Kupnja kuće? USDA bi mogao dati zajam, čak i ako nisi poljoprivrednik

Kupnja kuće može biti zastrašujuća.

Socking daleko dovoljno novca za predujam, odabirom iz bogatstva lenders i učenja o stvarnom trošku vlasništva nad vlastitom obitelji može poslati bilo tko glavu predenje - i to je na vrhu pronalaženja svog doma sna!

Ali ako ste spremni otpustiti veliki grad, razmislite o vjerovniku koji biste mogli naći iznenađujuće: Ministarstvo poljoprivrede SAD-a.

Gdje možete živjeti?

Ako ne namjeravate držati piliće i krave, ili živjeti u čamcima, možda mislite da će zajam Ministarstva poljoprivrede neće raditi za vas.

Kako se ispostavilo, "ruralni" zahtjev nije ograničen koliko biste mogli misliti, Pogledajte kartu prihvatljivosti na web stranici USDA-a - puno kvalificiranog teritorija je pravi predgrađe, osobito na sjeveroistoku.

Kako radi?

Namijenjen kućanstvima s niskim do srednjim dohotkom, USDA krediti su izvrsna opcija za one s nesavršenom (ili nepostojećom) kreditnom povijesti. Oni zahtijevaju nisku (ili ne) predujam, a vi čak ne morate biti prvi kupac kuće!

USDA započeo program kreditiranja 1991. godine kako bi potaknuo ruralno vlasništvo nad kućom, no budući da "ruralno" znači vrlo različite stvari za Massachusetts prema Montani, možda ćete moći koristiti zajmove prema domu u vašem području.

Osim toga, zajmovi imaju niske kamatne stope i razdoblja povrata do 38 godina. Još znatiželjan?

Jeste li kvalificirani za primanje USDA zajma?

Postoje dvije vrste USDA kredita - izravna i zajamčena - s različitim kvalifikacijama i ograničenjima, ali ako zaradite niži od prosječnog dohotka za vašu zonu, vjerojatno se kvalificiraju.

Holly na The Simple Dollar čini dobar posao razbijanje razlika između ta dva. Evo kratkog sažetka:

Izravni zajmovi samo su to - zajmovi izravno iz USDA-e, namijenjeni kućnim kupcima s nižim prihodima koji čine do 80% srednjeg prihoda na svom području.

Kvalifikacije su malo strože na ovu vrstu kredita. Na primjer, morate biti bez pristojnih, sigurnih i sanitarnih stanova.

Zajamčeni zajmovi nabavljene su putem odobrenog dobavljača treće strane i podržane od USDA, pa su stoga fleksibilniji.

Možete se kvalificirati čak i ako zaradite do 115% srednjeg dohotka na vašem području, a vi možete koristiti sredstva za veći broj restauracija i nadogradnje.

Čak i ako niste sigurni da ste kvalificirani, možda je vrijedno provjeriti. USDA može napraviti iznimku za vas ili predstaviti druge opcije za pomoć.

Kako se prijaviti

Prijeđite na web stranicu USDA i pronađite servisni centar u vašem području. Nakon što pronađete svoj kontakt, pokupite telefon ili snimite e-poštu kako biste se uputili u svoj domovinsko putovanje.

Vaš turn: biste li odustali od urbanog načina života kako biste dobili zajam za više seoskog doma?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) juniorski je pisac u The Penny Hoarder i native Floridian. Oduševljena je učenjem, književnošću, čokoladom i pronalaženjem načina da živi dobrim životom što je moguće isplativije.