Nekretnina

Top Topografske web stranice za nekretnine

Top Topografske web stranice za nekretnine

Ulaganje u nekretnine oduvijek je bila igra za velike pse. Uz visoku prepreku za ulazak i povijest ponudbenih poslova i masnih palmi, mnogi investitori nikada ne bi ni pomislili na ulaganja u nekretnine kao izvediv opciju. Ostavite to za velike perike, zar ne?

Nije nužno.

Poput mnogih oblika ulaganja, ta se stigma počinje mijenjati u digitalnom dobu. Pojava nekretnina crowdfunding otvorio je cijeli novi svijet za investitore koji žele dobiti stopalo u vrata velikih komercijalnih razvoja, stambenih projekata i još mnogo toga.

Dakle, što je nekretnina crowdfunding sve o, i kako to radi? Pročitajte dalje kako biste saznali.

Što je Real Estate Crowdfunding?

Zakup fonda za nekretnine je kada projekti nekretnina mogu doprinijeti djelomično ili u cijelosti financirani od strane pojedinih investitora koji su tek nedavno stekli pravo uložiti u takve projekte.

Kao i drugi oblici crowdfundinga, guverniranje nekretnina je novi izum. Rad JOBS-a 2012. godine pomogao je otvoriti put za financiranje javnog fonda u nekretninama, ali nažalost za željne investitora postoje pravila o tome tko može sudjelovati.

Morate imati neto vrijednost od najmanje milijun dolara, ne uključujući osnovno prebivalište. Nemate toliko toga u imovini? Morate zaraditi najmanje 200.000 dolara. Te visoke prepreke znače gužvanje nekretnina nije nešto što će lažan investitor imati pristup - barem ne odmah.

Međutim, daje milijunima više ljudi pristup nekom od najtajnijih aspekata ulaganja. Ona također omogućuje tvrtkama da financiraju svoje ciljeve bez prolaska kroz više formalnih krugova prikupljanja sredstava.

Kako radi?

Kada uložite putem platforme za gužvanje nekretnina, postajete ograničeni partner ulaganja - što se može razlikovati po projektu. Stvarno trebate pogledati projekt pri odlučivanju. Neki projekti temelje se na dugovima, što znači da pružate zajam koji osigurava imovina. Neki projekti temelje se na dugovima, ali zapravo ulažete u bilješku treće strane povezanu s izvedbom temeljne investicije u nekretnine.

Neki projekti temelje se na kapitalu, što znači da ulažete u fond, kao što je REIT, koji posjeduje imovinu ili višestruke imovine i dobit ćete novčani tijek, kao i neke uznemirujuće vrijednosti.

Mnoge tvrtke samo zahtijevaju minimalno ulaganje u projekt u iznosu od 5.000 dolara, pa je barijera za ulazak relativno niska. Tvrtke također naplaćuju naknade do 3%, što može biti šok za one koji se koriste za ulaganje u low-cost investicijski fondovi i ETFs. Te naknade možda nećete izravno vidjeti jer se obično isplaćuju iz povrata prije plaćanja.

Kako zaraditi novac?

Zarađivanje novca u financiranju nekretnina, kao i bilo koja vrsta ulaganja, zahtijeva mnogo istraživanja. 5.000 dolara možda neće biti puno za neke ljude, ali manje investitori koji će imati najviše koristi od nekretnina crowdfunding moraju pridonijeti pažljivo.

Baš kao i bilo koja vrsta ulaganja, novac možete zaraditi na dva načina:

  1. Uvažavanje imovine (obično imovine u koju ulažete)
  2. Prihodi od imovine (kao što su primljeni iznosi)

Svako ulaganje varira - neki garantiraju minimalni povratak, neki ne. Stvarno trebate pročitati sitni ispis prije ulaganja.

Ona također pomaže samo ulažiti novac koji si možete priuštiti da izgubite. Ovo je dijelom razlog zašto samo akreditirani investitori trenutno imaju pravo sudjelovati u financiranju nekretnina. Neke tvrtke daju ulagačima uložiti čak 5 tisuća dolara u projekt. Ako niste potpuno sigurni o izgledima tvrtke, ali i dalje želite uložiti, ulaganje malog iznosa možda je najbolja opcija.

Koje tvrtke su uključene?

  • Realtyshares - Realtyshares nudi investitorima niz odabranih nekretnina, uključujući stambene, mješovite, komercijalne i maloprodajne. Oni ne naplaćuju naknade svojih investitora, umjesto toga postavljaju teret vlasnicima imovine. Ulagači se mogu početi vraćati samo nekoliko tjedana nakon financiranja projekta.Mi smo partneri s Realtyshares, i oni daju College Investor a$100 bonus kada izvršite svoju prvu investiciju pomoću promotivnog kodaPartner100, Pogledajte ovdje naš RealtyShares pregled.
  • Fundrise -Jedna od najpopularnijih lokalnih fondova za financiranje nekretnina, Fundrise ima minimalnu investiciju od 1000 dolara, a naplaćuje se između 0-3 posto. Web mjesto je nemilosrdno o tome koji projekti prihvaća - odabire se samo oko 5% prijedloga. Fundrise je još jedna od naših omiljenih web mjesta jednostavno zbog niza investicijskih nekretnina koje morate odabrati, ali i zbog toga što ne morate biti akreditirani investitor koji ulažu - one su jedina platforma koja to trenutno dopušta. Pogledajte ovdje naš pregled fonda Fundrise.
  • Mogul nekretnina -Ulagači koji koriste Realty Mogul imaju fleksibilnost za smanjenje od 5.000 dolara, ali mogu sudjelovati iu velikim projektima - kao što je hotel Hard Rock u Palm Springsu. Ljudi mogu financirati zajmove za nekretnine ili kupiti vlasnički udjel u imovini.
  • RoofStock -RoofStock je tvrtka koja omogućava investitorima kupnju obiteljskih stanova koji su već zauzeti. Osim što imaju veliko tržište, oni nude mnogo dodatnih usluga kao što je menadžment koji čini ulaganje u jednokratnu obiteljsku iznajmljivanje vrlo jednostavno. Pogledajte našu cjelokupnu Roofstockovu recenziju ovdje.
  • PeerStreet -PeerStreet je postao najpoznatiji "peer-to-peer" vjerovnik, s odobravanjem nekoliko glavnih financijskih osobnosti.Koriste pristup koji se temelji na podacima i fokusira se isključivo na financiranje duga. PeerStreet također trenutno ima najniži iznos ulaganja na samo 1000 dolara. Pogledajte našu punu PeerStreet pregled ovdje.

Konačne misli o P2P ulaganju u nekretnine

Ako ste akreditirani investitor i želite ući u nekretnine, ulaganje u P2P nekretnine nešto je što biste trebali razmotriti. Vrlo je lako započeti - ali kao i tradicionalna ulaganja u nekretnine, to je veći rizik za veću nagradu.

Ako ste spremni prihvatiti taj veći rizik, pogledajte ove platforme.

Jeste li imali dobro iskustvo s bilo kojim od ovih web mjesta za financiranje nekretnina?

Foto kredit

Pošalji Komentar