Iznajmljivanje je previše dang visoke u mnogim Metros. Evo Gdje živjeti umjesto toga

Nije iznenađenje da u većini američkih gradova upravo sada, najam je previše visok.

I za razliku od većine fiskalnih problema s kojima se suočava zemlja, baby boomeri zapravo imaju najgore kada je riječ o teretu najamnine.

No, postoji jedan jasan problem: stvari se samo pogoršavaju.

Pregledali smo najnoviju statistiku o osobnim dohocima objavljenom ovog mjeseca od strane Ureda za ekonomsku analizu SAD-a, zajedno s medijanskim troškovima stambenog najma američkog Državnog ureda za popis stanovništva, Zillowa i američkog Ministarstva za stanovanje i urbanistički razvoj. Otkrili smo da je u većini gradova sve teže platiti najamninu.

Od 2015. do 2016. godine najam je povećao brži od osobnih prihoda u 83 od 100 najvećih gradskih područja u SAD-u.

Drugim riječima, ljudi ne stvaraju dovoljno novca kako bi ostali korak prema skupe troškove stanovanja.

"Prihodi su uglavnom stagniraju tijekom posljednjih 15 godina, posebno na dnu raspodjele dohotka i trebalo bi snažan i održiv rast dohotka kako bi nadoknadio iznajmljivanje u ovom trenutku", rekao je glavni ekonomist Zillow Svenja Gudell.

Potražnja stambenog prostora za iznajmljivanje je porasla od 2005. godine, prema analizi Zajedničkog centra za stambene studije Sveučilišta Harvard. U međuvremenu, vlasnici kuća - pa čak i kolege iznajmljivači - obično se protive izgradnji novog stambenog prostora blizu njih, posebno u gradovima koji već imaju visoke troškove stanovanja.

Ranije ove godine, Nacionalna koalicija za stambeno zbrinjavanje niskih prihoda ustanovila je da bi prosječna osoba trebala zaraditi 21,21 dolara po satu kako bi mogla priuštiti dvosobni stan u SAD-u. Za minimalne radnike, to znači rade 117 sati tjedno kako bi iznajmili.

To je za cijelu zemlju. No, kada pogledate statistiku o prihodima po gradu, koja mjesta postaju sve bolja ili lošija za iznajmljivače?

U Denveru su osobni dohodak ostali stagnirajući s gubitkom od 0,3% u razdoblju od 2015. do 2016., dok su troškovi posudbe porasli za 9,4%. Uh, nisam siguran jesam li spreman napraviti put u Mile-High City.

Za gradove kao što su Denver, lokalne vlasti trebale bi raditi s programerima kako bi povećale opskrbu stambenom zbrinjavanju, rekao je Gudell. To bi moglo značiti poticanje ili olakšavanje propisa kako bi se programeri potaknuli na izgradnji pristupačnijeg stanovanja.

No, s druge strane spektra, obožavatelji "Ureda" možda bi htjeli hodočastiti u Scranton, Pennsylvania, i učiniti njihov boravak trajnim: Grad je zabilježio rast prihoda od 2,5%, dok su iznajmljivanje smanjene za isti iznos, što je čini najboljim gradom za iznajmljivače 2016. godine.

Naša analiza najgorih i najboljih gradova za iznajmljivače može učiniti da želite pakirati torbe i pobjeći u drugi grad na drugoj strani zemlje.

10 gradova gdje su stanovnici najniže u mogućnosti posuditi stanarinu

Svatko zna da su New York i San Francisco skupe gradove. No, koje su metropole u SAD-u zaostaju u prihodima, a najamnine su skyrocketing?

Ovdje su 10 gradova s ​​najvećim jazom u rastu troškova najma naspram prihoda od 2015. do 2016. godine.

1. Denver, Colorado

Rast prihoda: -0,3%

Promjena cijene najamnine: 9,4%

Razlika: -9,7%

2. Houston, Texas

Rast prihoda: -3,6%

Promjena cijene najma: 5,8%

Razlika: -9,4%

3. Tulsa, Oklahoma

Rast prihoda: -7%

Promjena cijene najma: 1,6%

Razlika: -8,6%

4. Cape Coral, Florida

Rast prihoda: -0,7%

Promjena cijene najamnine: 7,4%

Razlika: -8,1%

5. Portland, Oregon

Rast prihoda: 2,6%

Promjena cijene najamnine: 10,1%

Razlika: -7,5%

6. Austin, Texas

Rast prihoda: 0,9%

Promjena cijene najamnine: 8%

Razlika: -7,1%

7. Augusta, Georgia

Rast prihoda: 2,2%

Promjena cijene najamnine: 7,5%

Razlika: -5,3%

8. Akron, Ohio

Rast prihoda: 1,3%

Promjena cijene najamnine: 5,9%

Razlika: -4,6%

9. Charlotte, Sjeverna Karolina

Rast prihoda: 2,3%

Promjena cijene najamnine: 6,7%

Razlika: -4,4%

10. Dallas, Texas

Rast prihoda: 0,1%

Promjena cijene najamnine: 4,4%

Razlika: -4,3%

Ne možete priuštiti najam? Razmislite o jednom od tih 10 gradova

Čini se da su isplaćeni dohodci u Utahu pomogli gurnuti dva glavna grada u tu državu na vrh najboljih mjesta za iznajmljivače. A u nekoliko metropola u Massachusettsu, vidimo kako iznajmljivanje pada dovoljno da popijemo ljuske.

1. Scranton, Pennsylvania

Rast prihoda: 2,5%

Promjena cijene najamnine: -2,4%

Razlika: 4,9%

2. Springfield, Massachusetts

Rast prihoda: 2,2%

Promjena cijene najamnine: -1.9%

Razlika: 4,1%

3. Provo, Utah

Rast prihoda: 4%

Promjena cijene najamnine: 0,2%

Razlika: 3,8%

4. Honolulu, Hawaii *

Rast prihoda: 2,9%

Promjena cijene najma: -0,4%

Razlika: 3,3%

5. Worcester, Massachusetts

Rast prihoda: 2,5%

Promjena cijene najma: -0,5%

Razlika: 3%

6. Syracuse, New York

Rast prihoda: 2,1%

Promjena cijene najma: -0,3%

Razlika: 2,4%

7. Ogden, Utah

Rast prihoda: 3,3%

Promjena cijene najamnine: 1%

Razlika: 2,3%

8. Melbourne, Florida

Rast prihoda: 1,3%

Promjena cijene najma: -0,5%

Razlika: 1,8%

9. Misija, Texas

Rast prihoda: 1,5%

Promjena cijene najamnine: 0,2%

Razlika: 1,3%

10. Stockton, Kalifornija *

Rast prihoda: 3,5%

Promjena cijene najamnine: 2,3%

Razlika: 1,2%

* Neki od tih gradova ostaju vrlo skupi za iznajmljivače, ali čini se da se poboljšavaju u dostupnosti, prema podacima.

Uvijek postoje mogućnosti ako ne možete priuštiti najam

Ovdje ne obrađujemo podatke samo ovdje u The Penny Hoarderu - evo nekoliko zanimljivih načina na koje smo pronašli kako bi mogli platiti stanarinu.

Ako zanimljivo ili jedinstveno nije vaša stvar, mogli biste i skočiti u ekonomiju dijeljenja vožnje. Možete skupiti gotovinu na strani krajem mjeseca vožnja s Uberom ili Prijavite se za Lyft. Osim toga, vaši klijenti mogu postati novi prijatelji s kojima se žale na iznajmljivanje!

I morat ćete kupiti namirnice, bez obzira na preostali iznos najamnine. Pa zašto ne biste dobili gotovinu s aplikacijama za kupnju poput Ibotta ili Dosh?

Ozbiljno, postoje desetine načina da zaradite dodatni novac ako se ne možete priuštiti ovaj mjesec.

Također možete igrati dugu igru ​​i, znate, krenuti u Scranton. Ili još bolje, samo povucite Michael Scott i proglasite bankrot.

Alex Mahadevan je novinar podataka u Penny Hoarderu.