Top 10 gradova za odlazak u mirovinu (Financijski savjetnik je odobren!)

Vjerojatno ste vidjeli na desetke popisa kao što je ovaj, ali priznajmo je - većina ih se usredotočuje na lokacije koje su već napunjene umirovljenicima iz svih uobičajenih razloga.

Na tom popisu nerazvrstam na gradove koji nude opipljive financijske prednosti umirovljenicima. Naravno, velika su mjesta za odlazak u mirovinu. No, svaki od njih nudi i financijske ili ekonomske koristi, a ne samo onu gdje je život jeftin.

I to je način na koji bi trebao biti - ako se krećete u drugi grad, krećete se tamo kako biste se povukli i stvorili novi život, a ne presavijte šator vašeg života.

Kriteriji za procjenu gradova

Preporuceni su gradovi u velikoj mjeri izbacio iz barem pola tuceta drugih "najboljih mjesta za odlazak u mirovinu", a ja sam naredio na onima koji su bili ukljuceni na nekoliko popisa - plus nekoliko iznenađenja koja obično ne čine krug.

No zapamtite, ovaj popis se odnosi na gradove koji nude specifične financijske prednosti umirovljenicima.

Zbog toplog vremena, plaža i odsutnosti državnog poreza na dohodak, mjesta na Floridi su veoma pretjerano zastupljena na većini takvih popisa - čak sam ovdje uključio i jednu. Ali, uzeo sam slobodu da pretpostavim da ne svi žele živjeti svoje zlatne godine u Sunshine State i proširili popis kako bi obuhvatili zemlju.

Preporuke su dalje destilirane za ekonomske i financijske prednosti, uključujući:

• Troškovi života u gradu (US = 100)
• Ukupni porezni teret države, uzimajući u obzir prihode, prodaju, nekretnine i druge poreze (prosjek SAD-a iznosi 9,9% prihoda)
• Medijan cijene kuća - za usporedbu, američka cijena medijana kuće = $ 198,500 od ožujka 2014
• Vrijeme, prirodni sadržaji i kulturno okružje
• Snaga lokalnog tržišta rada određena regionalnom stopom nezaposlenosti (od ožujka 2014., američka nacionalna stopa = 6,7%)

Posljednje dvije točke opravdavaju neko objašnjenje.

Dok su vremenske prilike i pogodnosti uglavnom o osobnim preferencijama, oni također mogu prevesti u niže troškove života.

Na primjer, blaga klima može rezultirati nižim komunalnim računima. I obilje lokalnih atrakcija može smanjiti troškove zabave i putovanja. To se posebno odnosi na prirodne sadržaje poput plaža i jezera.

Na prednjoj strani posla, smatrao sam da se umirovljenici često vraćaju na tržište rada - zbog financijske nužde ili iz dosade. Područje s jakim zaposlenjem učinit će ti poslovi dostupnima.

Lijepo je imati mogućnost, čak i ako ga nikad nećete morati koristiti.

Osim toga, snažno lokalno zapošljavanje stvara i investicijske prilike u blizini kuće, posebice u vezi s najamninom nekretnina. Jako tržište rada obično znači veći potencijalni prihod od najma koji se može ostvariti u području s malo mogućnosti zapošljavanja.

Imajući u vidu ideju "različitih poteza za različite ljude", predstavio sam ovaj popis kao deset gradova koje vaš financijski savjetnik odobri da se povučete, a ne određeni rang. Ovisno o osobnim preferencijama, bilo koji od tih gradova mogao bi biti vaš vrhunski izbor.

Imajući to na umu, na popis ...

1. Omaha, Nebraska

Dom Warrena Buffeta - vjerojatno najpoznatijeg svjetskog billionairea - Omaha stalno se pojavljuje na popisima poput najboljeg grada za nove maturante, najbolji grad za poslovne prilike, najbolji grad za poduzetnike i još mnogo toga.

Ovo je grad u porastu, a to se odražava i na rastuće populacije, trenutno više od 400.000. No, kada dodate gradski niski trošak života na mnoge ekonomske prilike, to je također odlično mjesto za odlazak u mirovinu.

Čini se da su zime jake u ovom dijelu gornjeg Srednjeg zapada - s prosječnom visinom od 33, a niska od 13 u siječnju - ali ako već živite u Srednji zapad, to ne bi trebao biti problem. Zapravo, hladno vrijeme može više nego nadoknaditi činjenicom da je trošak života u Omahi znatno ispod nacionalnog prosjeka, a cijena medijana kuće tek je nešto više od 75% prosjeka SAD-a. Grad nudi nisku cijenu života u kombinaciji s rastućim gospodarskim mogućnostima i sve većim brojem kulturnih sadržaja.

Kao bogatstvo u gradu raste, tako su i oni pogodnosti. Omaha je iznenađujuće etnički grad koji se odražava u različitim četvrtima, uključujući Little Italy, Little Bohemia, Little Mexico i Greektown.

Smješten u blizini centra grada Omaha je Old Market, glavna gradska povijesna četvrt. Stariji objekti, kao što su skladišta, pretvoreni su u trgovine, restorane, barove i galerije umjetnina.

Brojevi na Omahi:

• Troškovi života - 88.3
• Državni porezni teret - 9,7%
• Cijena medijske kuće - 150.000 dolara
• Stopa nezaposlenosti - 4,5%

2. Sarasota, Florida

Nijedan popis gradova koji bi se povukli bi bio potpuni bez barem jednog ulaska iz države Florida.

Država nudi previše financijskih pogodnosti i pogodnosti za umirovljenike da ikad ignoriraju. Za početak, ne postoji državni porez na dohodak, što je dobro za umirovljenike koji žele produljiti svoje mirovine dolara dalje. Tijekom cijele godine toplo vrijeme održava niske cijene za grijanje, a država je okružena tropskim plažama što ga čini teškim pobijediti kao odredište za odlazak u mirovinu.

Iako su cijene kuća na području Sarasota malo iznad nacionalnog prosjeka, to je još uvijek niže od mnogih drugih popularnih odmarališta u priobalnoj Floridi. I cijene kuća Sarasota i dalje mogu biti blagoslovljene olakšanje onima koji se presele iz područja poput Kalifornije i Sjeveroistoka, gdje su cijene radikalno veće.

Grad se nalazi na blagoj obali Meksičkog zaljeva, oko sat vremena vožnje od Tampa, dva sata do Orlanda, a manje od četiri sata do Miamija.

Brojevi na Sarasoti:

• Trošak života 101.5
• Državni porezni teret 9,3%
• Cijena medijanske kuće iznosi 210.000 USD
• Stopa nezaposlenosti 6,0%

3. Austin, Texas

Poput Omaha, Austin je još jedan od onih gradova koji se često pojavljuju u svim tim dobrim popisima najboljih gradova. Zaposlenost u gradu brzo raste, osobito u sektoru tehnologije. Također je dom Sveučilišta u Teksasu, s više od 50.000 studenata.

Unatoč ekonomskim prednostima koje Austin ima, ukupni troškovi života u tom području zapravo su ispod nacionalnog prosjeka. Ukupni porezni teret države za Teksas, na 7,9%, drugi je najniži od bilo kojeg grada na ovom popisu. Najbolje vijesti za umirovljenike je da je Texas još jedan od onih država koje nemaju državni porez na dohodak.

Cijene kuća su iznad nacionalnog prosjeka, na 225.000 dolara, ali još uvijek su daleko ispod gradova s ​​visokim troškovima koji toliko umirovljenika ostavljaju iza sebe. To je djelomično zbog brzog rasta stanovništva na tom području, kao i zbog njenog porasta gospodarstva. Stopa nezaposlenosti od 4,4% gotovo je 1/3 ispod nacionalnog prosjeka i predstavlja sve vrste gospodarskih prilika. Ako imate ikakvu potrebu za post-retirement posao, obrazovanje i tehnologija su jaka polja na ovom području, uz gotovo svaki drugi sektor.

Vijest o vremenu u Austinu je mješovita. Prosjek od 62 ° u siječnju visoke je za vrlo ugodnu zimu; ali prosjek od 97 ° visok u kolovozu čini ga jednim od najtoplijih gradova u zemlji.

No, unatoč vremenu, Austin nudi ogromne kulturne prilike. Status tog grada kao glavni gradski fakultet ulazi u tu kulturu. Primjerice, trgovački centar SoCo u blizini centra grada, ponosi se "čuvanje Austin Weird", a dom je ekscentričnih trgovina, kafića, restorana, hrane, prikolica i brojnih festivala.

Ako želite da se povučete na mjesto gdje se život događa svuda, Austin je mjesto.

Brojevi na Austinu:

• Troškovi života 95.5
• Državni porezni teret 7,9%
• Medijanska cijena kuće 225.000 dolara
• Stopa nezaposlenosti 4,4%

4. Charleston, Južna Karolina

Jedan od najbogatijih kulturnih centara u Americi, Charleston je povijesna zajednica luke i plaže. Grad ima neke od najstarijih i najbolje očuvanih arhitektura u SAD-u, a predstavlja mješavinu južnih, engleskih, francuskih i zapadnoafričkih kulturnih utjecaja. Grad nudi blagu (ali ne tropsku) vremensku prognozu, a također je razumno voziti se do Atlante i raznih mjesta na Floridi.

Kao i većina drugih gradova na ovom popisu, Charleston kombinira nisku cijenu života i relativno niske poreze s jakom ekonomijom. Cijene kuća su iznad nacionalnog prosjeka, s medijanom od 225.000 dolara, ali to je još uvijek povoljno ako smatrate da je grad povijesni i obalni, s blagom klimom tijekom cijele godine.

Brojevi na Charlestonu:

• Troškovi života 98.3
• Državni porezni teret 8,4%
• Medijanska cijena kuće 225.000 dolara
• Stopa nezaposlenosti 4,6%

5. Nashville, Tennessee

"Glazbeni grad" ima puno toga za to, i to ga čini primarnim odredištem za umirovljenike. Glavni grad i drugi po veličini grad u državi Tennessee, Nashville nudi snažnu ekonomiju, nisku cijenu života i kulturne prednosti kao glavni grad country glazbe.

Samo trebate voljeti one države koje nemaju porez na dohodak, a Tennessee je još jedan od njih. Ali čak i nakon nedostatka državnog poreza na dohodak, Nashville ima najnižu stopu oporezivanja bilo kojeg grada na ovom popisu. Osim niskih poreza, gradski ukupni troškovi života znatno su ispod nacionalnog prosjeka, a cijene medijana kuća u tom području gotovo 20% su manje od medijana SAD-a.

Ekonomija je snažna, s glazbenom industrijom, turizmom, državnom upravom, zdravstvom, obrazovanjem i rastućom industrijom za skupljanje automobila u regiji srednje Tennessee.

Brojevi na Nashvilleu:

• Troškovi života 88.9
• Državni porezni teret 7,7%
• Cijena medijanske kuće iznosi 160.000 USD
• Stopa nezaposlenosti 5,4%

6. Des Moines, Iowa

Des Moines je još jedan grad u Midwestu koji je vidio stalni rast stanovništva i gospodarstva. Unatoč tom rastu, troškovi života u gradu su gotovo 10% niži od nacionalnog prosjeka, dok su cijene kuća oko 20% niže od medijana za cijeli SAD.

Iako sjedi usred velike poljoprivredne regije srednjeg zapada, rast gospodarstva grada prvenstveno je posljedica neagricijskih industrija. Grad se smatra trećim najvećim osiguravajućim centrom na svijetu, a također je i glavni grad Iowe. Ima značajan broj radnih mjesta u financijama i zdravstvu.

Prairie Meadows Racetrack i Casino nalaze se u obližnjoj Altooni, mjestu zabave za kockanje i utrke konja. Objekt je otvoren 24 sata dnevno, 365 dana godišnje, a ima više od 1.750 automata i stolnih igara. Također organizira koncerte i emisije.

Brojevi na Des Moinesu:

• Troškovi života 90.9
• Državni porezni teret 9,6%
• Cijena medijanske kuće iznosi 178.000 USD
• Stopa nezaposlenosti 4,7%

7. Atlanta, Georgia

Iznenađenje! Atlanta je daleko najveći grad na popisu, i iako veliki gradovi nisu općenito dobra mjesta za umirovljenje, ovo je izuzetak. Za početak, grad uživa u blagim zimama - prosječna dnevna visina u siječnju je 52 stupnja - noćni je noć 34. Ne baš Florida, ali iznimno ugodan.

Mjesto je još jedan Atlanta plus. Grad je jednostavan put do Floride, kao i Nashville i šarmantni primorski gradovi Charleston, SC i Savannah, GA. A za duže udaljenosti, Atlanta je dom za zračnu luku Hartsfield-Jackson, najprometniju zračnu luku na svijetu, pružajući neprekidan let do gotovo svake destinacije na svijetu.

Uz niže prosječno porezno opterećenje države, Gruzija nudi velike porezne olakšice umirovljenicima. Država dopušta isključivanje 35.000 dolara "ostalog mirovina" za svakog poreznog obveznika. To uključuje dohodak od oporezivog ulaganja, sve dok ste stariji od 62 godine. Za većinu umirovljenika ovo će biti ekvivalentno bez državnog poreza na dohodak.

Troškovi života i cijene medijana cijene su niži od nacionalnih prosjeka, a dok je stopa nezaposlenosti neznatno veća od nacionalnog prosjeka, baza je raznovrsna, nudeći mogućnosti u gotovo svim područjima.

Brojevi na Atlanti:

• Troškovi života 95.6
• Državni porezni teret 9,0%
• Cijena medijske kuće iznosi 190.000 USD
• Stopa nezaposlenosti 6.8%

8. Manchester, New Hampshire

Još jedno iznenađenje! Iako obično ne mislimo na New England kada je u pitanju umirovljenje, Manchester je vrijedan bliski pogled. Može pružiti mnoge prednosti života na području Bostona, ali bez visoke cijene.

Grad ima treći najniži državni teret poreza bilo kojeg grada na ovom popisu, ali još ima više na poreznoj fronti. Iako su porezi na nekretnine relativno visoki, država nema ni porez na dohodak niti porez na promet. A niska stopa nezaposlenosti u gradu praktički osigurava dostupnost posla ako se odlučite da trebate izaći iz umirovljenja za čaroliju.

Sadržaji obiluju ovom području. Grad ima šarmantan centar grada koji se provodi u redevelopmentu. Postoji skijanje na obližnjim White Mountains, atlantske plaže su oko 30 minuta, a Lake Winnipesaukee i Squam Lake (gdje je film Na Zlatnom ribnjaku je snimljen) su neke od najljepših jezera u Americi. Boston - sa svim svojim kulturnim sadržajima - udaljen je samo sat vremena vožnje automobilom.

Hladno vrijeme svakako je negativno, ali ne i svi preziru hladnoću. I dok su ukupni troškovi života i cijene medijana cijene veći od nacionalnih prosjeka, uglavnom su jeftino prema sjeveroistočnim standardima.

Brojevi na Manchesteru:

• Trošak života 116.8
• Državni porezni teret 8,1%
• Cijena medijanske kuće iznosi 240.000 USD
• Stopa nezaposlenosti 4,7%

9. Salt Lake City, Utah

Drugi državni kapital, Salt Lake City, još je jedno mjesto koje kombinira nisku cijenu života sa snažnom i rastućom ekonomijom. Medijana cijena kuća je znatno iznad prosjeka SAD-a, na gotovo četvrt milijuna dolara. No, to je na Zapadu, gdje su cijene kuća općenito veće nego u ostatku zemlje. A ako planirate preseliti iz visoke cijene države poput Kalifornije, cijene kuća u Salt Lake Cityu će izgledati kao pravi cjenjkati.

Na 4,3%, stopa nezaposlenosti u području je više od trećine ispod nacionalnog prosjeka. Osim toga, zapošljavanje je široko zasnovano, uključujući vladu, obrazovanje, zdravstvo, prijevoz (gradska zračna luka je jedan od najzaposlenijih nacija), kao i poslovne i profesionalne usluge.

Vrijeme može biti malo problem u ovom području, jer regija doživljava ozbiljnu zimsku hladnoću, kao i užarenu ljetnu vrućinu. Međutim, grad je blizu Velikog slanog jezera, kao i brojna skijališta svjetske klase (ima osam skijališta unutar 50 milja od grada).

Brojevi na Salt Lake Cityju:

• Troškovi života 100.6
• Državni porezni teret 9,3%
• Cijena medijske kuće iznosila je 248.800 USD (prema Zillow.com)
• Stopa nezaposlenosti 4,3%

10. Asheville, Sjeverna Karolina

Ako se želiš povući u planine, Asheville bi mogao biti mjesto za vas. Smješten u planinama Blue Ridge u Sjevernoj Karolini, Asheville se nalazi u jednoj od najljepših lokacija u SAD-u. Klima grada ima blage zime i topla / vruća ljeta, usporediva s onima iskusnim u Atlanti. U stvari, Asheville se nalazi unutar razumne vožnje udaljenost od Atlante, kao i druge jugoistočne gradove, uključujući Nashville, Charlotte i Charleston.

Što se tiče troškova života, sveukupnog poreznog opterećenja države i srednje cijene kuća, Asheville je u pravilu u prosjeku za SAD općenito u svakoj kategoriji. Ali to je u području s stopom nezaposlenosti koja je znatno ispod nacionalnog prosjeka SAD-a. Zapošljavanje u tom području je široko i uključuje obrazovanje, zdravstvo, maloprodaja i turizam.

Ako biste željeli otići u planinsku regiju - jedan s niskim troškovima života, blagom klimom i čvrstim lokalnim gospodarstvom - Asheville vrijedi provjeriti.

Brojevi na Ashevilleu:

• Troškovi života 101.1
• Državni porezni teret 9,9%
• Cijena medijske kuće iznosi $ 196,825 (prema Zillow.com)
• Stopa nezaposlenosti 5,2%

Ostali glavni gradovi za mirovinu?

Koji su mi gradovi propustili? Jeste li u mirovini i mislite da vaš grad zaslužuje spomenuti? Podijelite u komentarima u nastavku.

#####

Fotografije: Omaha - TripAdvisor; Sarasota - Glenn Rausch; Austin - TripAdvisor; Charleston Area Convention & Visitors Bureau; Nashville - Posjetite glazbeni grad; Des Moines - Go-Iowa; Atlanta - TripAdvisor; Manchester - TripAdvisor; Utah Salt Lake City; Asheville - Anne Fitten Glenn