Evo što trebate znati o pravima najmoprimaca tijekom sezone uragana

Nekoliko dana prije nego što je uragan Irma bio postavljen kako bi se spustio na Floridi (au gradu koji ga zovem kući, St. Petersburg), dobio sam tekst od svog stanodavca.

Bit tog teksta? Izlazite i radite sada: ta kuća je stara i, čak i uz odgovarajuće mjere predostrožnosti i mjere sprečavanja uragana, ne smije stajati kad se to dogodi.

Uhmm, OK.

Spakirao sam torbe i odvezao dva sata unutrašnjosti u kuću mojih roditelja kako bih čekao oluju. Dok sam bio zahvalan što sam negdje bio sigurniji (ne svi to rade!), Nisam mogao pomoći, ali razmišljam o svom malom domu i brinuti se hoću li ili ne moram naći negdje novu živjeti ili ako bih imao da se bave tjednima (ili čak mjesecima) popravaka.

Irma je završila s povlačenjem iz projicirane kategorije 4 na nježnu (r) kategoriju 1 u vrijeme kada je pogodila grad koji sam volio. Dok su mnogi ljudi na mom području (i od petka još uvijek bili) bez vlasti, činilo se da je najgora šteta prolazila.

Ali nisu svi bili tako sretni. Mnogi Florida i Texas stanovnici su imali dugotrajnu štetu njihovim iznajmljenim nekretninama i domovima zbog uraganima Irma i Harvey.

Sada, kako se prometna svjetlost opskrbljuje, plin se opskrbljuje, moć se obnovi i poplave popuštaju, ljudi se brišu kako bi se vratili na vidjelo što ostane od mjesta koje nazivaju domom.

U nekim slučajevima, to nije mnogo.

Dok se ljudi vraćaju u svoje oštećene i čak i nepremostive domove, mnogi iznajmljivači pitaju se točno koliko su odgovorni za te strukture.

Blage stanodavci, razumni iznajmljivači

Gradonačelnik Houston-a Sylvester Turner nedavno je pozvao zemljoposjednike da budu opušteni i da iznajmljivači budu razumni. Također je brzo upozorio landlordove koji bi mogli pokušati nepravedno raskinuti zakup ili nastaviti prikupljati stanarinu dok popravci ne idu. "Nećemo tolerirati da se bilo tko u gradu žrtvuje", rekao je.

Često, u katastrofama poput ovih, iznajmljivači i stanodavci završavaju u nekoj vrsti ulova-22. Stanodavci trebaju iznajmljivače da nastave plaćati stanarinu tako da imaju više odmah dostupnih sredstava za popravak štete dok čekaju isplatu osiguranja.

Međutim, mnogi iznajmljivači smatraju da ne bi trebali platiti stanarinu uopće dok je njihov dom oštećen ili nepromjenjiv. Bez sredstava nema popravaka, ali bez popravaka ne bi trebalo biti sredstava - tako da ciklus ide.

Fort Bend County Pravda mira Joel Cloudser naglasila je važnost "ne zadržavanja najamnine" i daje vašem stanodavcu priliku popraviti sve probleme koji se mogu ispraviti. Ako je vaša jedinica za unajmljivanje nenaseljena i nepopravljiva, tada, kaže, moći ćete raskinuti vaš najam, prikupiti proporcionalni udio najamnine i iseliti se.

Ako ste u mogućnosti ostati, možda ćete također moći smanjiti iznajmljivanje proporcionalno s oštećenjem vaše jedinice.

Ovo pravo iznajmljivača za pitanja i odgovore s stručnjakom ima korisne informacije koje vam mogu pomoći u razumijevanju vaših prava.

Uragan priprema: Čiji je posao u svakom slučaju?

Još jedna dilema, ja i mnogi ljudi, naletjeli su u tjedan koji je vodio do Irme dolaska: tko je odgovoran za ukrcaj na najam jedinice?

U nekim slučajevima, stanodavac može preuzeti naplatu i pojaviti se u vašem domu kako bi ukrcao prozore, stajao pješčane vrećice i osigurao imovinu. U drugim slučajevima, možda će vas očekivati ​​da se brinete o pripremama prije uragana.

U danima koji vode do uragana Mateja 2016. godine, Leslie Powell, izvršni direktor pravnih službi Sjeverne Floride, koji se specijalizirao za stambeno pravo i odgovor i oporavak od katastrofa, rekao je WLRN-u da ne postoji stvarna zakonska obveza da stanodavac pomaže otpora oluja ,

Stanodavac se može obvezati osiguravajućem društvu da zaštiti dom do određenog stupnja, primijetila je, no obično se napor koji ulaže stanodavac prestaje zaštititi vlastitu imovinu.

Prije oluje kontaktirajte vašeg stanodavca kako biste pitali o pripremama. Izradite plan i odlučite tko je zadužen za uništavanje oluje jedinice - iu kojoj mjeri.

Za buduće iznajmljivanje, razmotrite da u vašem zakupu napišete "Uragan klauzulu" koja uključuje informacije o tome tko će osigurati materijale i rad za pripremu uragana.

Osim toga, možda biste trebali razmotriti kupnju osiguranja iznajmljivača. U slučaju uništavanja jedinice za najam, stanodavac će naplatiti dospjele iznose od osiguranja od kuće - ali biste mogli ostati bez ništa.

Unajmitelj osiguranje može osigurati da ne odete s ništa u slučaju razornog oluje. (Imajte na umu, međutim, da u područjima s uraganom, većina polica osiguranja iznajmljivača ima visoku oduševljenu uraganu.)

Bez obzira na to što vi i vaš stanodavac odlučite učiniti, jedan od najboljih načina zaštite vlastitog blagostanja tijekom uragana je osigurati da imate potpuni komplet hitne pomoći - prije oluja se pojavljuje i svi poplave trgovine.

Ovih pet strategija pomoći će vam da izgradite proračunski prihvatljivi kit za hitne slučajeve kako bi vam i vašoj obitelji ostali ugodno (svi su oni relativni, ljudi) za ostatak sezone uragana.

Grace Schweizer je mlađi pisac u Penny Hoarderu. Ona je Floridianova treća generacija i stoga je član koji je bio član karikature uragana.