4 neobične načine za početak ulaganja u nekretnine - za 500 dolara ili manje

Naslov posla "nekretnina tajkun" je weaseled svoj put u popularan razgovor u posljednjih nekoliko godina ... nema potrebe za probiti u zašto.

To vam čini da se pitate o kupnji nekretnina za iznajmljivanje ili prodaju za profit. Sudeći po tome koliko smo svi platiti za najam i koliko malo naših stanodavaca čini se da, to izgleda kao prilično slatki koncert, zar ne?

(To je šala, dragi moj stanodavac. Molim te, nemoj mijenjati moju bradu.)

Ova vrsta ulaganja dolazi s jednim malim, glavni prepreka, ipak: Trebate mnogo novca za početak. Kuće ili zemljišta mogu koštati tisuće ili stotine tisuća dolara.

Osim ako ne postane kreativan.

Evo četiri neobična načina na koje smo otkrili da biste započeli ulaganje u nekretnine kada imate samo nekoliko stotina dolara ili eura.

1. ulagati u nekretnine diljem zemlje za samo 500 dolara

Želite li pokušati ulagati u nekretnine bez igranja stanodavca? Pronašli smo tvrtku koja vam pomaže učiniti upravo to.

O, i ne moraš imati stotine tisuća dolara. Možete započeti s minimalnom investicijom od samo 500 USD. Tvrtka pod nazivom Fundrise sve teže podiže za vas.

Kroz Portfelj početnika fonda*, vaš će novac biti podijeljen u dva portfelja koji podržavaju privatnu nekretninu diljem Sjedinjenih Država.

Međutim, to nije mračna investicija. Vidjet ćete točno koja su svojstva uključena u vaš portfelj - kao skup gradskih kuća u Snoqualmie, Washington, ili zgrade u Charlotte, North Carolina.

Možete zaraditi novac kroz kvartalne isplate dividendi i potencijalnu zahvalnost u vrijednosti svojih dionica, baš kao i zaliha. Novčani tok obično dolazi iz plaćanja kamata i dohotka od imovine (npr. Iznajmljivanje).

(No, imajte na umu da investicije imaju rizik. Dok Fundrise plaća dividende svake četvrtine od najmanje Q2 2016, dividende i glavnice nisu zajamčene.)

Plaćat ćete 0,85% godišnju naknadu za upravljanje imovinom i 0,15% godišnju naknadu za investicijsku investiciju - ali potonji se odriče 31. prosinca.

Zainteresiran? Započnite s fundrise ovdje.

2. Kupi nekretninu uz svoju promjenu

Nemojte imati $ 500 ili čak 100 dolara?

Ako nemate tu vrstu vremena ili novca, preporučujemo da pogledate povjerenja o ulaganjima u nekretnine (REITs). To su fondovi prikupljeni zajedno od tisuća investitora da ulažu u jednu nekretninu, poput investicijskog fonda.

Postoji nekoliko načina na koje možete ulagati u REITs, ali možda je najlakše aplikaciju zvan Stash. Možda ste čuli za to. Pomaže ljudima ulagati i uštedjeti male količine promjena. Također nam pomaže uložiti male iznose u nekretnine.

Ako već ne upotrebljavate Stash, prijavite se ovdje.

Kada uložite prvih pet dolara, dobit ćete još jedan bonus od $ 5 za ulaganje - na nas. Sada ćete imati pristup svim Stashovim alatima, uključujući i ulaganja u nekretnine. Aplikacija mjesečno iznosi 1 USD.

Ako već imate Stash, sjajno. Idite naprijed i istražite značajku REIT putem postojećeg računa.

Samo prijateljski podsjetnik: Kao i kod bilo kojeg ulaganja, postoji rizik, iako je ulaganje u REIT-ove manje riskantno nego ulagati u cijeli trgovački centar na svoju ruku.

3. Kupi Zemljište na eBayu za 100 USD

Ebay je odavno mjesto za ljude da prodaju svoje čudnovate i neobične robe, pa nas ne iznenađuje kada vidimo korisnike koji prodaju zemljište za samo penije.

Većina tih štedljivih ploča vjerojatno ne vrijedi mnogo - sada. Ali, ako odaberete mudro i objesite na njega dovoljno dugo, novi trgovački centar ili Walmart mogli bi se jednoga dana preseliti u grad i trebaju to malo upražnjeno trake.

Postavite svoj proračun i potražite na eBayu nešto poput "upražnjenog stambenog dijela" ili "praznih komercijalnih partija" kako biste pronašli sljedeću investiciju.

Nemojte zaboraviti činiti dodatne troškove, kao što su naknade za prijenos naslova i godišnji porez na imovinu kada razmišljate o tome koliko bi ta zemlja mogla biti vrijedna tijekom vremena.

4. Pokušajte virtualne nekretnine ulažu besplatno

Jeste li čuli za online svijet Second Life? To je virtualni svijet (ne igra, tvrtka tvrdi) koja omogućuje virtualnu obitelj, posjeduje virtualni dom, kupuje virtualne proizvode i čak dobiva virtualni posao.

Na prijelazu stoljeća postalo je masovno popularno i - čak i ako niste za neko vrijeme čuli - to je još uvijek stvar.

Svijet radi na Linden Dollarsima, koje možete zaraditi kroz virtualne poslove ili prodaju svoje virtualne stvari i kreacije. Ili ih možete kupiti izravno sa svojim pravi novac.

Također možete kupiti virtualne nekretnine za prodaju ili iznajmljivanje.

Ailin Graef (poznat po svom avataru Anje Chung) postao je prvi milijunaš virtualnog svijeta flipping nekretnina, Uložila bi pravi novac - što ide puno dalje u virtualnom svijetu nego pravi - i zaraditi pravi novac u zamjenu kad su drugi korisnici kupili ili unajmili njene nekretnine.

Svijet se može slobodno pridružiti i počnete s besplatnim starter paketom odjeće i korisnim artiklima. Ako želite zaraditi novac putem virtualnog poslovanja, morat ćete izgraditi svoje doline Linden i početi ulagati.

Bilo bi teško, ali ako naporno radite u virtualnom svijetu, mogli biste čak izgraditi svoje bogatstvo bez stvarnog novca!

* Javno podneseni krugovi izdanja izdavatelja pod pokroviteljstvom tvrtke Rise Companies Corp, a svi oni koji su trenutno kvalificirani od strane Komisije za vrijednosne papire, mogu se naći na www.fundrise.com/oc.

Dana Sitar (zaštićen e-poštom), pisac je i urednik The Penny Hoardera. Recite bok i recite joj dobar vic na Twitter @danasitar.

Ovaj članak sadrži općenite informacije i objašnjava opcije koje vam svibanj imati, ali nije namijenjen investicijskom savjetu ili osobnoj preporukama. Ne možemo personalizirati članke za naše čitatelje, tako da vaša situacija može varirati od onog o kojemu se ovdje raspravlja. Tražite licenciranog stručnjaka za porezne savjete, pravne savjete, savjete o financijskom planiranju ili investicijsko savjetovanje.