Kako vam studentski krediti mogu vas povrijediti Dobivanje hipoteke

To je san o puno maturanata - dobijte dobar posao i spremite se za kupnju doma. No, puno diplomiranih studenata također ima studentski dug, a taj dug mogao bi ih spriječiti da kupuju kuću.

To ga čini teškim za kvalificiranje za kupnju kuće. Dok studentski kredit, sam po sebi, neće naštetiti vašoj sposobnosti da dobijete hipoteku, u kombinaciji s drugim čimbenicima, stvarno bi vas moglo spriječiti da dobijete svoj san kući.

Evo što trebate znati o studentskim zajmovima i kupnji kuće.

Što trebate dobiti hipoteku

Da biste se kvalificirali za hipoteku, trebate nekoliko financijskih stvari u redu.

Ocjena kredita:Prvo, trebate solidnu kreditnu ocjenu. Da biste dobili najbolje hipoteke stope, obično trebate biti iznad 750. Ali da biste se kvalificirali za hipoteku obično trebate biti iznad 650. Jedna od najvećih stvari koje utječe na vašu kreditnu ocjenu je vaša povijest plaćanja. Budući da imate studentske zajmove, MORATE izvršiti sva plaćanja na vrijeme. To će uvelike utjecati na vaš rezultat ako to ne učinite.

Ako ne znate svoj rezultat, upotrijebite besplatnu uslugu kao što je Credit Karma za provjeru.

Dugoročni dohodak:Zatim, trebate dobar omjer duga i dohotka. To znači da vaša hipoteka ne bi trebala prelaziti 30% vašeg prihoda, a ukupna otplata duga (uključujući studentske zajmove) ne bi smjela premašiti 50% vašeg prihoda. Ako trenutno plaćate 200 USD po mjesecu na dugu studentskog kredita i želite dobiti hipoteku koja će koštati 1.500 dolara mjesečno, ukupna uplata duga iznosi 1.700 USD. To znači da vaš mjesečni prihod treba biti veći od 3400 USD mjesečno - ili 40.800 dolara godišnje. Zapamtite, ovo je zaista vaša zaštita, jer svaki mjesec morate imati dodatnu gotovinu kako biste platili ostale troškove.

Razumjeti sve što trebate znati o omjeru duga i dohotka i studentskim zajmovima.

Imovina:Konačno, morate imati imovinu. Morate imati dovoljno novca za uplatu (obično 20%, ali samo 3% s određenim vrstama kredita). Morate pokazati i da ćete i dalje imati novca nakon što platite uplatu. Banke obično žele vidjeti najmanje 6 mjeseci rezervi - dokazujući da čak i ako izgubite svoj posao, još uvijek možete platiti hipoteku. Dug kredita studentima samo dodaje iznos sredstava koja vam je potrebna za dokazivanje.

Kako studentski krediti mogu povrijediti vašu hipoteku

Sada kada znate što je potrebno za dobivanje hipoteke, morate razumjeti kako vam studentski kredit može nauditi.

Ne izvršavate plaćanja:Ako ne napravite, ili čak i ako samo propustiti par, studentski kredit isplate, nećete biti u mogućnosti da se kvalificiraju za hipoteku za dugo vremena. Potrebno će godinama da popravite vašu kreditnu ocjenu, zato jednostavno izvršite sva plaćanja na vrijeme. Ako imate poteškoća s uplatama, promijenite plan otplate ili razmislite o odgodi ako se kvalificirate.

S previše dugom:Ako imate prevelik dug (u kombinaciji s dugom studentskog kredita i redovitim dugom), nećete se moći kvalificirati za hipoteku. U tom slučaju, trebate zaraditi više novca ili platiti dug. Obje ove radnje poboljšat će vaš omjer duga i dohotka i poboljšati vjerojatnost da ćete se kvalificirati za hipoteku.

Budući da je na temelju prihoda na temelju plana otplate:Ako morate promijeniti svoj plan otplate na planu otplate temeljen na dohotku, kao što je IBR ili PAYE, šanse su da se nećete kvalificirati za hipoteku. Ovdje smo detaljnije opisali, ali u osnovi, vaš zajmodavac ne izvještava o iznosu koji plaćate kao minimalnu uplatu, već prijavljujete uplatu prema standardnom planu otplate. Dakle, ako ispunjavate uvjete za mjesečne uplate u iznosu od $ 0, ali vaš standardni iznos otplate treba iznositi 200 $, iznos koji iznosi 200 USD predstavlja vaš kreditni izvještaj, a to je ono što zajmodavci koriste za izračunavanje omjera duga i dohotka.

Pronalaženje zajmodavca koji vam može pomoći da dobijete hipoteku

Može biti teško shopirati za hipoteku. Volimo koristiti ove online hipoteke zajmodavce jer možete učiniti većinu procesa na mreži bez ikada razgovarati s nekim (što volim). Međutim, oni nemaju uvijek najbolje cijene i naknade, a ako nemate jednostavnu situaciju, njihov softver možda neće raditi za vas.

Kao takav, uvijek preporučujemo uspoređivanje zajmodavaca, osobito s velikim kupnjom, kao što je dobivanje doma. Pogledajte ove najbolje cijene i pogledajte jesu li vrijedne:

Edukacija i zaštita

Ključ za dobivanje hipoteke kada imate studentski kredit dug je educirati sebe i zaštititi sebe. Prvo, morate znati svoju kreditnu ocjenu tako da možete shvatiti što ćeš se kvalificirati. Koristite uslugu kao što je Credit Karma da biste saznali što je vaš rezultat.

Zatim morate osigurati točnost izvješća o kreditnoj kartici. Kada upotrebljavate kreditnu karma, pogledajte sve svoje račune i provjerite jesu li točni. Ako nisu, trebate osporiti problem i riješiti ga. To bi trebalo povećati rezultat kako biste se kvalificirali.

Konačno, nemojte se obeshrabriti - kupnja oko može biti teško, i tako se može baviti vašim studentskim kreditom.