Zaradite plaćanje poreza na vaše susjede

Svaki domaćin zna radosti plaćanja poreza na imovinu. Nažalost, Velika recesija je mnogim ljudima otežavala platiti račun.

Kada vlasnik kuće ne plati porez na imovinu, založno pravo se stavlja na njihov dom i potvrda o poreznom priznanju kasnije se ulaže na aukciju investitorima.

Svatko može sudjelovati u dražbi poreza i vrlo je popularan kod malih ulagača zbog niskih rizika i visokih kamatnih stopa. Porezne olakšice se također mogu kupiti tako nisko kao $ 100, što je čini dostupnom investicijom čak i onima s malim kapitalom.

Kako kupiti potvrdu o poreznom jamstvu

Županijske vlade ne vole čekati na neiskorištene porezne račune kako bi se lokalne ulagače oslobodile zajmove kako bi generirali brzu gotovinu. Aukcije se često održavaju na županijskoj sudu, no neke županije imaju i online aukcije.

Da biste saznali više o dražbama poreznog založnog prava na vašem području, "Google" web-lokaciju županije za prikupljanje poreza za kalendar nadolazećih događaja. Također možete provjeriti svoje lokalne novine jer aukcije moraju biti objavljene u pravnom odjeljku oglasnika.

Sudjelovanje na dražbi poreznog založnog prava može biti zabavna i obično se održavaju nekoliko aukcija u nizu. Iznos založnog prava ne mijenja se na aukciji, već se investitori natječu za kamatnu stopu. Ponude na kamatnu stopu će početi visoko, a ulagači liciti dolje sve dok netko ne osvoji aukciju i potvrdu o poreznom priznanju.

Prikupljanje interesa

Sve dok imate založno pravo protiv kuće vašeg susjeda, nastavit će se prikupljati kamate na ulaganje. Kamatne stope mogu se kretati od 5% do nevjerojatnih 50%! U većini država godišnja kamatna kazna primjenjuje se dan nakon stjecanja založnog prava, tako da često puta vaša najbolja stopa povrata može biti kada vlasnik nekretnine plaća svoje poreze u roku od nekoliko dana od dražbe.

Svaki put kad vlasnik kuće pošalje poreznu uplatu županiji, primat ćete ček u poruci za svoj dio. Ako imate nekoliko poreznih olakšica, to može biti odličan način zarađivanja pasivnog dohotka.

Što ako nikad ne plaćaju poreze?

Pa, istina je rečeno, mnogi investitori koji se založno za porez zalažu da im vlasnik kuće nikada ne plaća račun ...

Ako porez ne bude isplaćen, investitor prima prvo pravo odbijanja za neradne poreze za sljedeću godinu. U većini županija, ako je porezni obveznik zakašnjelo tri godine zaredom, ulagači imaju pravo započeti postupak zatvaranja i potraživati ​​djelo u kuću. Očigledno, to može stvoriti ogroman povrat poreznih nositelja potvrde vlasnika koji mogu steći nekretnine za novčana jedinica na dolar i preprodati ih za ogromnu dobit.

Prekidanje nekoga može doći s puno odredbi ovisno o vašoj državi. Ako su njihovi vlasnici ili tužbeni zahtjevi protiv prijave, morat će ih platiti prije nego što preuzmete vlasništvo nad kućom.

Postoji i neki rizik u ovoj strategiji. Prvo, procjenjuje se da manje od 1% vlasnika kuća dade svoj porez na imovinu zaduži do točke foreclosure, što znači da vaše šanse za dobivanje kuće na jeftini su tanke. Također se suočavate s rizikom nasljeđivanja kuće s većim strukturnim oštećenjem, zbog čega je važno obaviti svoje istraživanje prije ulaganja u založno pravo. Ako je dom vrijedan manje od založnog prava koju držite, nemate sreće.