Novac

Iznajmljivanje sobe prijateljima ili obitelji? Savjeti za stvaranje sigurni da ne ide kiselo

Iznajmljivanje sobe prijateljima ili obitelji? Savjeti za stvaranje sigurni da ne ide kiselo

Ako posjedujete svoj dom, vjerojatno ste razmišljali o iznajmljivanju rezervnih soba kako biste povećali mjesečni prihod i platili hipoteku. I iznajmljivanje prijateljima ili rođacima bolje je od pronalaženja "slučajnog" cimera s riječima usta ili Craigslist, zar ne?

Barem, to sam mislio. Kupio sam svoj prvi dom u srpnju 2013., a moj se mlađi brat ubrzo odselio. Sječi travu, kuha večeru i plaća najamninu. I ja iznajmljujem treću spavaću sobu prijateljici iz djetinjstva, i kao takav, ne plaćam gotovo ništa od hipoteke od 850 USD mjesečno, iako sam pokriva sve komunalne usluge.

Dok iznajmljivanje prijateljima i obitelji koje "znate" mogu izgledati kao dobra ideja, to može biti teže nego što ste shvatili - i ako niste pažljivi, mogu trajno oštetiti vaše odnose. Evo što sam naučio dok sam služio kao stanodavac mojim prijateljima i obitelji.

Budite izravni u svojoj komunikaciji

Komunikacija s prijateljima i obitelji svakako je teža nego kod komuniciranja s osobom s kojom nemate osobni odnos. Znam da se to čini proturječnim, ali čak i najbolji osobni odnosi mogu se osjećati napete kada se miješaju s novcem i životnim situacijama.

Za početak, ako postoji napetost, ne samo da morate brinuti o čišćenju zraka, već pazite da kažete što treba reći na prikladan način iu pravom trenutku. Iako se možete osjećati ugodno reći slučajnom cimericu "Trebam provjeru do 5. u mjesecu", možda nećete biti tako naprijed ako je vaš cimerica sestrinska sestra ili najbolji prijatelj. Imam posebno teško vrijeme s ovim, jer mrzim nagging i osjećam kao da "zahtijevam" novac od ljudi.

Evo kako sam dobio preko ove prepreke: Ustanovio sam da je najbolje izdvojiti vrijeme da razgovaramo o problemima, a ne samo da ih dodamo na kraj inače prijateljskog razgovora. Ako zaista ne želite razgovarati licem u lice, e-pošta često može doći do točke na ugodan način, bez sučeljavanja. Razmislite o tome koja će strategija najbolje odgovarati vašoj ljubljenoj osobi; neki ljudi mogu pogledati e-poštu kao "policajac", dok drugi možda preferiraju reagirati u svoje vrijeme.

Ako se i dalje boriš za izravno rješavanje problema, ponovite sebi: "To je samo posao, to je samo posao." Naravno, može biti teško imati izravne razgovore s bliskim rodbinom i prijateljima, ali morate paziti na svoje financije također.

Upoznajte svoja prava - i vašeg stanara

Jeste li znali da vaši stanari imaju različita prava ovisno o tome jesu li prijatelji ili krvni rođaci (roditelji, bake i bake i braće i sestre)? U većini država, čak i plaćanje najamnine svaki mjesec ne daje krvni odnos "prava stanara" u obiteljskoj kući - linija između "stanodavca" i "obitelji koja pomaže oko kuće" je mutna. (Kliknite na tweet ovu ideju.)

Na primjer, ako ste povezani s vašim stanarom i želite ga izbaciti, često vam je zakonito dopušteno jednostavno baciti svoje stvari na travnjak. Ako biste željeli učiniti isto prijateljima, trebali biste pokrenuti postupke za iseljenje jer imaju osnovna "prava stanara". To može biti korisno ako iznajmite člana obitelji, a onda se stvari ruše i želite ih udariti iz kuće bez gnjavaže postupka iseljenja - pogotovo ako odlaze bez prethodne obavijesti ili oštećuju kuću. Ne možete ih tužiti, ali ništa im ni dugujete.

Uspostaviti pravila i dobiti sve u pisanju

Plaćanje stanarine i prijatelja članova obitelji ne znači da vaš stanar dobiva što god želi. Pravila se razlikuju pri iznajmljivanju zasebnog doma u odnosu na iznajmljivanje sobe u vašem stambenom prostoru, ali razmislite što vam se ne može pregovarati i komunicirati s tim pravilima prije nego što se netko preseli.

Na primjer, imam opće pravilo o tome da nemam prijatelje nakon 10:00. na tjednima, a ja također imam pravilo o parkiranju na kolnom prilazu. Ako sam iznajmljuje zasebnu obiteljsku kuću, ne bi trebala ta pravila, jer one ne bi izravno utjecale na moju udobnost.

I vi i vaš stanar trebali potpisati pisani ugovor o najmu. Imajući pismeni ugovor, čak i neformalni, sjajan je način da se između vas dvojite i uvjerite da ste na istoj stranici u vezi plaćanja najma, dijeljenim odgovornostima, datumima iseljavanja i kućnim pravilima.

Podignite zakon

Nakon što potpišete ugovor o najmu, pridržavajte se, čak i kada bude teško. Priopćili ste izravno, istraživali svoja prava kao stanodavca i dogovorili kućna pravila. Vaš dom je vaše sredstvo i imate pravo da se osjećate ugodno s onim što se tamo događa.

Ovi savjeti ne bi trebali uplašiti vas. Živjeti s bliskim prijateljima i obitelji može biti divno jer ih poznajete dobro. Nemate nikakvih skrivenih ludih neuroza za zabrinutost i mogu pružiti prekrasan sustav podrške za koji inače ne biste imali pristup. Kada se moj bivši i ja podijelimo, moj brat je bio tamo za mene, pomažući mi u najgorem slučaju raspada.Iznajmljivanje voljenim osobama također može napraviti kuću da se više osjeća kao dom i da je sjajan način da se držite jedni s drugima. Samo se pobrinite da znate o izazovima prije ronjenja u takav aranžman.

Vaš turn: Jeste li iznajmili (ili od) člana obitelji ili prijatelja?

Lauren Bowling bloger je iza popularnih web stranica za osobne financije, L pčela i stablo novca, dnevnik njezinih financijskih uspjeha i nezgoda. Kao pisac, Laurenov je rad predstavljen na The Huffington Post, Yahoo! Financije i Credit.com. Ona živi u Atlanti sa svojim psom, Murrayom, i provodi slobodno vrijeme obnavljajući svoj prvi dom i jedući smrznuti jogurt.

Pošalji Komentar