Život

Je li homeownership izlazak iz stila? Odgovor će vas iznenaditi

Je li homeownership izlazak iz stila? Odgovor će vas iznenaditi

Ponekad se čini da su svi vaši prijatelji bolji u ovoj odrasloj stvari nego što ste ikada mogli nadati se.

Samo se pomičite kroz svoje vijesti. Čini se kao da svaki drugi dan netko koga poznajete na fakultetu najavljuje novu bebu, supružnika ili kuću na Facebooku, a vi ste još uvijek u vašem iznajmljenom studio apartmanu koji je prešao na Tinderu za vječnost.

Pa, ovo novo izvješće s Bloomberg News možda neće pomoći da uhvatite muža ili ženu, ali to sugerira da niste toliko daleko iza krivulje kako bi vam vjerovao Facebook - barem po jednom mjerilu.

Izvješće pokazuje da se u mnogim najvećim gradovima nacije više ljudi odlučuje za iznajmljivanje umjesto da kupuju svoje domove. Zapravo, iznajmljivači sada nadmašuju kuće u 52 od 100 najposjećenijih gradova u Americi.

Pad u vlasništvu kuće posebno je očit u Baton Rougeu, Louisiani i Detroitu, gdje su iznajmljivači postali većina u 2015. godini. U Detroitu je godina bila najniža postotak udjela u više od pet desetljeća, a samo 49% kućanstava posjedovalo je rezidencije.

Američka stambena kriza vjerojatno je imala veliku ulogu u padu vlasništva. Neki su gradovi dugo bili dom za uglavnom iznajmljivače, ali u Detroitu i 20 drugih gradova, uključujući New Orleans, Denver i Atlanta, iznajmljivači su postali većina od 2009. godine.

Iznajmljivanje: Izbor ili nužnost?

Ništa nije u redu s iznajmljivanjem po izboru. Nažalost, to nije razlog zašto većina obitelji odabire najamninu za hipoteku.

Nedostatak pristupačne stambenog prostora - kako na tržištu najma tako i na kupnji - otežava obiteljima s niskim dohotkom i srednjim klasama da kupuju kuće, izjavio je za Bloomberga Nela Richardson, glavni ekonomist za posredovanje u prometu nekretninama i baza podataka Redfin.

Dodavanje na porast iznajmljivača je rastući broj starijih ljudi koji prodaju svoje domove i smanjenje, zajedno s milenijima koji se napokon mogu priuštiti da se presele iz kuće mame i tate, ali nisu sasvim spremni za hipoteku.

Evo što gradovi mogu učiniti za svoje iznajmljivače

To znači da se omjeri iznajmljivača i vlasnika brzo mijenjaju u gradovima koji dugo cijene kuće, koji često ostaju duži na jednom području i koji su više građanski angažirani od iznajmljivača.

No, zagrebačka skupina Detroit Future City vjeruje da je vrijeme da Motor City i ostali prihvate iznajmljivače kao što su imali kuće u prošlosti.

Među svojim prijedlozima:

  • Obnova vlasništva u vlasništvu države kako bi se poboljšala kvaliteta stambenog prostora s niskim troškovima.
  • Kazniti odsutne stanodavce koji ne održavaju dobro očuvana svojstva.
  • Izradite nove financijske opcije koje olakšavaju prijelaz od iznajmljivanja do vlasnika kuće.

Centar za proračunsku politiku i prioritete ide još dalje, zagovarajući porezne olakšice za radnike s niskim prihodima, starije osobe i osobe s invaliditetom kako bi olakšale pronalaženje kvalitetnog stanovanja, bilo da žele iznajmiti ili posjedovati.

Ovi programi vjerojatno su korak u pravom smjeru, budući da procjene govore kako će broj iznajmljivača nastaviti rasti još barem deset godina.

Jeste li spremni za kupnju Trenda?

Da, iznajmljivanje je sve bijes upravo sada, ali ljudi i dalje kupuju kuće. Ako nikada niste kupili, ali spremali ste za svoju šansu, niste sami. Oko 35% homebuyers prošle godine ostavili su svoje iznajmljivanje za prvi put.

Samo zato što si newbie ne znači da moraš ovo slijepo ući. Evo nekoliko savjeta za prvi put homebuyers kako bi bili sigurni da ste dobili najbolju ponudu na starter kući.

Vaš turn: Jeste li i dalje iznajmljivanja? Ili ste vlasnik kuće?

Desiree Stennett je pisac osoblja The Penny Hoarder. Ona se odlučuje za iznajmljivanje umjesto posjedovanja, jer cijeni da kada se nešto slomi, to je tuđi problem.

Pošalji Komentar