Flipping House u College: Što trebate znati

Vidjeli ste emisije - kupiti ružnu kuću za novčana novca na dolar, popraviti nekoliko soba, okrenuti se i prodati tu istu kuću za četverostrukost onoga što imate u njemu. Ali, doista tako radi?

Istina je da flipping kuća ima ozbiljan posao i vrlo je rizično. Međutim, također može biti izuzetno isplativo ako je učinjeno pravo.

Evo što trebate znati o kretanju kuća i ulaganju u nekretnine.

Pronalaženje i kupnja kuće

Da bi vam flip bio profitabilan, morate pronaći pravu kuću. Morate pronaći nešto što je a) strukturno zvuk b) zahtijeva samo kozmetički rad i c) nalazi se na pravom mjestu.

Ako želite kuću koja se brzo prodaje, mora biti mjesto gdje ljudi žele živjeti.

Ovo je najvažniji dio cijelog procesa. Morate pronaći dobru kuću na dobrom mjestu za dobru cijenu.

Također budite spremni staviti veliki komad gotovine dolje. Posljednjih godina banke su pooštrile svoje propise o kreditiranju i neodlučno vam posuditi novac za flip. Također ćete trebati gotovinu za pokrivanje osiguranja, poreza na imovinu i renoviranje.

Pregradnja kuće

Nakon što pronađete savršenu kuću, morat ćete preoblikovati. Važno je da kupite kuću koja vam treba samo kozmetički posao ili ćete biti iznad glave.

Kod većine flip kuća radite puno posla. Možete uštedjeti novac na stvari poput čvora traženjem paketa izvođača, možete ići na niske cijene drvenog podova ili tepiha i zatražiti popuste od hardverskih trgovina kada kupujete skupno.

Ako namjeravate unajmiti ovaj posao prema izvođačima, trebate proračunati prema tome.

Prodaje kuću

Nakon što kupite kuću i pričvrstite ga na svoje zadovoljstvo, morate pronaći dobru agenciju za posredovanje u prometu nekretninama kako biste brzo pomogli domu.

Čak i kod dobrog agenta nekretnina ne možete očekivati ​​čarobne rezultate. Koliko brzo prodaj svoj dom u velikoj mjeri ovisi o tržištu nekretnina na vašem području. To bi moglo potrajati bilo gdje od tjedana do godina.

Flipping House u College: Ako to učinite

Kretanje kuće je visoka razina visoke nagradne igre. Kada je to učinjeno, to može biti vrlo profitabilno i čak se može pretvoriti u dugoročno poslovanje. Kada je učinjeno pogrešno, završit ćete gubitak ili sjediti na kući koju nikad niste htjeli.

Ako odlučite ostaviti probati mali, stavite u rad i ne uložite novac koji ne možete priuštiti da izgubite.