10 načina plaćanja Vašeg hipoteka brže

Dok mi obično razgovaramo o studentskim zajmovima na ovom blogu postoji još jedan ogroman dug, većina vas će se u nekom trenutku u vašem životu (ako to već niste učinili). Taj dug je hipoteka.

Osobne financije vrlo su osobne. Ovisno o tome kome tražite da otplati hipoteku rano, to bi mogao biti velik potez ili financijski samoubojstvo.

Vrlo je istina da je moguće zaraditi više novca ulaganjem vašeg novca, a ne stavljanjem na hipoteku. Isto je tako istina da vam otplata hipoteke zarađuje zajamčena stopa povrata i financijsku sigurnost koja dolazi zajedno s njom.

Dakle, trebate li planira isplatiti hipoteku rano?

Odgovor na to ovisi isključivo o vašoj individualnoj osobnosti i financijskim ciljevima.

Ako ste poput mene, mrzim plaćati mjesečne uplate i prezreti sve vrste duga, a zatim ubijanje hipoteke vjerojatno je na vašem popisu.

Ako je tako, ovdje je deset načina da isplatite svoju hipoteku brže.

Prije nego što kupite

Ako već niste vlasnik kuće, trebate napraviti nekoliko stvari prije kupnje. Slijedeći ove korake možete uštedjeti dugotrajnu količinu novca.

# 1 - imaju dobru ocjenu kredita

Da biste dobili najbolju kamatnu stopu na hipoteku trebate dobru kreditnu ocjenu. Razdoblje.

Ako imate subpar kreditni rezultat i dobijete visoku kamatnu stopu na svoju hipoteku platit ćete puno više.

Primjer: Izvadite hipoteku od 150.000 dolara i ostvarite kamatu od 7%. Vaša mjesečna isplata iznosi 799 USD. Tijekom trideset godina plaćate ukupno 287.411 dolara za vašu kuću.

Vaš prijatelj s dobrim kreditnim kreditom zauzima hipoteku od 150.000 dolara i dobiva kamatu od 4%. Njezina mjesečna isplata iznosi 573 USD. Tijekom trideset godina plaća ukupno 206.243 dolara.

Plaćali ste 81.168 dolara više od prijatelja tijekom tridesetogodišnje hipoteke. To ga čini prilično lako vidjeti zašto trebate imati dobru kreditnu ocjenu prije dobivanja hipoteke.

Radite na vašem kreditnom rezultatu prije uklanjanja hipoteke.

# 2 - Imate najmanje 20% predujma

Ako dobivate konvencionalni zajam za kupnju kuće, a omjer kredita i vrijednosti veći je od 80%, ostat ćete plaćeni za PMI. PMI se zalaže za privatno osiguranje hipoteka i štiti vjerovniku u slučaju da ste zadani na svoj kredit.

Stavljanje barem 20% niže ne samo da smanjuje buduću ravnotežu hipoteke koju ćete pokušati isplatiti, ali vam također može koštati nekoliko stotina dolara godišnje u obliku PMI.

Želite li doći do barem 20%.

# 3 - Trgovina oko

Ako imate veliku kreditnu ocjenu i lijepo plaćanje predujma, imate dobru poziciju da dobijete jeftiniju hipoteku.

Prije nego što povučete okidač za kupnju kuće, kupujte. Saznajte što želite i pokušajte pronaći posao ako je to moguće.

# 4 - Najprije imate hitni fond

Naposljetku, ali ne i najmanje važno, prije kupnje kuće trebate hitni fond.

Kao vlasnik kuće nikad ne znate što će pogriješiti.

Nedavno sam kupila kuću i iznimno sam zahvalna na gotovini koju sam izdvojio. Nedugo nakon kupnje kuće morao sam dobiti novi krov staviti i sada morati kupiti novi kamin umetnuti prije zimskih hitova. Samo su te dvije stvari koštale nekoliko tisuća dolara.

Nijedna kuća nije savršena. Imati gotovinu posebno za kućne popravke i staviti novac u hitni fond za druge neugodnosti.

Platiti dolje brže

Ako ste već vlasnik kuće i ne možete čekati dan kada ćete biti bez hipoteke, evo nekoliko stvari koje možete učiniti kako biste brže isplatili hipoteku.

# 5 - Napravi dvotjedno plaćanje

Izrada dvotjednog plaćanja može vam uštedjeti novac ako je vaš interes hipoteka svakodnevno složen. Da biste krenuli na ovu rutu jednostavno izvršite uplatu 15^th i 30^th svakog mjeseca.

Iako ovaj proces neće eksponencijalno ubrzati proces plaćanja hipoteke, može pokupiti nekoliko isplata od vijeka trajanja vašeg kredita bez ikakve primjene dodatnog novca. Nije loše!

Prije toga ti to radiš trebate se prijaviti sa svojim pružateljem hipoteke kako biste vidjeli prihvaćaju li prijevremene uplate i kako se primjenjuju.

# 6 - Napravite jedno dodatno plaćanje godišnje

Opet, plaćanje jednog dodatnog plaćanja godišnje neće vam pomoći da isplatite hipoteku u rekordnom vremenu, ali će vam pomoći da stignete brže. Posebno, ako to počnete od samog početka.

# 7 - Stavite dodatni novac prema saldu

Ako ste super motivirani da biste dobili svoj dom isplatio zatim početi staviti sve svoje dodatne gotovine prema ravnoteži.

Ako imate hipoteku tvrtku koja vam omogućuje da više plaćanja mjesečno i početi stavljanjem bilo koji dodatni gotovinu prema zajmu.

Osobno imam hipoteku postavljenu putem moje lokalne banke gdje mogu izvršiti plaćanja na mreži. Volim biti u stanju gledati taj pad balansa, čak i ako je malo, svaki put kad izvršim uplatu.

Ako se pitate gdje trebate dobiti gotovinu, razmislite o bonusima, novčanim darovima, povratu poreza i novčanim troškovima. Svako malo pomaže.

# 8 - Postavite datum i radite unatrag

Moj cilj je da se moja hipoteka isplati u 8 godina. Odabrao sam ovaj cilj, jer to je nešto što će se protezati, ali ne bi me previše neugodan.

Preporučujem vam da počnete pomoću online hipoteka isplatiti kalkulator. (Jako mi se sviđa ovo jer ima opcije jednokratne isplate, godišnje jednokratne isplate i mjesečne dodatne isplate.)

Saznajte kada želite otplatiti vašu hipoteku i odatle ćete moći izračunati dodatne uplate koje ćete morati izvršiti svaki mjesec. Ili možete igrati oko sebe i vidjeti koliko vremena ćete dodati različite iznose novca.

# 9 - Budite oprezni kada je riječ o refinancingu

Ako imate hipoteku s visokom kamatnom stopom, to može imati smisla refinancirati nižu kamatnu stopu ako vam dopusti kredit. Međutim, to nije uvijek točno.

Ako mislite o refinanciranju, izradite matematiku na prvom mjestu.

Kada refinancirate, morat ćete platiti troškove. To može dodati do nekoliko tisuća dolara i ponekad je puno skuplje od zalijevanja vašoj trenutnoj hipoteku.

# 10 - Držite na Keepin 'na

Osim ako ste uber-bogati ili pronašao jedan pakao posla u kući, otplata vaše hipoteke će trebati vremena. Samo se držite plana, prilagodite kada je potrebno, i zapamtite da se ništa nije dobro dogodilo preko noći!