Nekretnina

7 pitanja pitati kao što ste odabrali agent za nekretnine kako bi vam pomogao prodati svoju kuću

7 pitanja pitati kao što ste odabrali agent za nekretnine kako bi vam pomogao prodati svoju kuću

Ja sam na vrlo uzbudljivom raskrižju. Mimoć se kreće u narednih nekoliko mjeseci. Moj suprug intervjuira za posao u drugoj državi, i do sada se osjećamo dobro u vezi s cijelom situacijom.

Za nas to znači da moramo prodati naš dom. Da, mogli bismo ga sami prodati bez pomoći profesionalnog stručnjaka za nekretnine, ali znamo da se ne želimo baviti problemima povezanim s cijelim procesom. Nažalost, komisije za nekretnine su jedan od skrivenih troškova posjedovanja doma.

A ako se moramo kretati prije nego što prodajemo kuću, radije bih imala stručnog i pouzdanog agenta za prodaju nekretnina kako bi se pobrinuli za sve, dok pokušavamo naučiti užad u novom gradu.

Alternativa bi bila iznajmiti kuću, ali mnogo toga treba razmotriti prije postaje stanodavac.

Da bismo ovo radili (ako doista dođe do njega), morat ću "razgovarati" s potencijalnim agentima. Evo 7 pitanja na koja ću postaviti agente za nekretnine koje smatram tijekom procesa provjere:

1. Koliko ste dugo živjeli u nekretninama?

Saznajte koliko dugo agent posluje u stambenim nekretninama i da li ili ne ima posebne oznake. Više iskustva može značiti brže prodajni dom - pogotovo ako agent razumije to tržište. Pazite da saznate koliko dugo agent posluje na vašem tržištu, kao i koliko godina je bio u ukupnom broju nekretnina.

2. Koliko dugo su kuće slične mojoj na tržištu?

Ako kažete agentu gdje se nalazi vaš dom i nudi osnovne načine, on ili ona bi trebala moći reći koliko dugo su slični domovi obično na tržištu. Dobar agent će vam moći reći jesu li njegovi brojevi u skladu s lokalnim statistikama, a te podatke možete upotrijebiti kako biste utvrdili da li će to biti dobro.

3. Koliko su blizu cijene početne cijene?

Na teškom tržištu, poput trenutnog tržišta, možda ćete morati sići. No, ako imate agenta za nekretnine koja obično mora znatno smanjiti cijene za kretanje kuće, to bi mogao biti problem. Što više domova proda blizu početne cijene, to je bolja indikacija da agent stvarno razumije cijene i lokalno tržište.

4. Koji je vaš plan za marketing moj dom?

Potpis "za prodaju" i uključivanje na MLS, a možda i spominjanje brokerskog časopisa, jednostavno ga neće odreći. Želiš agent za nekretnine koji će istinski truditi. Jedna od najvažnijih stvari je pronaći nekoga tko će vaš unos dobiti na internetu i tko stvarno razumije kako sastaviti popis dinamita, uključujući virtualnu turneju, dobre slike i informacije koje pomažu potencijalnim kupcima da donesu odluku. Pobrinite se da vaš agent ima solidan plan i podupirao je resurse iz svoje tvrtke / brokerske kuće.

5. Koliko ćete me često podsjetiti na naš napredak?

Saznajte koliko često možete očekivati ​​ažuriranja. Odlučite što očekujete i kako želite kontaktirati. Bez obzira želite li jednotjednu poruku e-pošte s detaljima o interesima i aktivnostima, ili želite li nazvati telefonski poziv čim dođe do vruće perspektive, prikažite vaša očekivanja i saznajte je li im agencija za nekretnine spremna ispuniti ih.

6. Koje druge usluge možete pomoći?

U mnogim slučajevima, kao prodavač, možda se ne morate previše brinuti o pripremi papira za transakciju. Ipak, pomaže u svakom slučaju pitati. Saznajte koje usluge agent za nekretnine može pomoći, bez obzira na to preporučuje li procjenitelj pronalaženje nekoga tko će pomoći pri prijenosu naslova i ostalim papirom.

7. Jeste li također zastupnik kupca?

U nekim slučajevima, zapravo je moguće da agencija za zastupanje u prometu nekretninama predstavlja i kupca i prodavatelja. Saznajte hoće li vaša agencija donijeti svoje klijente za kupnju kako bi pogledala kuću i saznala kako funkcionira odnos, a čiji će interesi biti najgornji. Nisam siguran kako se osjećam zbog nekoga tko predstavlja oboje, tako da bih mogao odlučiti otići s nekim tko prvenstveno prodaje, a ne predstavlja kupca.

Također, ne zaboravite provjeriti licence i profesionalna članstva i tražiti reference. Želite provjeriti vjerodajnice posrednika za posredovanje u prometu nekretninama, kao i razgovarati s njim.

foto kredit: danielmoyle preko photopin cc

Pošalji Komentar