Banke

Fluktuacije stopa hipoteke nakon povećanja stope duga 2011

Fluktuacije stopa hipoteke nakon povećanja stope duga 2011

Temeljna sva polemika oko američkog saveznog proračunskog deficita i stope duga je jednostavna briga o tome kako će to utjecati na svakodnevni život Amerikanaca. Iako će se sunce i dalje dizati na istoku, a proljeće će i dalje stajati na novim listovima, promijenit će se financijska tržišta koja između ostalog odreñuju troškove vašeg benzina i kamate na hipoteku.

Zašto Deficit i dug strop utjecaj hipoteka kamatne stope

Iako hipotekarni zajmodavci kao što je KW Wells Fargo mogu teoretski naplatiti sve što žele za hipoteke, stvarnost je da njihova sposobnost postavljanja hipotekarnih stopa ograničena brojnim tržišnim uvjetima. Postoji konačna količina novca dostupnog u svjetskom gospodarstvu za investicijske svrhe. Ulagači koji drže taj novac traže fer povratak za određeni stupanj rizika.

Jedan od načina za ulaganje tog novca je kupovina državnih obveznica ili računa, na taj način vlada financira dug. Drugi je način ulaganje novca kupnjom hipotekarnih vrijednosnica, što je kružno putovanje kreditima vlasnicima kuća koji žele kupiti novi dom ili refinancirati svoju hipoteku. Kako bi privukli novac, ta dva zajmoprimatelja moraju ponuditi atraktivnu stopu povrata s obzirom na njihov relativni rizik. Ako tržište percipira trezorske obveznice da budu sigurnije od hipoteka, hipoteke će morati ponuditi višu stopu povrata za privlačenje novca. To odgovara višoj kamatnoj stopi. Budući da se percepcije razlikovanja rizika između trezorskih obveznica i hipoteka mijenjaju, razlika između te dvije stope može se promijeniti.

Međutim, ako je pretpostavka rizika ostala ista, onda se širenje, teoretski, također ne mijenja. Zbog toga, kada se stope trezorskih zapada, kamatne stope na hipoteku također mogu smanjiti. Kad ode gore, hipoteke se popnu.

Kratkoročni utjecaji na hipoteke kamatne stope

Kratkoročno, vjerojatno možete očekivati ​​da, iako se stope mogu mijenjati, ostat će relativno niske. Nemojte to pogrešno shvatiti kao znak da je sadašnja razina saveznog deficita ili povećanje stope duga dobra stvar. Umjesto toga, to je odraz jednostavne činjenice da postoji nekoliko sigurnih mjesta osim vlade SAD-a za ulaganje kapitala. Zbog toga, Wells Fargo hipoteka stope, kao i one za usklađivanje kredita koji su potpomognuti od strane kvazi-vladine agencije kao što su Fannie Mae i Freddie Mac, treba ostati prilično niska u kratkom roku.

Dugoročni utjecaji

Dugoročno, povećanje stope duga uzrokovat će porast kamatnih stopa. Da biste shvatili zašto, pogledajte zašto je potrebno povećati stope duga, jer savezna vlada ne može živjeti unutar svojih sredstava. Budući da vlada i dalje posuđuje sve više i više novca za financiranje svakodnevnog trošenja, troškovi servisiranja tog duga postat će nepromjenjivi. Kada se to dogodi, može se dogoditi dvije stvari.

Prva bi opcija bila da vlada jednostavno zadane na svoj dug i ne izvrši plaćanje. To bi uzrokovalo krizu povjerenja koja bi uzrokovala ulagače da zahtijevaju znatno veću kamatnu stopu za posudbu vladi zbog povećanog rizika. Viši stope bi ga još više povećale za vladu da plati svoje dugove, što je vjerojatno izazvalo daljnje zadane postavke i još veći interes. Budući da mnoge stambene hipoteke, poput onih koje potpisuje KW Wells Fargo, koriste jamstvo američke vlade da zadrže svoje stope niske, vladina šteta bi ih pogodila još teže od drugih vrsta dugova.

Druga bi mogućnost bila da vlada ispisuje više novca, uzrokujući visoku inflaciju i dopuštajući im da otplatu duga s manje vrijednim novcem.

Budući da investitori obično zahtijevaju stopu povrata novca koji je veći od stope inflacije, ta mogućnost rezultira višim kamatnim stopama na hipoteku.

U oba slučaja, naizgled nekontrolirana potrošnja i dug države dovest će do viših kamatnih stopa tijekom vremena, čime će hipoteke biti skuplje.

Kada treba refinancirati

Ako imate bilo kakvu sposobnost refinance, trebali biste djelovati što je brže moguće.

Iako je vjerojatno da će dugo trajati dugoročni utjecaj povećanja stope duga i nadmašiti akcije koje vlada kratkoročno poduzima kako bi zadržale niske kamatne stope, još uvijek nema sumnje da će ići. Zapravo, cijene trezorskih vrijednosnih papira u 2011. godini trgovale su u rasponu koji je gotovo niži od bilo čega što smo vidjeli u posljednjih 100 godina, a refinancirane hipoteke su jednako atraktivne. Ako razmišljate o refinanciranju kako biste iskoristili današnje niske kamatne stope hipoteke, vjerojatnost je da će vam čekanje koštati novac.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Refinance Mortgage Rates je potrošačka usmjerena organizacija s ciljem educiranja potrošača na tržištu refinance i hipoteka.
Od svog osnutka, usredotočili smo se na činjenicu da smo glavni izvor hipoteke, a posebno informacije i analize za refinanciranje.
Svrha ovog web mjesta je stvaranje i predstavljanje originalnih i točnih sadržaja i podataka te konsolidiranje na bezbroj slobodno dostupnih informacija vezanih uz hipoteke kako bi se pružile jasne, sažete i lako probavljive informacije koje će vam pomoći da donosite informiranu odluku kada kupnju ili održavanje doma.

Pošalji Komentar