Kako je jedan tisućljetni par preživio kupujete kuću po prvi put

Bio sam posve nezainteresiran za ono što bi htjelo kupiti kuću.

Gledao sam opscenu količinu HGTV-a, a svi i njihova majka su realisti. Koliko je teško pronaći prihvatljivu popravljačicu i učiniti ga vrijednim Pinterestom?

Nijedna emisija "stvarnosti" nije me mogla pripremiti za ovu stvarnost.

Nitko ne bi želio promatrati našu priču na televizijskoj emisiji.

Moj suprug i ja nismo divan par na farmi ili atraktivni kanadski blizanci. Jedva čekamo. Ali mi imamo parcele, prazne poglede i puno smrznute pizze, pa bi možda bilo vrijedno dajući nam show - ili barem YouTube videozapis.

Kako smo slučajno postali lovci doma

Naša su imena Jen i Travis.

Tipični smo tisućljetni parovi: oženjeni smo u kasnim dvadesetim godinama i čekamo da imamo djecu.

Čudna stvar o nama je da smo proveli našu prvu godinu braka, stavljajući 60% našeg ukupnog dohotka prema otplati naših studentskih zajmova.

Inače smo potpuno normalni.

Bili smo savršeno sretni iznajmljivači - do naš je stanodavac pozvao i rekao da će naš stan pretvoriti u Airbnb.

Imali smo 60 dana da nađemo novo mjesto za život, a ni novac nije spašen.

Početak pretraživanja

Učinili smo odgovornu stvar i počeli gledati iznajmljivanje. To je trajalo jedan dan.

Spoiler upozorenje: Cijene stambenog objekta su se puno povećale u posljednje dvije godine.

Stvarno smo željeli biti vlasnici kuće, ali bez ušteda spremnih za uplatu, nismo mislili da je kupnja bila opcija za nas.

S druge strane, mi smo postali prilično dobri strani hustlers i savers. Dakle, bez gubitka, pozvali smo slučajni realtor koji smo pronašli na mreži i započeli našu avanturu.

Velika stvar o otplata Vaših studentskih kredita je da donosi vašu kreditnu rezultat gore i vaš dug-do-dohodak omjer način dolje. U roku od nekoliko sati, čak i bez puno novca u banci, uspjeli smo unaprijed odobriti naš idealni iznos kredita.

Drama

Počeli smo gledati gornje dijelove, a zabavljala sam snove o kvarcnim radnim pločama i gledala kako moj muž obavlja manualni rad.

Nažalost nisam jedina osoba koja se svidjela gornjim dijelovima. Ulagači koji plaćaju gotovinu za kuće otimaju ih u roku od nekoliko sati od trenutka na tržištu. Doslovno, sati.

Tako smo gledali na kuće već prebačene. Proveo sam svoju pretragu opetovano razočaran ružnim granitnim radnim plohama, desetke nijansi zupčanih i netočnih web stranica za unos.

Pronašli smo kuću s prihvatljivim laminatnim podom i stavili smo u ponudu za 5.000 dolara na popisu, jer tako igraš hardball.

Tada sam bio tako naivan. Odmah smo nadmašili ponudu s punim cijenama.

Ponovno smo ponudili drugu kuću kasnije tog tjedna, i iako je agencija za popisnike usmeno prihvatila našu ponudu našem agentu preko telefona, već je već prihvatio drugu ponudu.

Bio sam slomljen i prilično mnogo nad procesom homebuyinga. Natjecateljsko tržište, sjenovita agencija za prodaju nekretnina i jelo Cheerios za večeru me radila.

Ali bio sam previše dubok. Ja ću to vidjeti ako me ubije.

Ljubav na prvi pogled

Uz poraženi duh, učinio sam ono što bilo koja odrasla osoba i bacila više novca na problem. Naš hipotekarni posrednik nam je rekao da smo mogli biti unaprijed odobreni za put više nego što smo pitali, ali nisam htio biti u iskušenju broj tako da nikada nisam tražio.

Ali ja učinio pogledajte lijepe kuće kako biste se osjećali bolje.

Travis je dobio poziv na posao pa sam krenuo sam sa svojim agentom. Pronašao sam tropski zeleni bungalov na Zillowu koji je bio naveden 14 dana prije. To obično znači da je već prodano, ali otvorena kuća nije tek sljedećeg dana, a slike su bile previše savršene da bi prolazile.

Kad smo se povukli i ušli, bila je ljubav na prvi pogled. Stropovi u zaljevu, mramorni krovni podovi i kvarcni podovi učinili su me da zaboravim svaku kuću koja me je ikad povrijedila.

Netko mi je jednom rekao da je nekretnina suprotna svemu što nas poučava o velikim odlukama. Trebali biste uzeti svoje vrijeme i istraživanja prije donošenja odluka, ali u nekretninama, ako mislite predugo, izgubili ste posao.

Prestala sam razmišljati i ponudila sve moje novce. Srećom, moj slučajno odabran agent za nekretnine zavrsio je strašan i napravio me da stavim novčanik daleko.

Nosila je magiju kako bi prodavačima platila veći dio zatvaranja troškova, naknade uz našu predujam i imali detalje o ugovoru prije nego što smo napustili kuću.

Jesam li spomenuo da moj muž nije vidio kuću? Bio je manje nego oduševljen, ali kad smo sljedećeg dana otišli u otvorenu kuću kako bismo spriječili potencijalne kupce, on je to volio. Susreli smo peraje i učinili ih najboljim prijateljima kako bismo mogli dodatno osigurati da će prihvatiti našu ponudu.

28 dana koji su uslijedili bili su zamagljenje pisanja čekova, popunjavanja obrazaca (on-line i na papiru), pakiranja, konzumiranja zamrznutih pizera i vožnje uz kuću kako bi bili sigurni da znak "Za prodaju" još nije bio gore.

Naš sretan dom

Kad smo konačno zatvorili kuću i završili potpisivanje posljednjeg hrpe papira, osjećala sam se kao da je velika težina podigla.

Kretanje je bilo radost, osim što se razbolio od dodatnih sati za koje sam radio da priuštim troškove zatvaranja.

Mi smo napravili našu prvu hipoteku plaćanja prošlog mjeseca, a samo 16% je otišao na ravnatelja - toliko za ne bacanje naš novac na najam! Ali mi to volimo ovdje, i nitko ga neće pretvoriti u Airbnb osim nas.

Kupnja kuće nije bila slično onome što sam mislio da će biti. Tržište je potpuno drugačije od onoga što sam svjedočio tijekom proteklih 10 godina. Ono što je bilo "tržište kupaca" sada je zrelo za prodavatelje.

Puno se stvari treba razmotriti prilikom kupnje kuće. Ako odlučite da je to pravo za vas, onda vam želim puno uspjeha kao i mi!

Jen Smith je redakcijski pripravnik i bloger iza Spremanje s Spunkom. Piše o uštedi novca i otplati svoje studentske zajmove kako biste u budućnosti mogli učiniti nešto više zabavnih stvari s novcem.