Yikes: Evo kako dugo prosječne tisućljetne potrebe da se spasi za kupnju kuće

Kupnja kuće je kao kulturni obred prolaza - nešto što možemo uzeti zdravo za gotovo dok smo mlađi. Ali, kada dođete u svoje sredine dvadesetih godina i zurite u desetljeća duga studentskog kredita, sigurna stvar ne izgleda tako sigurna.

Udio mladih od 18 do 35 kupovnih kuća opada za deset godina. Bilo da milenija želi kupiti nekretninu na obali u Los Angelesu ili jednostavno priuštiti stanarinu za stan Minneapolisa, jasno je da su svi troškovi stanovanja teret - posebno za mlade ljude koji žele posjedovati kuću.

U 2005, 39,5% mladih odraslih su kuće, prema nedavnoj analizi SAD-Popisa podataka od strane apartmana usluga ABODO. U 2015. godini ta se brojka smanjila na samo 32,1%.

Tijekom tog desetljeća, broj mladih vlasnika za odrasle povećavao se samo u dva statistička područja metropole od 100 uključenih u izvješće: Scranton-Wilkes-Barre-Hazleton, Pennsylvania i Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls u New Yorku. Mlada odrasla osoba u tim područjima porasla je za 12,1%, odnosno 3,8%.

U međuvremenu, povećao se za više od 34% u New Haven-Milfordu, Connecticutu i San Jose-Sunnyvale-Santa Clara u Kaliforniji.

Pa što daje?

Borba vlasnika kuće je stvarna

Neki pogrešno odlučuju kriviti tisućljetnu ljubav avokado tost i nedostatak vrijedne etike za njihovu nesposobnost da rogram gore predujam, ali točnije je napomenuti da tisućljeća zarađuju 20% manje od Boomersa u istoj dobi, dok se 50% njih okreće "bočnim gužvama" kako bi se zadovoljili krajevi.

I nemojmo zanemariti povijesno visok dug studentskog kredita. Istraživanje Nacionalne udruge Realtorsa otkrilo je da su milenijima postignuti medijan od duga od 41.200 dolara, što je 76% ispitanika navelo kao čimbenik u svojoj odlukama o kupnji doma.

S tim financijskim pritiscima u igri, prevladava najčešća prepreka u vlasništvu kuće: predujam.

Sada kad znamo zašto tisućljećima se bori da postanu vlasnici kuće, pogledajmo gdje se bore s najtežom bitkom.

Pri plaćanju stanarine, plaćanja kredita i ostalih računa, ABODO pretpostavlja da bi tisuće godina mogle uštedjeti 15% svojih prihoda posebno za plaćanje predujma, a zatim procijeniti koliko dugo tisućljeća u gradskim područjima širom zemlje trebaju spasiti do 20% srednja cijena kuće u njihovom području.

Ako ste se trudili kupiti kuću, ti rezultati neće vas iznenaditi.

Svenarodni, milenijali bi trebali uštedjeti u prosjeku za 15,6 godina kako bi stavili 20 posto dolje na kući od 278.337 dolara - nacionalnoj prosječnoj vrijednosti kuće. U nekim je područjima puno duže.

Kalifornija broji pet od 10 gradova s ​​najdužim vremenima štednje s plaćanjem unaprijed. Los Angeles-Long Beach-Anaheim na vrhu popisa - petogodišnjom maržom - na 32,2 godine. San Francisco-Oakland-Hayward dolazi na drugo mjesto, uz procijenjeno vrijeme spremanja od 28,7 godina.

Gdje je najduža tisućljeća za spašavanje kuće

Evo punih 10 najboljih:

1. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Kalifornija
   32,2 godine da uštedite $ 112,033
2. San Francisco-Oakland-Hayward, Kalifornija
   28,7 godina kako bi uštedjeli $ 143,563
3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Kalifornija
   27,9 godina kako bi uštedjeli 147.415 dolara
4. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Kalifornija
   26,1 godine da uštedite $ 85,637
5. San Diego-Carlsbad, Kalifornija
   25,3 godine da uštedite $ 90,522
6. Urban Honolulu, Havaji
   24,7 godina za spremanje 98,823 dolara
7. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut
   24,2 godine za spremanje 91,982 dolara
8. New York-Newark-Jersey City, New York-New Jersey
   22 godine da uštedite $ 96.021
9. Provo-Orem, Utah
   19,2 godine za spremanje 48,699 dolara
10. Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire
    18,4 godine za spremanje 85,943 dolara

Jasno, življenje na iznimno skupom tržištu dovodi vas do izraženih nepogodnosti. No, u nekim slučajevima, plaće također mogu nadoknaditi.

Na primjer, homebuyers u San Joseu se bave najvećim predujamom, no milenijali bi se uštedjeli četiri godine brže od onih u Los Angelesu. I tisućljeće u Provo-Oremu imaju najmanju uplatu na popisu za skoro 40.000 dolara, ali im je i dalje potrebno 19 godina kako bi im se omogućilo, s obzirom na njihove plaće.

Što možemo naučiti

Prvo, ako znate da želite kupiti kuću, učinite to financijskim prioritetom i počnite spremati prije nego kasnije.

Drugo, ideja 20% predujma vjerojatno je zastarjela i mogla bi biti posve nepotrebna.

Mnoge hipoteke tvrtki će prihvatiti kapara do 3% - iako to ne znači da biste trebali žuriti u njega bez brige. Ne zaboravite da je niža predujam, veća će mjesečna plaćanja biti. I dok ne dosegnete 20% kapitala u domu (tamo gdje je predujam u iznosu od 20%), podmirite se dodatna mjesečna naknada: privatno osiguranje hipoteka.

Nije čudo da su millennials, od kojih su mnogi prvi kupci, kupuju jeftinije domove.ABODO-ovo istraživanje također je pokazalo da su domovi u tisućljetnoj zemlji vrijedni oko 78% prosječne cijene.

Katie Mohr je pridonosi članu marketinškog i komunikacijskog tima u ABODO Apartments, online tržištu apartmana. Dok je vodio tim za sadržaj u ABODO-u, Katie nadgleda ideje i produkciju istraživačkih izvješća o nekretninama i financijskoj industriji i interaktivnog sadržaja. ABODO je osnovan 2013. godine u Madison, Wisconsin. U samo četiri godine, tvrtka je narasla na više od 30 zaposlenika, prikupila preko 8 milijuna dolara u izvanfinanciranju i pomaže više od pola milijuna iznajmljivača da pronađu novu kuću svaki mjesec.