Zaraditi novac radiš ništa? Krajnji vodič za zarađivanje pasivnih prihoda

Vjerojatno ste čuli pojam pasivnog dohotka.

Zvuči dobro? Prema definiciji pasivne, to bi značilo da zarađujete prihodima bez sudjelovanja ili da morate ništa učiniti.

Besplatan novac? Prijavi me!

Nažalost, to je uobičajena zabluda. Baš kao što ne možete iskoristiti novac s stabla, ne možete očekivati ​​da ćete zaraditi pasivni dohodak tako što ćete biti, dobro, potpuno pasivni.

Međutim, to je izvediv način da zaradite novac i nudi vam sigurnost i slobodu.

Ako ste zainteresirani za uspostavljanje protoka pasivnog dohotka, evo vašeg vodiča za razumijevanje pojma i početak rada.

Što je pasivna dobit?

Kako bi stekao najbolje razumijevanje pasivnog dohotka, razgovarao sam s nekim pasivnim stručnjacima za dohodak.

Todd Tresidder je trener bogatstva i osnivač financijskog mentora. On je veliki predlagač pasivnog dohotka. Zapravo, on je postavio nekoliko pasivnih prihoda.

Tresidder definira pasivni prihod kao, najjednostavnije, "dohodak koji dolazi bez obzira na vaše vrijeme".

Ali - i to je velika "ali" - to nije novac u poštanskom sandučiću; nije novac koji se samo pojavljuje.

Također ga naziva "zakašnjelim prihodom".

"Često u pasivnom dohotku, morate početi vrijeme i energiju naprijed", kaže on. Opisuje ga kao stroj; morate izgraditi strojeve prije nego što stroj može raditi bez vaše pomoći. Prihod je zaostao.

Brad Hines je još jedan veliki obožavatelj pasivnog dohotka. Procjenjuje da je oko 10% do 15% njegovih prihoda pasivno. On je prvi put čuo pojam prije mnogo godina i bio je odmah zainteresiran. Međutim, priznaje da je to bio duži i teži proces nego što je mislio (mislim: vrijeme je potrebno unaprijed).

Uspoređuje pasivni dohodak sa svojim kolegom, aktivnim dohotkom. To je novac kojim aktivno radite, kao na svoj dan.

"Kada je nula vašeg novca pasivni dohodak, to u sebi znači svaki trenutak kada ne radite, ne zarađujete novac", kaže on.

Koja je važnost pasivnog dohotka?

"Sloboda", kaže Tresidder kad mu postavim ovo pitanje.

"Razlog zbog kojeg ste uspostavili pasivni dohodak je zato što nije povezan s vašim vremenom, što vam daje slobodu da s vremenom ostvare druge stvari", objašnjava on.

Budući da Tresidder ima više kanala pasivnog dohotka, on koristi slobodu putovanja kad je njegova djeca na ljetnom odmoru. Na primjer, prošle godine obitelj je prošla dvomjesečno putovanje u Europu gdje su pješačili Španjolsku na 500 kilometara Camino de Santiago.

"Namjestio sam svoj život da bude slobodan i fleksibilan", kaže on.

Tako je i Hines.

"Što više pasivno zarađujete, manje ćete postati robom novca", kaže on. "Ja mogu ići tamo gdje želim, kad želim."

Pasivni prihod također je važan za financijsku sigurnost koju može ponuditi. Iako biste mogli riskirati kada ga prvi put ustanovite, ako se pokaže da je to stabilan protok, pruža veliku sigurnost jer nije povezana s vašim vremenom.

Dakle, na primjer, ako se vaš suprug razbolije ili ako ne možete raditi, ideja je da ćete i dalje zarađivati ​​pasivni prihod kako biste platili one neprestane račune.

"Bez obzira na to tko ste - osobito ako imate duga ili studentske zajmove ili djecu ili što god - što više možete dobiti svoj godišnji prihod prebačen na pasivno, to bolje ste u budućnosti", kaže Hines.

Kako napraviti pasivni prihod

Baš kao i svi ostali, pasivni prihod ima različite definicije. Onaj koji želite proučiti je iz IRS-a, koji ima svoju, vrlo specifičnu definiciju. Pogledajte to prije sljedeće porezne sezone.

U međuvremenu, možete započeti malene s tim idejama, a zatim raditi na putu prema gore kao što su Tresidder i Hines učinili. Razmišljati stvarno velik poput pokretanja posla ili ulaganja u nekretnine.

Stvarno, mogućnosti su beskrajne, stoga nemojte početi uzeti u obzir da je to konačan popis - ali ovdje su neke ideje pasivnog dohotka da biste započeli.

1. Investirajte u nekretnine - bez trošenja milijuna

Želite li pokušati ulagati u nekretnine bez igranja stanodavca? Pronašli smo tvrtku koja vam pomaže učiniti upravo to.

O, i ne moraš imati stotine tisuća dolara. Možete započeti s minimalnom investicijom od samo 500 USD. Tvrtka pod nazivom Fundrise sve teže podiže za vas.

Kroz Portfelj početnika fonda, vaš će novac biti podijeljen u dva portfelja koji podržavaju privatnu nekretninu diljem Sjedinjenih Država.

Međutim, to nije mračna investicija. Vidjet ćete točno koja su svojstva uključena u vaš portfelj - kao skup gradskih kuća u Snoqualmie, Washington, ili zgrade u Charlotte, North Carolina.

Možete zaraditi novac kroz kvartalne isplate dividendi i potencijalnu zahvalnost u vrijednosti svojih dionica, baš kao i zaliha. Novčani tok obično dolazi iz plaćanja kamata i dohotka od imovine (npr. Iznajmljivanje).

(No, imajte na umu da investicije imaju rizik. Dok Fundrise plaća dividende svake četvrtine od najmanje Q2 2016, dividende i glavnice nisu zajamčene.)

Platit ćete 0,85% godišnju naknadu za upravljanje imovinom i 0,15% godišnju naknadu za investicijsku investiciju.

Zainteresiran? Započnite s fundrise ovdje.

2. Zaradite novac izvan vašeg dodatnog prostora

Je li dobio sobu? Garažni stan? Šator? Uspostava pasivnog dohotka u nekretninama ne mora započeti s ogromnom investicijom.

Možete popisati svoj prostor preko Airbnb-a.

Ali to nije posve pasivno, misliš. Možete uspostaviti doista pasivni dohodak angažiranjem tvrtke za upravljanje kako bi se nositi s osnove: rezervacija, čišćenja i komuniciranja s gostima.

Ako samo želite to riješiti, to je nešto što Hines naziva hibridni pasivni prihod jer ćete morati obaviti redoviti posao. Međutim, još uvijek se smatra pasivnim jer nije kao da cijeli vikend provodite svojim gostima; dakle, vrijeme nije povezano s vašim prihodom.

3. Koristite aplikacije za povrat novca dok kupujete

Baš kao i gotovinske povratne kreditne kartice, ne zaboravite da se zapravo morate kupovati i kupiti ove stvari - bez obzira na račune.

Ako je to slučaj, to se može smatrati pasivnim prihodom, kaže Hines.

Jeste li čuli za Ebates? To je web-lokacija za povrat novca koji vam omogućuje zaradu od online kupnje. Obožavamo ga ovdje jer to je jednostavan način za spremanje na sve što kupujete. Na primjer, zaradit ćete do 5% gotovine za svaku kupnju koju napravite na Amazonu.

Uz to, dobit ćete bonus od $ 10 prilikom prijave. Evo kako to dobiti:

• Prijavite se za Ebates ovdje pomoću svoje e-pošte ili Facebook računa. (Slobodno je.)
• Koristite Ebates portal sljedeći put kada kupujete na mreži. Povezano je s tisućama trgovina, uključujući eBay, Amazon i Home Depot.
• Kada potrošite svoje prvih 25 dolara u bilo koju od povezanih trgovina, Ebates će vam nagraditi besplatnu 10 dolara na vrh novčane nagrade koje ćete normalno zaraditi.

4. Prodajte svoje fotografije (ne, ne morate biti profesionalni)

Te fotografije koje ste snimili mogu vam donijeti više od Instagramove "voli".

Hines prenosi svoje iPhone fotografije na web stranice s fotografijama dionica. Kaže da mnogi od njih pokušavaju pobjeći od "savršene" fotografije i traže realnije slike. Nakon brzog prijenosa dobit će obavijesti e-poštom kada netko kupi svoj posao.

Vjerojatno nećete postati milijunaš; web-mjesta poput Foap plaćaju oko 5 USD po kupnji. Međutim, ako imate ljepšu kameru, možete povećati igru ​​poput Elize Snow, koja je odustala od korporativnog posla za prodaju fotografija cijelo vrijeme.

5. Izradite web stranicu

... kao i svi ostali koji znate, zar ne?

Hines kaže kako je početak profitabilne web stranice može biti teško jer je natjecanje žestoko; imat ćete bolju sreću u nekom tržištu.

Naopako je da košta malo novca za početak - i postoji mali rizik. Vaši troškovi pokretanja mogu uključivati ​​samo kupnju hosting paketa. Za novi blog to je pristupačno putem kanala kao što je Bluehost, koji nude pakete s početkom u iznosu od 2,95 dolara mjesečno kada se prijavite ovdje.

Da biste zaradili novac putem svoje web lokacije, saznajte više o prodaji afilijacije. Na primjer, Hines ima mjesto pod nazivom Nerd Playthings. On je popisao oko 45 igračaka i naprava - samo nekoliko njih koje je napravio, ali uglavnom sve povezujući se s Amazonom putem Amazon Affiliates. Ako potrošač klikne na vezu i kupi proizvod, napravi nešto novca.

Da biste saznali više o tome, imamo cijeli vodič o tome kako zaraditi blogove.

6. Kupite Gumball stroj

Još zagrlite glavu? Hines se zapravo koristi za dobivanje novca od onih gumball strojeva koje vidite u restoranima; on će dobiti 80% dobiti.

Također možete pogledati u istu ideju s automatima za prodaju. Bit će neko upravljanje koje morate učiniti, ali opet, to je jedan od hibridnih pasivnih izvora prihoda.

Osim toga, bilo bi lijepo reći, "Zabavna činjenica: posjedujem gumball stroj."

7. Dizajn čestitki

Napisali smo o tvrtkama koje će vam platiti za pisanje čestitki - neke do 300 dolara.

Na kraju smo također uključili bonus mjesto, gdje možete izraditi vlastitu čestitku putem web mjesta poput kartice Gnome. U osnovi je Etsy za čestitke. Sve što trebate učiniti je oblikovati karticu i staviti ga na prodaju.

Svaki put kad netko kupi vašu karticu, dobit ćete 5% od kupnje. Nakon što zaradite 10 dolara, moći ćete isplatiti novac.

Jedan i učinio.

8. Napravite E-tečaj

Jedan od najvećih savjeta za Hines bio je "poduzeti sve što radite kao posao na dan i naučiti ono što znate stvaranjem informacijskog proizvoda i dobiti novac od toga".

Na primjer, ovaj učitelj matematike je izradio mrežni tečaj za programiranje i zaradio je milijun dolara za manje od godinu dana.

Sada nemojte postavljati vaša očekivanja da visoka, ali s ovim savjetima i solidnom platformom poput Udemy ili Skillshare, mogli biste ove godine početi graditi pasivni prihod.

9. Prodajte slučajne stvari na mjestima poput Zazzlea

Slučajnim, mislim ... prilično slučajan

Hines me poslao vezom za šalicu za kavu koju je dizajnirao i prodaje za Zazzle. Ima veliku sliku lica sijamske mačke. Stavio je je na prodaju prije godinu dana i još dobiva naknadu od njega.

Ako imate umjetnost, nacrte ili fotografije, možete ih objaviti na bilo kojem proizvodu za koji se možete sjetiti: pozivnice, majice, šalice, jastuci, telefonski slučajevi ... Zatim postavite vlastitu stopu naknade (to je postotak koji ćete zaraziti u od 5% do 99%), a vi ste gotovi.

Nećete imati inventara za obradu (bez proizvodnje, bez isporuke).

Saznajte više o prodaji na Zazzleu ili pogledajte druge platforme, kao što je Amazon.

10. Dobiti gotovinu s kreditnim karticama

Već kupujete, zar ne? Pasivni način zarade je prijava za kreditne kartice koje nude gotovinu ili bodove.

Izradili smo popis kartica za povrat novca koji nude bonuse za prijavu - i ne naplaćuju se naknade.

Važno je zapamtiti da je to zaista pasivno, ne trošite novac radi dobivanja bodova ili gotovine; trošiš ga kao obično.

11. Učitelji (ili ne): Prodaja planova lekcije

Ova ideja je osobito korisna za učitelje koji su već mahnito okretali planove. Ako pronađete jednu koju stvarno kopaju, stavite ga na prodaju na platformi kao Teachers Pay Teachers. To pomaže drugim učiteljima diljem svijeta, kao i daje vam nešto prihoda.

Hines nije učitelj, ali je nekoliko godina napisao plan prehrane o prehrani. Budući da je sadržaj zimzeleni, nastavnici ga i danas kupuju. Do danas je rekao da je napravio oko 1000 dolara.

12. Stavite oglas na vaš automobil

Već ste vozili puno? Ako je tako, razmislite o šamaranju oglasa na stranu vašeg automobila.

Naš suradnik Steve Gillman istražuje način prihoda. Na primjer, možete zaraditi 100 USD mjesečno od platforme kao što je Carvertise bez troškova unaprijed.

Vjerojatno ćete morati odgovoriti na pitanja o vozačkim navikama i imat ćete veće šanse za odabir ako živite u većem gradu i vozite puno.

Ako vozite za Uber ili druge usluge dijeljenja vožnje, to bi moglo biti savršeno za vas.

13. Napravite YouTube videozapise

Mislite da imate nešto što bi moglo biti virusno? Ili imate stručnost u nečemu što bi ljudi mogli zainteresirati za učenje? Napravite YouTube videozapis i uspostavite pasivni prihod.

Suradnik Steven Gillman učinio je upravo to. Zarađivao je svoje videozapise na usluzi YouTube s uslugom Google AdSense. Na primjer, snimio je deset videozapisa o ultralight backpackingu. Ne, nisu postali ogromni hitovi, ali tijekom godina je napravio više od 1000 dolara.

On prikazuje kako možete pokrenuti YouTube kanal.

14. Objavite e-knjigu

Ako imate način s riječima ili intrigantnim životnim iskustvom, mogli biste napisati knjigu. No, nema potrebe da ga šalju svim glavnim izdavačkim kućama u New Yorku.

Možete objaviti e-knjige putem Amazonove Kindle Direct Publishing platforme. Opet je to učinio naš suradnik Steven Gillman (jer ono što nije učinio ?!).

Napisao je knjigu za tjedan dana. Napomena: e-knjige nemaju stotine stranica. Može biti kratko kao i 6000 riječi.

Nakon objavljivanja na Amazonu, počeo je zaraditi 350 dolara mjesečno. On iznosi točno kako je to učinio i najbolje savjete i trikove za vas.

15, Iznajmite svoj automobil - ili druge stvari koje ne koristite redovito

Je li dobio auto? Kolovoz? Neki alati? Dječja oprema? Što god da imate, vjerojatno ga možete iznajmiti.

Baš kao što je iznajmljivanje vašeg prostora, to će zahtijevati održavanje i održavanje, osim ako prođete kroz brokera, ali to može donijeti neke solidne pasivne prihode.

Kao što je spomenuto, postoji mnogo načina za uspostavljanje pasivnog dohotka; to su samo neki. Samo budite sigurni da je ponuda legitimna. Uradite svoje istraživanje i zapamtite da ako je previše dobro da bude istinito ... to vjerojatno jest.

Carson Kohler (@CarsonKohler) mlađi je pisac The Penny Hoardera.