Pasivni dohodak je vrlo tražen i često pogrešno shvaćen.
Pasivni prihodi zahtijevaju unaprijed ulaganje i puno njegovanja u početku. Nakon nekog vremena i napornog rada ti se prihodni tokovi počinju graditi i moći će se održavati, dajući vam stalni prihod bez puno truda s vaše strane.
Govoreći iz osobnog iskustva, dodavanje pasivnih tokova prihoda u vaš portfelj može vam pomoći povećati svoju zaradu i ubrzati svoje financijske ciljeve na ogromne načine.
Na primjer, možete upotrijebiti pasivne tokove prihoda koji će vam pomoći da prije izbavite dug ili ostvarite financijsku neovisnost. Kao Fundrise - možete početi ulagati u nekretnine za samo 500 dolara. To je jedan od naših omiljenih načina gradnje pasivnog dohotka.
Ponuda bonusa: Stockpile je platforma za ulaganje koja vam omogućuje kupnju dijeljenih dionica za samo 0,99 USD po trgovini. Ako razmišljate o investiranju, ovo je sjajno mjesto za početak.
Trenutno možete pokloniti 5 dolara dionica BESPLATNO! Pogledajte Stockpile ovdje i poklonite besplatnu zalihu!
Ako želite započeti zarađivati za pasivnim prihodom, ovdje je ono što biste trebali znati prvo.
Ako želite preskočiti izravno na ideje, ovdje idete:
Brza navigacija 1. Dividende2. Peer to Peer zajam 3. Najam nekretnina4. Visoka prihod štednje i sredstva novca5. CD Ladders6. Annuities7. Automatsko ulaganje na burzi8. Investirajte u REIT (Trust za ulaganja u nekretnine) 9. Refinancirati vašu hipoteku10. Isplati ili smanjiti dug11. Investirajte u posao12. Prodajte eBook Online13. Napravite tečaj za Udemiju14. Prodaja zaliha fotografija15. Licenciranje glazbe16. Izradite App17. Affiliate Marketing18. Mrežni marketing19. Dizajn T-Shirts20. Prodaj digitalne datoteke na Etsy21. Najam Vašeg mjesta na Airbnb22. Car Wash23. Prodajni strojevi24. Najam skladišta25. Laundromat26. Cashback nagradne kartice27. Cashback mjestaIli samo želite vidjeti moje favorite? Pogledajte ovaj videozapis mojih najboljih načina da zaradite pasivni dohodak, a zatim provjerite veze u nastavku:
Što je potrebno da zaradite pasivni prihod
Prije nego što uđemo u ideje za pasivne prihode, mislim da je dobra ideja prvo razjasniti nekoliko zabluda. Iako riječ "pasivna" čini zvukom kao da ne morate ništa učiniti da biste privukli dohodak, to jednostavno nije istina. Svi pasivni dohodovni tok će zahtijevati barem jedan od sljedeća dva elementa:
1) unaprijed monetarno ulaganje, ili
2) unaprijed vrijeme ulaganja
Ne možete zaraditi preostali dohodak bez da ste spremni pružiti barem jedno od ta dva. Danas imam veliki popis pasivnih prihoda koje možete isprobati bez obzira na kategoriju u koju padneš.
Pasivne dobitne ideje koje zahtijevaju unaprijed monetarno ulaganje
Ove vrste pasivnih prihoda zahtijevaju da uložite novac naprijed kako biste kasnije generirali pasivni dohodak. Nemojte se, međutim, uplašiti - možete početi sa samo 5 $ s nekim od tih ideja, tako da je dostupno za sve.
1. Dividende
Dionice su isprobane i pravi način za stjecanje pasivnog dohotka. Morat ćete napraviti dovoljno istraživanja kako biste pronašli dobre dionice i uložili značajnu količinu novca kako biste dobili velike provjere dividende. Međutim, ako dosljedno ulažete novac u dionice dividende možete skupiti lijep preostali dohodak tijekom vremena.
Za bilo koju od ovih investicijskih prilika, pobrinite se da otvorite račun na najboljoj online posredovanju, a dobivate nagrade dok to radite. Preporučujemo Fidelity ili TD Ameritrade jer nude obje ponude s niskim troškovima. Također možete spojiti svoj povrat dividende tako da pogledate mjesta koja vam omogućuju besplatno ulaganje.
Evo još nekih sjajnih mjesta za ulaganje:
Otvorite novi račun za posredovanje
posrednik | promocije | Započnite |
|---|---|---|
| Do $600 + Besplatni obrti |
|
| Do $3,500 + Besplatni obrti |
|
| komisija BESPLATNO Investiranje |
|
2. Peer to Peer posuđivanje
P2P kreditiranje je praksa zarađivanja novca zajmoprimcima koji se obično ne kvalificiraju za tradicionalne zajmove. Kao zajmodavac imate mogućnost odabira zajmoprimaca i mogu širiti iznos ulaganja kako biste smanjili rizik. Najpopularnija platforma za posudbu peer-to-peer je Kreditni klub. Ovdje možete pročitati našu cjelokupnu recenziju kreditnog kluba:
Ono što je sjajno u vezi s kreditnim klubom jest da investitori zarađuju prosječno 4-6% vraćanja - i to je sve pasivni dohodak. Jednostavno posudite svoj novac, i vratiti se glavnici i kamate na taj zajam. Medijan povrat novčanog tijeka iznosi 4,1% - što je bolje od bilo kojeg novčanog fonda koji ćete naći danas.
3. Najam nekretnina
Nekretnina za unajmljivanje gotovinskog novca fantastičan je način da unesete mjesečni prihod. Da biste to učinili doista pasivnim, možete outsource upravljati svojstvima tvrtki za upravljanje.
Jedan od mojih najdražih načina da započnete s posudbom nekretnina je kroz gužve financiranja. Slično LendingClub, možete početi ulagati u nekretnine za samo $ 5000 na platformama kao što su RealtyShares (Nudimo našim čitateljima a $100 bonus kada izvršite svoju prvu investiciju pomoću promotivnog koda Partner100).
Još jedna slična platforma je FundRise. Oni imaju samo minimalno 500 dolara za početak i nude različite opcije koje volimo! FundRise je doista imao veliku uspješnu ulogu pasivnog dohotka tijekom prošle godine!
Ako želite ulagati u jednokrevetne obiteljske kuće, preporučujemo Roofstock, Ova tvrtka vam omogućuje da kupite pozitivne jednokratne iznajmljive novčanih tokova - online! Možete se prijaviti i početi tražiti svojstva danas. Ovdje pogledajte Roofstock.
Velika je stvar o korištenju platforme u odnosu na samostalno raditi da je dohodak još pasivnija.
4. Visoki prinos štednje i sredstva novca
Ako ne želite mnogo razmišljati o svom novcu, ali želite da ona radi za vas, osnovno mjesto za to je u visokoj štednji ili na novčanom tržištu.
Razlika je u vrsti računa i mjestu gdje se nalazi. Tipično, računi štednje s visokim prinosom nalaze se u bankama, a FDIC je osiguran. Novčana sredstva novca mogu se nalaziti u obje banke i investicijskih društava, a samo su ponekad FDIC osiguran.
Kamate su u porastu, tako da više novca u štedni račun može stvoriti siguran pasivni prihod.
CIT banke dosljedno ima jednu od najviših dostupnih cijena. Ovdje provjerite CIT.
Pronađite najbolje račune štednje s visokim prinosom i fondove tržišta novca ovdje.
5. CD ljestve
Izgradnja CD ljestvice zahtijeva kupnju CD-ova (potvrda o depozitima) od banaka u određenim koracima tako da možete zaraditi veći povrat novca. CD-ovi nude banke i budući da su ulaganja s niskim rizikom oni također donose nizak povratak. Ovo je dobar izbor za prijetnju riziku.
Ako zgrada CD-ljestvice zvuči komplicirano, možete se pridržavati tradicionalnih štednih uloga visokog prinosa ili fonda novčanog tržišta. Iako povratak nije tako nevjerojatan kao i ostale stvari na ovom popisu, to je bolje od ničega, i to je doista pasivni prihod!
Pogledajte ove sjajne ponude o najboljim CD-ima s visokim prinosom (ili cijelom popisu najboljih CD-a ovdje):
6. Anuiteti
Anuitete su proizvod osiguranja koji plaćate, no tada vam mogu pružiti pasivni prihod za život u obliku mjesečnih plaćanja. Uvjeti s anuitetima variraju i nisu uvijek puno, pa je najbolje razgovarati s pouzdanim financijskim savjetnikom ako ste zainteresirani za kupnju anuiteta.
Ta ulaganja nisu za svakoga - mogu doći s visokim pristojbama, a ne vrijediti. No, ako imate nula tolerancije na rizik za gubitkom i tražite pasivnu zaradu, to bi moglo biti dobra potencijalna ideja za vaš portfelj.
7. Automatsko ulaganje na burzi
Ako vas ne zanima biranje dionica koje plaćaju dividendu (i to mogu shvatiti), još uvijek postoje načini za ulaganje pasivno na burzu. Možete automatski ulagati na različite načine putem onoga što se zove robo-savjetnik.
Robo-savjetnik je upravo onakav kakav to zvuči - robotski financijski savjetnik. Vi ćete potrošiti oko 10 minuta odgovarajući na nekoliko pitanja i postavljati svoj račun, a sustav će ga preuzeti od tamo.
Najpopularniji robo-savjetnik je Betterment - koji možete postaviti za automatsko ulaženje i oni će vam pomoći ostatak. Ono što je sjajno u pogledu poboljšanja jest to što oni naplaćuju jednu od najnižih naknada u industriji robo-savjetnika i čine ga vrlo lako ulagati automatski.
Ovdje se prijavite za poboljšanje i počnite ulagati za pasivni prihod!
8. Investirajte u REIT (Trust za ulaganja u nekretnine)
Ako ste zabrinuti zbog ulaganja izravno u nekretnine, ili možda još niste akreditirani investitor, to je u redu. I dalje možete iskoristiti nekretnine u svojim investicijama putem REIT-ova - Investicijskih fondova za ulaganja u nekretnine.
To su investicijska vozila koja drže imovinu unutar njih - a vi kao vlasnik dobivate koristi od dobitaka, refinanciranja, prodaje, dohotka (ili gubitka) na imovini.
Možete uložiti u REIT u bilo kojem većem brokerskom poslu - poput Fidelity ili TD Ameritrade. Obje ove tvrtke imaju REIT ETF-ove kojima možete uložiti besplatno - tako da možete iskoristiti prednost ulaganja u proviziju za nekretnine!
9. Refinancirati svoju hipoteku
To može zvučati čudno u članku o pasivnom dohotku, ali refinancing Vaše hipoteke može biti odličan način da se oslobodi puno prihoda i uštedjeti 100.000 dolara tijekom života vašeg zajma. To je prilično dobar dobitak u mojoj knjizi.
Trenutno su kamatne stope još uvijek blizu povijesnih padova, a ako u zadnje vrijeme niste pregledali hipoteku, sada je sjajno vrijeme za trgovinu i usporedbu cijena. Ako možete uštedjeti 0,50% ili više na svoj kredit, potencijalno možete dodati desetke tisuća dolara natrag u svoj džep. Mnogo ulaganja ne mogu pobijediti to.
Volimo koristiti usluge poput LendingTree usporediti najbolje cijene. Također možete provjeriti ove online hipoteka zajmodavce.
10. Isplati ili smanjiti dug
Uz iste retke kao i refinanciranje vaše hipoteke, ako možete isplatiti ili smanjiti dug, uvelike napredujete u izgradnji prihoda. Ali baš kao i druge stvari u ovoj temi - potrebno je monetarno ulaganje kako bi se to dogodilo.
Velika je stvar o otplati duga da je to ravno povratak. Ako imate kreditnu karticu s 10% kamata, isplata je 10% povrat novca! To je ogromno.
Postoje dva pristupa koji možete poduzeti s dugom: refinancirati ili konsolidirati ili uravnotežiti prijenos i platiti.
Ako imate studentski dug, to bi moglo imati puno smisla za refinanciranje duga. Možete vidjeti je li smisla za 2 minute na vjerodostojnom bez čvrste kreditne provjere. Ako odlučite nastaviti, čitatelji kolegijskih investitora dobivaju bonus od 200 dolara kada refinancirati putem ove veze.
Ako imate kreditne kartice ili drugi dug, smisla je konsolidirati osobnim zajmom. To je obično najbolja opcija kada ne možete vidjeti da ćete isplatiti dug u godinu dana, ali želite smanjiti svoj interes.Vjerodostojni također vam omogućuje da usporedite osobne zajam opcije, pa provjerite ovdje i vidjeti ako ima smisla.
Naposljetku, možete dobiti karticu za transfer sredstava od 0% i iskoristiti 0% vremena za isplatu duga. Trenutno postoje kreditne kartice koje nude 15 mjeseci na 0% bez naknade - to vam daje više od godinu dana za isplatu duga. Saznajte više o tim karticama ovdje.
11. Investirajte u posao
Drugi način generiranja pasivnog dohotka jest investirati i biti tihi partner u nekom poslu. To je vrlo rizično, ali s rizikom dolazi potencijal za visok prinos. Na primjer, prije nekoliko godina i Lyft i Uber tražili su privatne investitore da ulažu u svoje tvrtke. Danas vrijedi milijarde - ali vi kao investitor samo biste željeli tu korist ako se javno objave putem IPO-a ili se stječe. Dakle, to je rizično.
Ali postoje načini za smanjenje rizika. Na primjer, možete uložiti male iznose u mnoge tvrtke putem udjela fondova. Postoje mnoge platforme za podršku na mreži koje to omogućuju, pa ih istražite i pogledajte ima li smisla za vas. Pogledajte ovdje naš Mega vodič za Crowdfunding investicije.
Pasivne dobitne ideje koje zahtijevaju unaprijed ulaganje u vremenu
Sljedeći dio ideja pasivnog dohotka zahtijeva ulagačku investiciju. Umjesto da koristite novac, morate staviti znoja u pravičnost da bi se to dogodilo.
Gotovo sve ove ideje zahtijevaju pokretanje osobnog bloga ili web stranice. Ali velika je stvar da je nevjerojatno jeftino. Preporučujemo da koristite Bluehost da biste započeli. Dobivate besplatni naziv domene i hosting započinje na samo 2,95 dolara mjesečno - posao koji nećete naći mnogo drugih mjesta online! Možete si priuštiti da počnete graditi pasivni prihod.
12. Prodati eBook Online
Self Publishing je danas glavna. Kada kupite eBook off od Amazon ima prilično dobre šanse da kupujete samo objavljene knjige. Samo objavljivanje je također smiješno lako. Pokušao sam to prije nekoliko godina i nije mogao vjerovati koliko je jednostavan proces. Da biste sami objavili knjigu, prvo ćete ga morati napisati i urediti, stvoriti naslovnicu, a zatim prenijeti na program poput Amazonove Kindle Direct Publishing. Nemojte očekivati trenutak uspjeha. Trebat će mnogo unaprijed marketinga prije nego što to možete pretvoriti u pasivni prihod.
13. Napravite tečaj Udemija
Udemy je online platforma koja svojim korisnicima omogućuje snimanje video tečajeva na širokom rasponu tema. Umjesto da budete potrošač na udemijama, umjesto toga možete biti producent, izradite vlastiti videozapis te omogućite korisnicima da ga kupuju. Ovo je fantastična opcija ako ste u visokom obrazovanju u određenom predmetu. To također može biti odličan način da se tradicionalno poučavanje pretvori u pasivni prihod!
14. Prodaja Stock Fotografije
Da li ste se ikad pitali gdje svoje omiljene web stranice, blogovi, a ponekad i časopisi dobiti svoje fotografije? Ove se obično kupuju na web stranicama s dionicama. Ako uživate u fotografiji, možete slati svoje fotografije na web stranice sa zalihama i primiti proviziju svaki put kada netko kupi jednu od njih.
Jedan od najvećih tržnica za prodaju fotografija je DepositPhotos. Možete prenijeti svoje fotografije ako zarađuju novac kad god ih netko koristi.
15. Licenciranje glazbe
Baš kao i fotografije zaliha koje možete licencirati i zaraditi naknadu od svoje glazbe kada netko odabere da ga koristiti. Glazba je često licencirana za YouTube videozapise, reklame i još mnogo toga.
16. Stvorite aplikaciju
Ako posjedujete smartphone ili tablet, onda je sigurno pretpostaviti da imate nekoliko preuzetih aplikacija. Ali jeste li ikada imali nevjerojatnu ideju za aplikaciju? Ako je tako, možete razmisliti o angažiranju programera da biste izradili aplikaciju za vas. Tada biste je mogli prodati na trgovini aplikacija za preostali dohodak.
17. Affiliate marketing
Affiliate marketing je praksu partnerstva s tvrtkom (koja postaje njihova podružnica) za primanje provizije na proizvod. Ova metoda generiranja prihoda najbolje je za one s blogovima i web stranicama. Čak i tada, potrebno je dugo vremena da se izgradi prije nego postane pasivno. Ako želite započeti s affiliate marketingom pogledajte ovaj sjajni popis affiliate marketing programa.
18. Mrežni marketing
Čini se da je mrežni marketing ili višerazinski marketing u porastu. Tvrtke kao što su Young Living Oils, Avon, Pampered Chef, i AdvoCare su sve više razine marketing tvrtki. Možete zaraditi pasivni prihod kroz mrežni marketing izgradnjom tima ispod vas (često se naziva dolje linija.) Nakon što ste veliki tim možete zaraditi provizije od svoje prodaje bez puno.
19. Dizajn T-Shirts
Web-lokacije kao što je Cafe Press omogućuju korisnicima prilagođene dizajnerske predmete poput majica. Ako vaš dizajn postaje popularan i prodaje, moći ćete zaraditi tantijeme.
Čak je i Amazon stupio u ovaj posao. Amazon ima novu uslugu nazvanu Amazon Merch, gdje jednostavno prenesete svoje dizajne, a Amazon brine o ostatku (što ga čini, pakira i isporučuje).
20. Prodajte digitalne datoteke na Etsy
U zadnje vrijeme sam bio u domu i morao sam se obratiti Etsyu kako bih pronašao točno ono što sam htio. Završio sam kupnju digitalnih datoteka umjetničkog djela koje sam htio ispisati! Prodavač je napravio hrpu zidne umjetnosti, digitalizirala ga i popisala na Etsyu za instant preuzimanje. Postoje i druge popularne digitalne datoteke na Etsy i kao što su mjesečni planeri. Ako ste u grafičkom dizajnu, to bi moglo biti nevjerojatna ideja za pasivnu zaradu za vas.
Polu-pasivne male poslovne ideje
Pozivam ove polupasive prihode jer su više poput poslovanja, manje poput gore navedenih ideja. Svi oni također zahtijevaju malu kombinaciju ulaganja vremena i novca. No, jednom kada uložite, možete zaraditi više prihoda i obično to učiniti pasivno.
Međutim, sve to zahtijeva neko vrijeme ulaganja, tako da nisu 100% pasivne kao što imaju štedni račun.
21. Najam svoje mjesto na Airbnb-u
Ako imate kuću, stan, rezervnu sobu ili čak dvorište, razmislite o unosu vaše imovine na AirBNB i počnite zaraditi novac kada rezervirate svoje mjesto. Prijavite se danas.
AirBNB je odličan jer možete zaraditi novac na prostoru koji već posjedujete. To zahtijeva malo posla naprijed kako biste pripremili svoje mjesto, popisali ga i očistili nakon goste, ali inače je prilično pasivno.
22. Uređaj za pranje automobila
Uvijek mi je bio san da posjedujem autopraonicu. Čini se da je takav sjajan način da zaradite polupotivni dohodak. Dok je redovito održavanje potrebno za auto pranje, to je nešto što možete iznajmiti ili obavljati jednom tjedno.
Kao sporedna napomena, govorim o uistinu osnovnom autopraonu, koji je bio cinderblocks, pressure washers, and coin operated. Ako ćete voditi vozilo kroz pranje automobila, to je definitivno posao naspram pasivnog dohotka.
23. Vending strojevi
Vending strojevi su još jedna velika niske održavanje male poslovne ideje. Imam prijatelja koji ima automate za prodaju u svim susjednim gradovima. Ispunjava ih i isplati ih jednom svaka dva tjedna. Njegova prodavaonica je dio svog plana mirovinskog osiguranja.
24. Najam skladišta
Moj rođak posjeduje skup posjeda za pohranu i prima mjesečne čekove za dopuštanje kupcima da ih iznajmljuju. Jedini put kad se čini da radi bilo koji posao za to je kad ima otvor za jednu od skladišnih jedinica.
Ako niste sigurni pri ulasku u ovaj prostor, možete ulagati i u posudbu za pohranu putem REIT-a. FundRise ulaže u komercijalne nekretnine kao što su posudbe za pohranu i možete početi za samo $ 500.
25. Laundromat
Raspravljala sam o ovom popisu ovdje jer, iako u teoriji izgleda da posjedovanje praonice bi bilo polu-pasivno, predviđam da će biti potreban cijeli niz potrebnih održavanja. Vi ste sudac na ovom.
Jednostavne pasivne dobitne ideje
Zadnja na popisu željela sam istaknuti nekoliko lakih ideja za pasivne prihode. To ne zahtijeva novac niti unaprijed posao. Dok su zarade uredne još uvijek ne možete pobijediti lak pasivni dohodak!
26. Cashback nagradne kartice
Ako platite račune kreditnom karticom, uvjerite se da nudi novčane nagrade. Možete dopustiti da se vaše nagrade nakupljaju za neko vrijeme i eventualno staviti jednostavan novac koji ste zaradili prema drugom pasivnom poduzetniku! (Pazite da odabrana kartica nema godišnju naknadu ili možda otkazati svoje nagrade). Pogledajte ovaj popis najboljih Cashback nagradnih kartica.
27. Cashback mjesta
Baš kao cashback nagradne kartice, trebali biste se odlučiti za korištenje web mjesta za povrat novca kada kupujete na mreži. Ako ne odustajete od besplatnog novca koji zahtijeva malo posla bez posla! Upravo smo usporedili dvije najpopularnije web stranice - eBates u odnosu na TopCashBack.
Kako započeti
Iako može biti primamljivo žele li odabrati pet pasivnih ideja za prihod da biste započeli, stvarno bih vas potaknuo da odaberete jedan u početku. Potrebno vam je vremena i sposobnosti da se usredotočite na stvarno povećanje pasivnog dohotka. Učite jednu stvar prije nego se prebacite na drugu.
U početku će zauzeti znatnu količinu vremena ili novca, ali obećavam da će zarađivanje pasivnog dohotka sve što je napuklo! Izaberite ideju, izradite plan i posvetite se dok to ne dođe do prihoda.
Koje su neke od svojih omiljenih ideja o pasivnom dohotku?
Popularni Postovi
Imamo tona praznih bočica vina (nekako)? Kako ih prodati na Ebay
6 tvrtki gdje možete raditi svoj put do šestoblikovnog posla
Nema stupnja? Nema problema. Jedan od tih 9 radnih zadataka iz kuće može biti za vas
Harvey i Irma rabljeni automobil: kako izbjeći potresno oštećenje automobila muljaža
Ispalo, tisućljeća su vjerojatno da će se ismijavati od svoje bake
Pošalji Komentar