Banke

Trebam li ponovno financirati moj dom? Evo što treba razmotriti kako biste uštedjeli novac

Trebam li ponovno financirati moj dom? Evo što treba razmotriti kako biste uštedjeli novac

Možda ste čuli ljude koji su pitali, "Trebam li sada refinancirati svoj dom? Možda se pitate hoćeš li zapravo razmišljati o istoj stvari. S kamatnim stopama još uvijek u blizini povijesnih padova, a cijene kuća natrag u blizini svih vremena uspone, može imati puno smisla za neke ljude da refinance njihov dom.

Refinanciranje može smanjiti mjesečnu uplatu hipoteke ili vam može dopustiti da zaradite novčanu naknadu putem glavnice koju imate u vašem domu. Međutim, postoje troškovi i naknade povezane s refinanciranjem - to nije besplatno. Kao takav, morate osigurati da refinanciranje ima smisla prije nego što krenete o tome.

Pročitajte kako biste vidjeli trebate li refinancirati svoj dom.

Što znači refinancirati vaš dom?

Prvo, refinanciranje hipoteke je proces zamjene vašeg postojećeg hipotekarnog kredita s apsolutno novim. Novi zajam može doći iz iste tvrtke koja je pružila vašu postojeću hipoteku ili drugu tvrtku. Postoji mnogo razloga zašto biste trebali refinancirati svoj dom. U osnovi, uštedjet ćete novac i možete otplatiti svoju hipoteku u kraćem vremenskom razdoblju.

Ako ste bili zaglavi bez izbora, ali da biste dobili home hipoteka zajam koji ima visoku kamatnu stopu, sada je najbolje vrijeme da se vaš home hipoteka refinanced. Refinanciranje hipoteke može smanjiti kamatnu stopu koju plaćate (budući da su stope najvjerojatnije niže nego kada ste stvorili hipoteku). To bi vam uštedjelo kao vlasnik kuće.

Međutim, kako biste najbolje iskoristili refinanciranje svog doma, trebali ste već odlučiti ostati u kući da biste se dugo htjeli refinancirati (obično razdoblje od oko 3-5 godina). Općenito, vaš plan trebao bi biti da ostanete u vašoj kući dovoljno dugo da biste ostvarili uštede koje vam refinancirajući kućni poslovi trebaju ponuditi i pokriti troškove svih uključenih naknada.

Što treba uzeti u obzir pri razmišljanju "Hoću li ponovno financirati moj dom"?

Kada se nađete razmišljati, "trebam refinancirati svoj dom", postoji nekoliko stvari koje biste trebali razmotriti. Ispod je kontrolni popis stvari koje biste trebali postaviti sami ili davatelja hipoteke ako se odlučite za dobivanje svog doma refinanced sada.

1. Koliko godina više ili koliko dugo namjeravate ostati u vašoj kući?

Ako je ovo kuća koju planirate provesti ostatak svog života, onda bi refinanciranje imalo puno smisla. Inače, ako planirate uskoro krenuti, refinanciranje bi se samo pokazalo gubitkom novca, vremena i truda. Prosječni period povrata na home refinance je nekoliko godina, ali ovisno o dogovoru koju dobivate, to bi moglo biti kraće ili duže. Da biste izračunali razdoblje povrata, podmirite troškove zatvaranja i podijelite ga mjesečnim uštedama. Dakle, ako vam refinance spasi 200 dolara mjesečno, a troškovi zatvaranja vašeg novog zajma su 2.000 dolara, razdoblje povrata iznosilo bi 2.000 $ / 200 $ = 10 mjeseci.

2. Koliko će se kamate smanjiti?

Ako plaćate značajnu kamatnu stopu za trenutnu hipoteku (5,5% +), refinanciranje bi moglo pružiti veliku priliku da je dramatično smanji. Budući da glavni cilj koji biste trebali pogledati kada odaberete refinanciranje je smanjiti kamate koje plaćate, ne bi imalo smisla dobiti još jednu hipoteku bez najnižeg mogućeg interesa. Ako možete smanjiti kamatne stope za najmanje jedan posto, onda biste trebali razmotriti refinanciranje.

3. Da li vaša trenutna hipoteka ima podesivu stopu?

Ako imate hipoteku prilagodljive kamatne stope, home refinancing je način osiguranja fiksne hipoteke. Također vam omogućuje da imate predvidljive mjesečne kamatne stope i isplate. Od sada, 30-godišnje fiksne stope hipotekarnih kredita nude se po vrlo niskim cijenama. Dakle, ako imate prilagodljivu hipoteku, iako je vaša stopa možda niska, možete zaključati ovu nisku stopu za godine koje dolaze. Sumnjam da će cijene ostati tako niske za cijeli rok hipoteke.

Ako vaša situacija spada pod te glavne razloge kada se radi o refinanciranju doma, onda biste trebali odgovoriti "da" na pitanje: "Trebam li sada refinancirati svoj dom?"

Izračun troškova

Može biti teško izračunati troškove i vidjeti je li to vrijedno. Imamo ovaj praktičan alat koji će vam omogućiti da vidite ima li smisla refinancirati vašu hipoteku:

Gdje se ponovno financirati

Osim pitanja o tome trebate li refinancirati ili ne, teško je znati kamo idete o dobivanju hipotekarnog kredita za refinanciranje. Paraliza analize može se postaviti, a možda se nećete osjećati ugodno poduzimajući radnje kako biste smanjili mjesečna plaćanja.

Međutim, postoje neke jednostavne opcije. Prvo, možete ići s jednim od naših omiljenih hipotekarnih hipotekarnih zajmodavaca koji olakšavaju proces. Lenda je najlakši, ali oni ne rade u svakoj državi.

Ako ste u redu s tradicionalnijom rutom, provjerite kreditno stablo kako biste usporedili svoje mogućnosti ili pogledajte tablicu u nastavku i pogledajte gdje možete pronaći najbolje cijene i naknade:

Konačne misli

Refinanciranje može imati puno smisla, sve dok znate što ćete platiti u naknadama. Na primjer, nedavno sam refinancirala moju hipoteku i koštalo se oko 3.000 dolara u zatvaranju troškova. Međutim, smanjilo je mjesečno plaćanje od 2.000 do 1.700 dolara mjesečno - uštedjelo mi je gotovo 300 dolara mjesečno što je bilo u interesu. To znači da je moj povratni rok samo 10 mjeseci i vidjet ću hrpu uštede!

Pošalji Komentar