Prednosti ulaganja u zemlju

Kada razmišljate o investicijskim nekretninama, najam kuće, komercijalnih nekretnina i foreclosures doći na pamet. Oni su svakako najčešći.

Ali što je sa zemljom?

Veliki zemljište se priprema za prodaju pored mene koji je stavio ovu vrstu ulaganja na moj radar. Kao i bilo tko tko želi napraviti dobro promišljeni (i profitabilni) financijski potez, počeo sam iskopavati dublje u pro i kontra ove vrste ulaganja.

Prednosti ulaganja u zemlju

Nije mi trebalo puno vremena da pronađem neke dobre razloge za ulaganje u zemlju. Također sam pozvao bliski prijatelj koji također ima nekoliko parcela slobodne zemlje kako bi vidio što je imao za reći.

To je ograničeni resurs

Nitko više ne stvara zemlju. Za razliku od proizvoda koji dolaze iz tvornice, postoji konačna količina zemljišta. Ovaj jedan razlog čini zemlju beznačajno atraktivnim za mene.

Postoji malo odrćavanja u usporedbi s ostalim ulaganjima u nekretnine

Jedna od ljepota slobodne zemlje? Nema zgrada.

Nema popravljanja krovova koji propuštaju, začepljenih WC-a ili zamjene tepiha na svakom prometu stanara. Nitko ne živi na zemlji. Ne može se puno jednostavnije.

Možete početi jeftino

Dok se nećete skočiti na 100 hektara poljoprivrednog zemljišta jeftino postoje neke druge vrste svojstava s kojima možete započeti s radom.

Posjetio sam MLS za moju zonu i pronašao slobodnu zemlju koja je iz brzog pretraživanja izgledala privlačno samo za 8.000 dolara.

Novac koji ćete morati potrošiti ovisi o cilju koji imate za vašu zemlju. (Trebali biste znati svoj cilj prije kupnje.)

Može biti profitabilan

Osim vašeg užitka, nema razloga ulagati u zemlju ako nema neke financijske dobiti. Vjerovali ili ne, postoji nekoliko načina da se dobije od zemlje koja ćemo dolaziti ispod.

Kako zaraditi od slobodne zemlje

Ako ste razmišljali o zemlji, ali niste došli do konkretnog cilja, ovdje su nekoliko načina na koje možete ostvariti profit od slobodne zemlje.

Kupujte i držite

Baš kao što možete s dionicama ili drugim sličnim ulaganjima, možete primijeniti strategiju kupnje i zadržavanja za slijetanje. Ako sada dobijete dobar posao na kopnu i držite ga dvadeset godina možete kasnije prodati i otići s dobiti.

(Naravno, baš kao i ulaganja na burzu nema jamstva.)

Još jedna stvar koju možete učiniti je iznajmiti imovinu dok kupujete i držite, što vašu investiciju plaća za sebe tijekom dugog roka.

Najam farmeru

Ako ste dobili svoje ruke na dobar dio poljoprivrednog zemljišta za pravu cijenu ste pronašli sebe dobra investicija.

Poljoprivredno zemljište povijesno je proizvelo veće prinose od dionica, obveznica ili investicijskih fondova na duži rok. Kapitalna vrijednost poljoprivrednog zemljišta od 1990. godine porasla je za 4,6%, a uzimajući u obzir prihode od leasinga imovine, vraća se prosječno 11,8% godišnje. (Izvor) To je prilično dobar povratak za prilično rukujuću investiciju.

Nedostatak? Poljoprivredno zemljište će biti skuplje od drugih vrsta slobodnih zemljišta i možda je teže započeti s tim ako nemate hrpu gotovine samo ležeći okolo.

Najam lovcu

Jeste li znali da će lovci platiti pristojan novac za pravu zemlju? Ako nije, to je istina. Imam dvoje članova obitelji koji godinama iznajmljuju lovišta, a brzi pogled na web stranicu revizora govori da plaćaju više od poreza na imovinu.

Leasing u ovom svojstvu je jedna strategija koju biste mogli dodati kupnji i zadržavanju. Iznajmljivanjem imovine idete s hodom s dovoljno novca za pokrivanje bilo kojeg poreza na imovinu i osiguranja, a eventualno i dobiti koja poslije.

Kupi nisku, prodati visoko

Baš kao što možete skrenuti kući, također možete okrenuti zemlju. To, naravno, jako ovisi o području u kojem živite. Ako ste u mogućnosti to skidati off možete biti u mogućnosti kupiti zemljište po povoljnim cijenama tijekom sporog doba godine, a zatim relist za više na kasnije datum.

Ponudite financiranje prodavatelja

Može biti teško dobiti zajam na slobodnoj zemlji. Ako imate gotovinu za kupnju upražnjenog zemljišta, kupcu možete ponuditi financiranje prodavatelja po višoj stopi od one koju bi banka ponudila.

Ostale stvari koje treba uzeti u obzir

Oslobođena zemlja može biti velika investicija za pravu osobu, ali prije nego što odete i kupite sebi komad ili imovinu koju trebate znati što tražite.

Jedno veliko pitanje koje bi se trebalo pitati je zašto je zemlja prazna na prvom mjestu? Morate posjetiti dotičnu zemlju i saznati više o zakonskim propisima o prostornom uređenju, svim problemima vezanim za okoliš i korisničkim kvačicama, samo da navedete nekoliko.

Kada tek počnete, vaša najbolja oklada je velika istraživanja i pronalaženje mentora ili agenta za posredovanje u prometu nekretninama, koji je obrazovan i koji vas može voditi u vašem pretraživanju.

Također, imajte na umu da baš kao i druga ulaganja koja kupuju upražnjeno zemljište nije bogata brza shema. Umjesto toga, to je solidna investicija kada je to ispravno i pravilna osoba.

Jeste li ikada smatrali zemlju kao ulaganje?