Postoji mnogo gradova gdje je najam bolji od kupnje kuće. No taj stan ili stan za iznajmljivanje i dalje mogu zarađivati više prihoda nego što biste željeli. „
Što možete učiniti da biste spremili stanarinu? Moj prijatelj je živio u velikom šatoru pola svake godine, ponekad u kampu (za tuševe), a drugi puta za slobodno u šumi. Radio je i spasio se kako bi se kretao u zatvorenom prostoru tijekom zime. Ali ta je priča samo trebala predložiti raspon mogućnosti. Vjerojatno ne želite živjeti u šatoru (ja ne, a ja sam backpacker).
Umjesto toga, možete živjeti dobro i još uvijek uštedjeti tisuće dolara na najamninu koristeći jedan od deset prijedloga ovdje ....
1. Vatra da je stanodavac
Kada vaš zakup istekne (ili ako ga nemate) provjerite iznajmljivanje jedinica u sličnim ili čak boljim četvrtima. S malo sreće i istraživanja možda ćete naći stan ili kuću koja je jednako lijepa za 150 dolara mjesečno. Kretanje po gradu moglo bi koštati nekoliko stotina dolara, no uštedu od 150 dolara mjesečno povećava se na 9.000 dolara tijekom pet godina.
2. Trgovinski posao za iznajmljivanje
Ako možete slikati ili popraviti stvari ili ste spremni naučiti, možete razgovarati s stanodavcem kako bi vam dao jeftiniji najam u zamjenu za rad na njegovom mjestu. Ako vidite stan ili kuću koja treba posao, pristupite stanodavcu svojem prijedlogom. U suprotnom možete Googleu "trgovinski posao za najam" ili "razmjenu radnih mjesta" plus ime vašeg grada da biste vidjeli što se prikazuje. Dodajte "Craigslist" u potragu za najboljim rezultatima.
3. Živjeti u domovima za prodaju
Prošle smo godine prodali stan koji smo kupili kao investiciju, a žena je ponudila da je najam jeftiniji, ali se iseli prije nego što smo zatvorili prodaju. Ona je tvrdila da je to već učinila i postavila je ideju kao način održavanja prezentacije apartmana dok smo imali nešto prihoda. Rekli smo da ne, ali biste mogli probati ovo (rekla je da je za nju radila više od jednom). A sada postoji tvrtka koja vas čini. Ako se prijavite i kvalificirate, Caretakers of America će vas staviti u lijepu kuću gdje ćete "platiti mjesečnu naknadu koja je daleko manja od cijene najma za usporedivi dom." Morate zadržati dom spremni za show stanja u svakom trenutku, a kada proda, pronaći će vam drugo mjesto prije nego što trebate krenuti. To bi moglo najbolje funkcionirati ako ste pojedinačni i pronašli se da se kreće uzbudljivo, a ne zamorno.
4. Izračunajte ukupne troškove
Najamnina nije cijela slika. Razmotrite što je uključeno i koliko će drugi troškovi biti. Da biste usporedili jabuke sa jabukama, dodajte najam, najbolje pogodite za komunalne usluge (neka mjesta zauzimaju više za zagrijavanje ili hlađenje), ostale troškove stanovanja i troškove putovanja za posao i redovite izlete ako lokacije nisu blizu jedna drugu. Stan u neposrednoj blizini posla koji uključuje toplinu i trgovinu u blizini može biti jeftiniji od jedne s nižom najamninom.
5. Kupi od vašeg najma
Plaćate li otkazati najam? Ako vaš stanodavac nije upoznat s idejom da ga možete educirati. Pretpostavimo da vaš stan košta 975 dolara mjesečno, a stanodavac je mogao jednostavno iznajmiti iznova - možda čak i na višoj stopi, ali imate mnogo mjeseci za nastavak tekućeg najma. Pretpostavimo da ste pronašli mjesto koje vam se sviđa za 750 USD mjesečno. Moglo bi vam biti smisla i vašeg stanodavca ako ste "kupili" postojeći zakup za 1.500 dolara. To biste uštedjeli u prvih šest mjeseci koje ste živjeli u novom stanu, a zatim biste uštedjeli 2700 dolara godišnje. U međuvremenu, vaš stanodavac mogao bi se dogovoriti s stanarom dok se iselite i prikupiti veću stanarinu, ali u svakom slučaju dobit će 1.500 dolara za pokrivanje vremena kada je prazan.
6. Podijelite svoj prostor
Ako ste pojedinačni, razmislite o dijeljenju stana. Pronađite pravu osobu i budite sigurni da je stanodavac u redu s aranžmanom. Ako vam se dogodi da imate prijatelja koji treba mjesto za iznajmljivanje možete pronaći cimera online na stranicama kao što su http://www.roomates.com. Postoji nekoliko načina financijskog rješavanja situacije. Prvi je podijeliti sve podjednako kako dolaze računi. Drugi je da iznajmite mjesto i potom podajete svom cimeru. Potonji je gotovo uvijek bolji. Možete izbjeći argumente o tome kada treba platiti račune i možda biste čak prikupili više od polovice troškova od svoje cimerice, pogotovo ako on dobije veću sobu.
7. Budite upravitelj
Investitor koji je od mene kupio mobilnu kućicu za iznajmljivanje, rekao je da je plaćao svojeg upravitelja $ 10 po satu i da ima slobodno mjesto za prikupljanje stanarine i popravke na trideset najamnina, a to je bilo prije petnaest godina. Bio je to u punom radnom vremenu. Kao rezidentni upravitelj apartmanskog kompleksa ili mobilnog kućnog parka možete dobiti sve od diskontirane najamnine do besplatnog smještaja i plaće, ovisno o broju jedinica i vaših dužnosti. Ove se pozicije povremeno oglašavaju, ali možete jednostavno pronaći mjesta koja vam se sviđaju i ponuditi svoje usluge.
8. Pazite na promocije
U gradovima u kojima su stope slobodnih radnih mjesta visoki vlasnici nude ponude kako bi dobili svoje stanove zauzeti. Na primjer, prvi put kad smo se moja supruga i ja preselili u Arizonu u Tucsonu, bilo je promocija u gotovo polovici stambenih zgrada u gradu. Tipično biste mogli dobiti barem jedan mjesec bez najma ako ste potpisali šestomjesečni najam. Ako dobijete dobar posao za dugoročni najam, također jamči da stanarina neće ići na neko vrijeme.A kad vidite "500 USD za premještanje" na znaku ili "Dva mjeseca besplatna", možda se bavite očajničkim vlasnikom, u kojem slučaju možete upotrijebiti sljedeći prijedlog na našem popisu ...
9. Pregovarati
Možda plaćate previše stanarine. Pažljivo provjerite ovo prije nego zamolite svog iznajmljivača da snizi ono što naplaćuje. Idite na Craigslist ili online klasificirane oglase lokalnih radova i pogledajte što slično mjesto iznajmljuje. Ako mislite da plaćate previše, skupite svoje dokaze zajedno i obratite se stanodavcu. To može biti osobito dobro ako postoje prazni apartmani u vašoj zgradi i ako vam je zakasnjenje isteklo. Ako se preselite, stanodavac se suočava s troškom pripreme i sjedenja na praznom stanu bez dohotka. Ne morate to baciti na njegovo lice; zna. Samo napominjemo da ste bili u potrazi za drugim jeftinijim opcijama, ali biste željeli ostati ako je stanarina niža.
10. Pronađite novi rodni grad
Kad je moja supruga i ja stigli u Tucson, Arizona drugi put, prije nekoliko koraka, otkrili smo da su cijene najma bile 30% niže nego u Traverse Cityju, Michigan, gdje smo ranije živjeli. I klima je bila najmanje 30% bolja! Imali smo internetski posao, pa je bilo lako napraviti potez. Što ako imate posao? Sviđa li ti se? Platiti li mnogo? Ako ste odgovorili ne na oba pitanja, bilo bi imalo smisla uštedjeti nešto novca, naći grad koji vam se sviđa koja ima jeftinu najam i napravite potez. Čak i ako završite s drugim neukusnim poslom, barem ćete biti u boljem gradu i imati više novca u džepu nakon što platite stanarinu. Usput, nedavni popis gradova s najjeftinijom najamom još uvijek je imao Tucson u prvom mjestu.
Vaš turn: Poznajete li druge načine da spasite stanarinu ili imate li priču o tome što vam je radio? Podijelite s komentarima u nastavku ...
Pošalji Komentar