Hipoteka stope idu gore. Evo koliko bi te moglo koštati ako kupite

Ako ste željni kupiti novi dom, možda nije vrijeme za najveću kupnju vašeg života.

To je zato što je prosječna kamatna stopa iznosila 4,61 posto, navodi The Wall Street Journal. To je povećanje od 3,99% u siječnju i najviši prosjek od 2011. godine.

Naravno, veća kamatna stopa mogla bi se prevesti na plaćanje nekoliko stotina dodatnih dolara svaki mjesec i tisuće više dodano ukupnom trošku vašeg doma tijekom 30-godišnjeg razdoblja vaše hipoteke.

Na primjer, ako ste u siječnju kupili dom od 200.000 USD u kamatnoj stopi od 3,99%, mjesečna isplata iznosila bi 954 USD. Ako ste danas kupili istu kuću na 4,61% kamate, mjesečna isplata iznosila bi 1.026 USD.

To 72 dolara može zvučati beznačajno ako imate fleksibilan dohodak koji će ga pokriti svaki mjesec. No, tijekom života 30-godišnje hipoteke, kamatna stopa od 4,61% znači plaćati 25,920 dolara više za istu kuću.

Trebate li sada kupiti novu kuću ili ostati?

Bilo da ste prvi kupac ili želite premjestiti iz svoje starter kuće u veći dom, morat ćete napraviti neke prilično važne matematike prije nego što se skok.

Jedan od naših slobodnih pisaca Penny Hoardinga, Stevea Gillmana, već je pokazao kako nekoliko brzih izračuna može olakšati rad najamnine i vlastite rasprave. Zapravo, Gillman i njegova supruga godišnje su uštedjeli više od 5.000 dolara unajmljivajući mali dom umjesto da kupuju na vrhu tržišta još 2006. godine.

Gillman je također sastavio kontrolni popis za izračun troškova novog doma koji će vam pomoći da odlučite želite li kupiti ili zadržati iznajmljivanje.

Prema Gillmanu - on je bio vlasnik kuće šest puta više od 2016. godine, tako da vjerujemo njegovoj prosudbi - trebali biste moći odgovoriti na sve te točke.

• Imate dovoljno novca za predujam.

• Imate dovoljno novca za zatvaranje i premještanje troškova.

• Znaš što stvarno košta imati dom.

• Možete se nositi s velikim iznenađenjima koja dolaze s posjedovanjem doma.

• Spremni ste za vrijeme i posao brige za dom.

Pogledajte Gillmanovu priču da biste saznali više ako još uvijek ne možete odlučiti trebate li kupiti ili ostati.

Desiree Stennett (@desi_stennett) pisac je zaposlenika The Penny Hoarder.