Ova žena povećala je vrijednost svog doma za 30%. Evo kako je to učinila

Moja prva kuća bila je dragulj iz 1980-ih. Countertops od laminata, narančasti kuhinjski ormarići, smaragdni zidni kamin pločice ... dobivate ideju.

Ali, budući da sam takva šansa, nisam htjela potrošiti bogatstvo za nadogradnju svog doma.

Godinu i pol dana nakon kupnje doma - i obnavljanje na strateškim načinima za koje vjerujem da su mi spasili tisuće dolara - dobio sam novu procjenu.

Vrijednost moje kuće povećala se za 30%.

7 Jeftin home obnove možete učiniti sami

Iako se neki od njih mogu pripisati inflaciji i super vrućem stambenom tržištu na području metroa Denver, dobar dio toga bio je zbog promjena koje sam napravio. Možete naučiti kako napraviti besplatne ili jeftine popravke kod kuće.

Evo mojih sedam odabira za obnovu koja je i jeftina i učinkovita.

1. Koristite "Oops" boju

Nikada nemojte podcijeniti snagu male boje.

Prošetajte u kući i vidite svijetle ružičaste boje posvuda? Nemojte se rugati. To možete popraviti s malom laktama lakta i malo budnosti u lokalnoj trgovini.

Svaki put kad uđem u Home Depot, Lowes ili Ace Hardware, Snimam odjel za boje za "oops" boju, ili boja koja je vraćena u trgovinu jer izvorni kupac nije završio voljeti boju.

Ova je boja duboko diskontiraju - često najmanje 50% popusta - i to bi mogla biti samo boja koju tražite. Često ga možete pronaći iu velikim količinama, što pomaže ako pokušate slikati veliku sobu ili nekoliko soba iste boje.

Slikanje zahtijeva prilično veliku predanost vremenu, ali to nije teško i to štedi vam stotine dolara koje biste potrošili za zapošljavanje stručnjaka, Ako ste u ovome za dugo vući, nećete mu smetati slikanje jedne ili dvije sobe u isto vrijeme.

2. Iskoristite ugovore 'castaways

Izvođači skupno kupuju proizvode. Oni grade desetke kuća u isto vrijeme i često preuveličavaju koliko će im materijala trebati.

Njihove odlomke mogu biti vaša blaga.

Mjesta kao ReStore, koju vode volonteri Habitat for Humanity, jesu puna vrijednih stvari kao što su umivaonici, ormarići, vrata, svjetiljke, drveni podovi i još mnogo toga.

Na primjer, ako ne tražite određenu vrstu pločica, u mojem lokalnom ReStoreu obično postoji dovoljno opskrbe neutralnim kupaonskim i kuhinjskim pločicama u djeliću cijene koju bih platio u trgovini.

Opet, morate biti oprezni i posjetiti trgovinu često kako biste pronašli ono što želite, ali to je vrijeme i trud potpuno vrijedan toga - i nekako zabavno, da budete iskreni - kada se obnavljate na proračunu.

Moj odlazak na stavku na ReStoreu? Vrata.

Njegov izbor vrata, kako interijera tako i eksterijera, je masivan i možete ih nabaviti jeftinim - ponekad čak 10 $, Ako kupite starije kuće, šanse su da se vrata ne podudaraju ili se daju kući.

Potpuno novu hrpu hrskavih, bijelih vrata može izgledati i osjećati potpuno drugačije, uz minimalan napor i trošak.

3. Ažurirajte male detalje

Neki od najcjenjenijih pojedinosti o kući su uređaji - svjetiljke, stropni ventilatori, gumbi za vrata, šarke i ladice.

S mogu od metalikog ili crnog boja za prskanje, koji će vas koštati između $ 3 i $ 7, te vrste pretvorbe.

To su sve suptilne znakove kupcu da je vaš dom moderno i svježe, a ne zastarjele i trebaju sate rada.

Umjesto da kupujem nove kompletne stropne ploče, oslikam postojeće ventilatorske oštrice i metalne dijelove i objesio ih natrag - dobar kao novi.

Također sam oslikao sve ručke vrata i šarke vrata - prije su bile sjajno zlato - što je odmah pomoglo modernizirati kuću. Isto je s mojim kaminskim okvirom, koji je uglavnom bio crn, ali imao svijetle zlato.

Ovaj trik radi i na vanjskoj strani kuće. Osvježila sam datirane svjetiljke koje su obješene na obje strane garaže s malo crne boje za raspršivanje u jednom poslijepodnevu.

Ako ne možete priuštiti slikanje ili zamjenu ormara, umjesto toga razmislite o ulaganju u nove ručice i gumbe.

U mom dvorazinskom domu, istaknute stepenice i ograde bili su isti narančasti boja kao kuhinjski ormarići.

Trebalo je neko vrijeme, ali umjesto da kupim novo, brišla sam, ispunila i zapečatila izvorne hrastove ograde i ograde s tamnijom bojom. Sada, moje stepenice su središnja točka, a ne trnci.

4. Ogorite svoje stropove

Sjećaš se kad su ljudi mislili da su "popcorn" stropovi bili super? Da, ni ja.

Ovo je jednostavna - iako je nevjerojatno radno intenzivna - ažurirati to će dati svoj dom više "wow faktor" kada potencijalni kupac prolazi kroz vrata. Jedna je manje negativna stvar na njihovom popisu.

Za početak, savjetujem vam da je uzmete jednu sobu odjednom.

Uklonite sav namještaj, a zatim potpuno pokrijte - a mislim u potpunosti - svaku površinu u sobi koju ne želite obložiti u bijeloj prašini na kraju dana. Preporučujem upotrebu plastične folije i trake.

S bocom s pljuskom ili čistim raspršivačem krajolika, lagano zamagljujte kvadratni dio stropa.Nakon nekoliko minuta, upotrijebite nož za kist za lagano struganje "kokica" s stropom. Ponovite dok cijeli strop ne bude glatka i ravna.

Pijesak pomoću lagano vlažne spužve prije nanošenja svježeg sloja boje.

5. Zamijenite zrcala graditelja

Bez obzira u kojem kuću uđete, zrcala u kupaonici vjerojatno su izvorna za kuću. Vjerojatno su velika, kutija, neobuzdana zvijeri.

Brz način kako bi vaše kupaonice izgledale i osjećale više polirane je zamijeniti graditelj's zrcala.

Najprije izmjerite prostor iznad umivaonika, a zatim krenite prema van da biste pronašli jeftino zrcalo uokvireno za privjesak.

Vaša zamjenska zrcala ne moraju biti nova - pronašao sam neke iznenađujuće ogledala u prodavaonicama štednje i garažnim prodajama koje su dodale obilje karaktera u kupaonicu. Uz malo sreće, vjerojatno ćete i besplatno pronaći neko zrcalo.

Evo gdje je vaša vjerodostojan bočica za prskanje može ponovno doći u igru ​​- ako zrcalo ima jedinstven i zanimljiv okvir, ali to je pogrešna boja, nemojte to dopustiti da vas obeshrabri.

6. Napravite podignute vrtne ležaje od recikliranih materijala

Nemate novca za plaćanje za uređenje okoliša? Imam te pokriveno.

Ostruge prodajemo drvenu hrpu u trgovini za kućanstvo, posjetite ReStore ili nabavite drvenu paletu koju je netko drugi bacio. Zatim izgradite podignuti vrtni krevet ili dva.

Podignuti vrtni kreveti čuvaju zečeve, grinje i ostale štetočine gladno dvorištu, plus možete kontrolirati tlo. Oni olakšavaju vrtlarenje jer možete prošetati sa svih četiri strane kako biste pokupili korov i ukopali zrelo povrće.

Također će dobiti kupca razmišljajući o potencijalu doma - "Što bih htio posaditi ovdje sljedećeg ljeta?"

Umjesto da se usredotočite na nejasnu travu vašeg doma ili potpuni nedostatak uređenja okoliša, impresionirat će se čistim linijama i praktičnosti vrtnih okvira.

7. Promijenite svoje ploče

Iako sam ukrala i obnovila kuhinjske ploče za granite, nisam bila spremna potrošiti takvu vrstu novca na četiri kupaonska umivaonika moje kuće.

Dakle, za 17 dolara, ovdje sam kupila kutiju cementne zakrpe i slinovnice poput ove vrste. Za manje od 20 dolara, napravio sam betonske ploče koje izgledaju moderno i elegantno.

Počnite od rezanja ili uklanjanja sudopera u kupaonici. Zatim uklonite sve dijelove na kojima se ploča spaja na zid.

Zamrljajte i pijesakite postojeći radni stol, a zatim ga obrišite čistim. Pomiješajte malu količinu cementnog praha s vodom i upotrijebite nož za kavu kako biste ga primijenili na pločnik u tankom, glatkom sloju.

Kad se taj prvi sloj osuši, lagano pijesak izbacuje bilo kakve bumps ili divots. Dodajte dodatne slojeve dok se ploča potpuno ne pokriva i glatka. Zapečati novu cementnu ploču s teškim betonskim plombiranjem.

Također možete zamijeniti cijeli countertop u svojoj kuhinji ili kupaonici s betonom tako što kalup i ulijevanje betona u.

Sarah Kuta je izvjestiteljica obrazovanja u Boulderu, Colorado, s nakanom za vikendom, obnavljanjem namještaja i dobrim poslovima. Pronađite je na Twitteru: @sarahkuta.