Kupnja kuće? Provjerite jeste li pregledali ove 4 sneaky mjesta za uštedjeti novac

Kupnja novog doma može biti uzbudljivo vrijeme - pogotovo ako je vaš prvi dom.

Bio si u kući i znaš da je to jedan. Počeli su pregovori, a domaći inspektor je čak i izašao da pogleda.

Imam obitelj u nekretninama i zgradi, a mnogo sam mnogo godina naučio o kupnji doma - i problemima koji dolaze s njim.

Čak i ako se palac nalazi od kućnog inspektora, prije sklapanja ugovora, osobno ćete morati osobno provjeriti nekoliko stvari.

Domaći inspektori imaju popis stvari koje treba provjeriti, ali svaka ima svoju metodu - neki su temeljitije od drugih. Vaš teško zarađeni novac je u redu i znajući nekoliko područja za dvostruko provjeravanje može vam uštedjeti tisuće dolara.

1. Otvorite sve vrata i provjerite ima li štetnih utjecaja na vodu

Kućni inspektori mogu propustiti zabačena područja, poput ugrađene police za knjige s donjim vratima s policama.

Pogledajte iza leđa tih polica i sličnih skrivenih područja. Tražite bilo kakvu boju ili promjenu boje. To može biti znak oštećenja vode.

Još bolje, vratite se kući tijekom dobre kišne oluje. Ovo je dobro vrijeme za otkrivanje propuštanja. Dovedite prijatelja za dodatni par očiju, i nemojte se bojati da prijeđete ono što su samo gledali.

Ako je moguće, unesite mjerač vlage u drvu. Oni su oko 30 dolara i vrijedno je ulaganje. Poduzmite mjere od drva oko dotičnog područja kako biste spriječili lažno čitanje. Drvo često ima neku razinu vlage u njemu, tako da to pomaže da dobijete osnovicu za kuću.

Potražite čitanja koja su izvan norme okolnog drva. Zabilježite sva sumnjiva područja i vratite se stolaru koji može pružiti više povratnih informacija.

Tamna obezbojenost mogla bi biti znak plijesni. Tvrtka za sanaciju kalupa može testirati sumnjive točke za nekoliko stotina dolara - puno bolje od tisuća koje mogu koštati uklanjanje kalupa.

2. Provjerite krov

Možete pogledati krov s tla. Ako je popločana, provjerite ima li pločica napuknutih, nestalih ili izvan mjesta. Za krovni krov, provjerite ima li napuknutih, savijenih rubova ili nedostajućih komada. Owens Corning ima neke odlične slike kako bi pomogao u prepoznavanju tih vrsta problema u krovovima.

Ili idite bolje i imajte krovni ugovor da to provjerite. Oni mogu identificirati probleme i zabilježiti potencijalne probleme u dizajnu kako bi vam dali neku ideju o tome kada bi se krov mogao zamijeniti - što bi lako koštalo nekoliko tisuća dolara.

Dizajn krova također može uzrokovati probleme s odvodom i prerano trošenje. Krovni izvođač može uočiti probleme dizajna koji vaš kućni inspektor vjerojatno neće nazvati.

Ako se možete vratiti tijekom kišne oluje, zabilježite kako kiša dolazi s krova na različitim mjestima. Na primjer, na stražnjoj strani ulaznih vrata, stalno se izlijeva gutljaj vode? To je veliki problem.

3. Ispitajte kolni prilaz

Da, kolni prilaz može svakako imati problema, čak i ako izgleda netaknuto. Ovo je još jedno vrijeme kada je ugovaratelj - onaj koji ulijeva driveways - mogao doći u ruci.

Evo što tražiti:

• Prijelom ili pukotine.

• Slab beton. Dodirnite beton pomoću gumba držite kraja odvijač, Zvuči čvrsta. Ako ne, a gornji sloj daje i skreće se tamo gdje tapete, to je veliki problem.

• Svako područje na kojem se čini da se gornji sloj leti. Ovo će samo pogoršati.

Problem s kolnom prilazima nije čvrst način da ih popravimo.

Bilo koja vrsta popravka prilaza je privremena i obično kozmetička. Popravak će se s vremenom degradirati i vjerojatno neće učiniti ništa za temeljni problem. Također je teško podudarati se s izvornom bojom kolovoza.

Da biste popravili betonski kolovoz, u osnovi morate ukloniti stari beton i početi ispočetka - za nekoliko tisuća dolara.

4. Snimite doba velikih aparata

Uređaji se ne proizvode zauvijek. Imajte na umu datum izrade i stanje bilo kojeg glavnog uređaja, uključujući hladnjak, pećnicu, perilicu posuđa, klimu i peć.

Učinite svoje istraživanje o očekivanom životu na tim stavkama. Pogotovo u starijoj kući, neki zamjenski uređaji mogu biti zbog zamjene.

Poznavanje stanja uređaja može vam dati pregovaračku snagu na cijenu kuće.

Učinite vašu dužnu pažnju prije kupnje kuće

Ako možete ponijeti izvođača s iskustvom da biste pogledali ove potajne mrlje, možete spremiti opterećenje novcem. Zapišite svoje nalaze i fotografirajte tijekom šetnje. Slike možete poslati i drugome za drugo mišljenje.

Ovisno o tome što možete pronaći, to može značiti spremljeno novac i moć pregovaranja - kao dulje jamstvo za dom ili čak niža cijena na vašem sljedećem domu.

Brett Romero je mali poslovni savjetnik i slobodni pisac specijaliziran za financije, poslovne i informatičke teme.