Novac

Evo koliko morate zaraditi za kupnju kuće u SAD-u

Evo koliko morate zaraditi za kupnju kuće u SAD-u

Pitate li se možete li si priuštiti kupiti kuću u svom gradu iz snova?

Statistike pokazuju da ćete vjerojatno morati zaraditi više ako razmišljate o kupnji kuće samostalno, na temelju nedavne studije HSH-a 27 američkih gradskih područja.

Na nacionalnoj razini, kako bi se osiguralo srednje cijenjeno dom za 222.700 dolara, jedan homebuyer treba zaraditi godišnju plaću od 51.114,62 dolara.

Zar zaradite dovoljno da kupite kuću u svom gradu?

Naravno, kupnja kuće dolazi s nizom varijabli. No, studija nudi kratki vodič za utvrđivanje može li vam homeownership biti izvedivo za vas.

Studija pretpostavlja dobru izvrsnu kreditnu, 20% predujam i 30-godišnju hipotekarnu kamatnu stopu na 4% kamate.

"Priuštivu" ovdje znači da troškovi stanovanja ne smiju biti veći od 28% vašeg prihoda. Ovo je u skladu s standardnim savjetima kako bi troškovi stanovanja bili ispod jedne trećine.

Istraživanje također pretpostavlja da ćete sami kupiti dom, budući da smatra samo jednu plaću.

Ako dovedete barem dvije plaće u jednadžbu i razmislite o medijanu domaćinstvo dohodak nekog područja, stanovanje izgleda malo pristupačnije - ali još uvijek često uske.

Medijan prihoda kućanstva u SAD-u iznosi 53.657 dolara, prema podacima Ureda za popis stanovništva iz 2014. godine.

Ovo zemljište iznad srednje tražene plaće, ali samo jedva.

Ako još uvijek gradite kredit ili počnete s nižim plaćanjem, mjesečni troškovi mogu biti znatno veći, čime je vlasnik kuće izvan dosega.

Čak i za Amerikance koji žive unutar gradskih područja, prosječni prihod kućanstva tek je nešto veći: 55.855 dolara. To je znatno ispod prosječne plaće od 61.780 dolara u svim podzemnim područjima obuhvaćene ovom studijom.

Koliko trebate zaraditi da biste priuštili kuću?

Najskuplje područje u zemlji je San Francisco Bay Area, gdje je medijana kuća 781.600 dolara. Mjesečne isplate iznosile bi 3.453,24 dolara, a zahtijevaju plaću od 147.996,19 dolara.

S niskom cijenom boravišta koja uravnotežuju velike troškove Manhattana i Brooklvna, New York je zapravo jeftiniji od San Francisca, čiji predgrađima i kolegama Istočnoga zaljeva ne nude istu ravnotežu pravom gradu.

Medijska kuća u New Yorku, koja košta 384.600 dolara uz mjesečne isplate od 2.024,64 dolara, zahtijevala bi plaću od 86.770,19 dolara.

Najjeftiniji dio kuće za kupnju je Pittsburgh, gdje morate zaraditi samo 31.134,50 dolara, što je znatno ispod nacionalnog prihoda medijana.

Prosječna kuća u Pittsburghu iznosi samo 128.000 dolara, što zahtijeva mjesečnu uplatu od samo 726,47 dolara.

Jeftiniji način kupnje kuće

Prije nego što očajavate na tim brojevima, razmotrite svoje mogućnosti.

Na primjer, Boston se pojavljuje na višem kraju, s 393.600 američkih medijan kuća i 83.151,43 dolara potrebna plaća.

No, prvi put homebuyers može razmotriti više pristupačne u blizini Melrose, Massachusetts. Grad je u blizini velikog metro područja, ima snažno lokalno gospodarstvo i kvalitetno obrazovanje, ali s znatno nižim stambenim troškovima od Bostona.

Također razmislite o preuzimanju hipoteke zajedno kada kupite. Spremite se i kupite kuću u gotovini - nećete morati brinuti o kamatama ili mjesečnoj uplati.

Možete čak i pogledati u kupnju svog doma kroz program Habitat for Humanity.

Ili možda kupujete jednostavno nije vaš najbolji kladiti se.

Trošak stanovanja u gustoj metropoli svakako bi mogao napraviti iznajmljivanje pametne opcije ako želiš ostati u gradu.

Ako želite zadržati nestabilnost previše novca, isprobajte ove savjete za pregovaranje o najmu u većim gradovima.

Vaš turn: Možete li si priuštiti da kupiš kuću u svom gradu sanja?

Dana Sitar (@danasitar) je pisac osoblja The Penny Hoarder. Napisana je za Huffington Post, Entrepreneur.com, Writer's Digest i još mnogo toga.

Pošalji Komentar