GroundFloor pregled: P2P nekretnine pozajmljivanje 💲💲💲

Jeste li u potrazi za povećanjem portfelja vraća kroz peer to peer kreditiranja? Zadnjih nekoliko godina Klub i Prosper omogućili su svakodnevnim investitorima profit od potrošačkih kredita. No, u posljednjih 15 mjeseci, novi tip peer to peer (P2P) pozajmljivanje platforma registrirani kod DIP-a. GroundFloor sada omogućuje svakodnevnim investitorima financiranje popravaka i flip kredita nekretninama.

Do sada, GroundFloor je posudio $ 14,5 milijuna dolara preko 144 projekata. Do sada su investitori primili prosječne prinose od 12% bez zadanih postavki do sada. Brojevi su zvučni, ali je GroundFloor pravo za vas? Evo što trebate znati.

Što je GroundFloor?

GroundFloor je P2P platforma za posredovanje u prometu nekretninama. Kao investitor možete pregledati i financirati zajmove za Fix i Flip svojstva. Potencijalni zajmoprimci dostavljaju paket kredita koji uključuje detaljne brojeve, slike imovine i još mnogo toga. Tim stručnjaka GroundFloor procjenjuje prijedloge, a zatim odlučuje dopustiti zajam u cjevovod ili ne.

Nakon što je posao u tijeku, investitori imaju nešto više od 24 sata kako bi financirali zajam. Obično se zajam traje 6-12 mjeseci, ali može biti kraći ili duži. Kada je novac u zajmu, to nije tekućina. Ne možete ga prodati drugom investitoru, a vi ga ne možete iskoristiti. Nakon što se glavni obveznik vrati, dobit ćete kamatu na zajam. Imat ćete mogućnost ulagati ponovo ili povući novac na svoj bankovni račun.

Trenutno, GroundFloor radi s investitorima u 8 država (MA, MD, DC, VA, GA, IL, TX, WA, CA). Oni rade s dužnicima u 23 države (vidi dolje za države u kojima zajmoprimci imaju pravo).

Zajmoprimci mogu dobiti zajmove za $ 25K - $ 2Million po stopama kao niska kao 5%. Svatko tko je radio s zajmodavcem zarađenog novca zna da su to vrištalske ponude. Oni će financirati do 90% troškova projekta, i do 70% vrijednosti nakon flip vrijednosti. Tijekom trajanja zajma nećete imati plaćanja.

Reg + kreditiranje nekretnina i dalje je divlji zapad

Mnogi investitori koji nikada neće pokupiti čekić, razgovarati s kućnim inspektorom ili rehabilitacijom kuće žele pristup ulaganjima u nekretnine unutar njihovog portfelja. Većina tih investitora će dobiti izloženost nekretninama kupnjom REITs.

GroundFloor nije REIT. To je pozajmljivanje na tržištu, i to je jedini takve vrste. GroundFloor tim je opskrbljen stručnjacima za nekretnine, a oni odbacuju većinu ljudi koji namjeravaju posuditi od njih, ali nema nikakvih jamstava. Ako financirate zajam, a zajam ide u zadane postavke, mogli biste izgubiti sve.

Sa samo jednom godinom pod njihovim pojasom, GroundFloor može točno tražiti nulte zadane postavke. Ali, neizbježno će se zajam pasti u zadane postavke, a to bi mogao biti zajam koji ste financirali. Kao investitor, nemate kontrolu nad projektom. Vi to outsourcing radite drugima.

Kredit koji financira mogao bi biti divlji profitabilan, ili bi se mogao spremiti. Ulagati se kroz GroundFloor morate biti zadovoljni s realnim rizikom. To je sjajni koncept, ali je u velikoj mjeri nepoznat. Uzmite malo vremena da se s njom udobno spojite prije nego počnete posvetiti novcu.

GroundFloor nudi širok spektar izloženosti

GroundFloor ne zahtijeva da sami financirate cijeli zajam. To je dobra stvar jer su zajmovi između $ 50 i $ 500K. Možete dobiti izloženost kredita u najviše 23 države. Transparentne ponude u različitim zemljopisnim područjima mogu vam pružiti marginu sigurnosti.

Zajednička maksimum nekretnina je "Sve nekretnine su lokalne". Istina je, ali to ne znači da trebate sve vaše nekretnine na jednom mjestu. Da biste uložili kroz GroundFloor, ne morate biti super poznati po određenom tržištu nekretnina. Umjesto toga, možete raznoliti svoje pozajmljivanje u niz kredita koji se šire različitim zajmoprimateljima u različitim zemljopisnim regijama.

Mogućnost diverzifikacije kroz sve veći broj zajmova visoke kvalitete može biti najveća prednost GroundFloorovih. Ali, kao investitor, trebate biti svjesni održavanja diverzifikacije. Ne idite sve na jedan zajam, osim ako ste spremni izgubiti sve svoje novac na jedan kredit.

Zapamtite, pobrinite se da razumijete sve rizike za platforme za udruživanje.

Tko može dobiti od prizemlja?

Ako ste spremni preuzeti veći rizik za nešto veći povrat, GroundFloor može biti velika investicija za vas. GroundFloor mogao bi funkcionirati kao obveznice s visokim prinosom u dobro diversificiranom portfelju, ali ulaganja nisu tekućina. I minimalna investicija je samo 10 dolara!

Ulagači koji ne trebaju likvidnost i koji su spremni na eksperiment trebali bi pogledati GroundFloor. To je pasivni način da se ukloni i aktivira. To će privući mnogo investitora.

Zajmoprimci koji mogu zadovoljiti GroundFloorove stroge standarde dobit će zajmove s niskim troškovima s uvjetima koji su pogodni za peraje. Kao dužnik, to bi trebao biti izvor razmotriti.

Tko ne bi trebao koristiti GroundFloor?

GroundFloor nije odgovarajuća investicija za nekoga tko treba visoku likvidnost. Ako vam je potreban vaš novac za plaćanje škole, kupnju automobila ili pokretanje vlastitog posla, nemojte koristiti GroundFloor. Isto tako, ljudi koji su već predani određenoj investicijskoj strategiji neće trebati investicijske usluge.

GroundFloor nije pogodan za investitora koji nije ugodno s realnim rizikom. Ulaganje u GroundFloor ne znači samo jahanje volatilnosti.To zahtijeva od vas da vjerujete da je pozajmljivanje na tržištu dobar način za ulaganje vašeg teško zarađenog novca.

Biste li razmislili da ulažete u nešto poput GroundFloor?