekretnine. Također će postati mnogo manje teško privući stanare kroz riječ-od-usta iz sadašnjosti ili prethodnih iznajmljivača. Također ćete moći odrediti koju vrstu ulaganja nekretnina želite, kao što je iznajmljivanje studentima u gradu fakulteta ili iznajmljivanja soba.

Bez obzira na to kakva se vrsta ulaganja radi kao vaša omiljena, sada je vrijeme za početak. Puno je bolje uplatiti hipoteku banci, a ne poslati provjeru najma stanodavcu. Vrlo je važno u svim ulagačkim mogućnostima da steknu imovinu i zadrže se dugoročno. Kao što je povijest dokazala, s nekretninama to može biti posebno nagrađivanje onima koji počinju u mladoj dobi.

Koje su vaše misli o početku započinjanja nekretnina rano?