Postavljanje ponude na vaš dom iz snova? Stvorite kreativnost s vašom ponudom da biste potisnuli posao

Može li vam kriška pizze pomoći da kupite dom svojih snova? Za jednu ženu u Portlandu, Oregon, upravo se to dogodilo. Pa, stajalo joj je nekoliko pizza.

Ako tražite mali dio neba, dom za vaš poziv, možda ćete to tražiti da bude teže nego što ste očekivali. U mnogim američkim gradovima stambeno tržište se oporavilo od debakla stambenog mjehura 2008. godine - toliko da može biti teško kupiti kuću. Inventura ne prati potražnju, a toliko ljudi natječu za kuće da cijene krenu i nadmašujući na mnogim tržištima.

Kako bi se njihove ponude istaknuli, neki ljudi dobivaju prilično kreativan - i ako se pripremite za kupnju kuće, možda ćete htjeti izvući stranicu iz svojih nekonvencionalnih knjiga. Evo nekih od najkreativnijih načina na koje smo vidjeli da zasladi posao. Neki od njih su radili, a drugi ... ne toliko.

1. Ponuda besplatne pice za život

Nedavno je žena u Portlandu, Oregon, dodala malo dodatnog sira u svoju ponudu. Donna DiNicola je tražila novi dom za svog 23-godišnjeg sina Johnny Barrett. DiNicola i Barrett pronašli su kuću koju su im se sviđali, a cijena molbe bila je 249.000 dolara. Kuće na tom području prodale su mnogo iznad pitanja; kuća nedaleko od kuće nedavno je prodana za 50.000 dolara za cijenu.

Kada se nalazite u ratu s ponudom, morate izraditi svoju ponudu. DiNicola nije očekivala da će pobijediti u natječajnom ratu, ali je željela dobiti njenog sina u skladu s postupkom nadmetanja. Ponudili su 26.000 dolara za cijenu, a zatim su zasladili svoju ponudu nudeći im vlasnicima dvomjesečni opciju najma bez najma.

I, jednako kao i pjegav, DiNicola je dodao udarca: besplatna pizza za život od njezinog restorana u Portlandu. Prihvaćanjem njihove ponude, vlasnik kuće ne bi samo dobio 275.000 dolara za kuću, već i jednu besplatnu pizzu svaki mjesec, za život. Upalilo je! DiNicolaova ponuda prihvaćena je.

2. Napravite videozapis

U zaljevu u San Franciscu, ratovi za nabavku, iako su tražili, bili su norma već dugi niz godina.

Da bi se pokušala iznijeti njihova ponuda, jedan je par stvorio videozapis. Nijedan videozapis o sebi ne traži i molba da se njihova ponuda prihvati. Ne, otišli su dalje od toga.

Umjesto toga, otišli su kod nekoliko vlasnika kuće u susjedstvu i nekako uvjerili sve njih da pjevaju pjesmu o tome kakav je veliki dodatak ovaj par bio u susjedstvu. Ludo, ha? Unatoč njihovim nastojanjima, nisu uspjeli osigurati dom; prodavatelj je prihvatio najvišu ponudu.

3. Napišite pismo

Pisanje pisma koje upućuje na to da ste zainteresirani za neku vrstu kuće bila je neuobičajena. Sada je uobičajeno. Međutim sadržaj slova može vam pomoći uvjeriti prodavatelja da vašu ponudu treba primiti najviše razmatranje pa se često smatra dobrom idejom da napišete.

"Novac razgovara, ali pismo daje ljudski element ponude", rekao je Michael Citron, agencija za nekretnine u Floridi. "Prodavači žele prodati kupcu kojemu su zadovoljni i mogu se povezati."

Vidjeli smo da videozapis susjeda koji pjevaju hvale ponuditelja nije utjecalo na prodavača, ali stvari su se bolje razvijale za Cynthia Kelley u Coral Springsu, Florida. Kelley se zaljubila u veliku četverosobnu kuću čim je vidjela svoje pseće vrata i veliko dvorište. Pisala je vlasniku, objašnjavajući da je poznavala da će joj tri zlatna retrivera voljeti prostor i uključiti fotografiju sebe i njezine pse.

Kelley je također objasnila da je ona bila rezervna medicinska sestra koja je bila pozvana na aktivnu dužnost od 2005. do 2007., a sada je bila spremna kupiti kuću. Njezino pismo dotaknulo je prodavatelja, koji je za The Denver Post rekao da se bolje prodavao Kelleyu nego drugim ponuđačima.

U drugoj prodaji, prodavač Laura Kaufman, realtor u San Franciscu, zastupao je prodavatelja koji je prihvatio 40.000 dolara manje od najvišeg iznosa jer je bila toliko preseljena pismom kupca koji je izgubio ženu i podizala dvije kćeri.

Mnogi realtori primjećuju da prodavači rijetko prihvaćaju manje na temelju pismena, ali ako priča pogađa akord, oni bi mogli raditi s tim kupcem kako bi došli do dobitne ponude.

Bez obzira na vašu ponudu, učinite nešto kako bi se vaša ponuda isticati. Ako posjedujete tvrtku, nudeći besplatnu uslugu izvrstan je način da zasladite posao. Ako ste kreativni, zašto ne napisati pjesmu ili filmski videozapis?

Ako ste na vrlo konkurentnom tržištu, ponuditi nešto zanimljivo može biti razlika između slijetanja vaše kuće iz snova ili ne. Ako ste nadmašili svoj sanni dom, krenite dalje. Što god radili, nemojte gurati novog vlasnika kuće; možete završiti u zatvoru.

Vaš turn: Jeste li učinili nešto kreativno kako bi se vaša ponuda isticati? Podijelite svoje priče u komentarima!

Objavljivanje: Ovdje imamo ozbiljnu ovisnost o Taco Bellu. Partnerske veze u ovom postu nam pomažu da naručujete izbornik dolara. Hvala na podršci!

David L. Wright je umirovljeni CFO. Autor je američke knjige ulagačke knjige: Ulaganje u ostatak nas i održava web stranicu za osobne financije: DollarBits.com.